Срок службы утеплителя в каркасном доме

Срок службы каркасного дома — сколько прослужит каркасный дом?

Каркасное строительство – относительно новое направление в России. При этом каркасные дома быстро набирают популярность, но и вызывают много вопросов. Один из главных – срок службы каркасного дома в России. Стоит разобрать, от чего он зависит!

Особенности каркасных домов

Популярность каркасных домов легко объяснить. Дело в том, что это очень доступный вариант для тех, кто хочет обзавестись собственным частным жильем. Компания «Строй Лайт» предлагает возвести каркасный дом недорого https://stroylite-dom.ru/karkasnie-doma/ при этом в краткие сроки.

Какие преимущества есть у каркасных домов:

• Дом из кирпича или сруба позволить может не каждый. К тому же, у них есть свои значительные недостатки помимо цены материалов. Стоимость же каркасных домов привлекает жителей России. Прежде всего низкая цена обосновывается скоростью и легкостью возведения. Меньше затрат на работу – меньше конечная стоимость. Кроме того, технология позволяет выбирать самые разные материалы для строительства.
• Скорость возведения – еще одно важное преимущество. Построить каркасник можно за два месяца. При этом не нужно ждать длительной усадки, прежде чем начать делать ремонт. А если каркасный дом под ключ, в него можно сразу въезжать. Останется только мебель внести.
• Экологичные материалы. Дерево выделяет минимум веществ, которые могут навредить человеку. Даже если его пропитывают противопожарными средствами и жидкостью от вредителей.

Возможные сроки эксплуатации каркасных домов

Срок службы зависит от материалов, соблюдения технологий при строительстве, выбора технологии строительства. Каркасные дома способны прослужить без потери качества 25-30 лет. Но по официальным документам и нормативам средний срок 75 лет. Специалисты утверждают, что первые 25 лет «жизни» каркасник не требует значительного ремонта, нужен лишь уход. Не стоит забывать, что по каркасной технологии в США строят уже более 100 лет, и сейчас сохранились каркасные дома, которые отметили свой вековой юбилей.

Виды каркасных домов

То, сколько прослужит каркасный дом, зависит от выбранной технологии. На территории России широко применяются две технологии: канадская и щитовое строительство. В первом случае при возведении используют СИП-панели, их монтируют в определенной последовательности, буквально собирая дом. Щитовое строительство подразумевает применение бруса, а также листовых материалов для отделки.

Канадские каркасные дома стоят гораздо дольше тех, которые строятся по щитовой технологии. Они состоят из плит с пенополистирольной прослойкой. Срок эксплуатации благодаря такому выбору материалов достигает 150 лет. Чем качественнее и крепче фундамент, тем он больше.

Сроки службы каркасного дома, выполненного по щитовой технологии, зависит от качества используемых материалов. Важно использовать хороший высушенный брус, обработанный антисептиком. Его обшивают плитами ОСП или фанерой. Ее толщину рекомендуется выбирать более чем 10 мм. При этом через 20-25 лет рекомендуется делать замену теплоизолирующего материала. Чтобы увеличить срок эксплуатации используют надежную гидроизоляцию, пароизоляцию, устанавливают хорошую вентиляцию. При правильном подходе к строительству по щитовой технологии и поддержанию дома срок его эксплуатации может достигать 100 и более лет.

Если хочется построить дом по одной из технологий, обращайтесь в «Строй Лайт». Чтобы заказать звонок или отправить вопрос, достаточно ознакомиться с политикой конфиденциальности сайта, оставить свои контакты (телефон) в форме обратной связи. Наш менеджер проконсультирует по поводу кредита, акции, процесса строительства, а также поможет рассчитать стоимость проекта.

Отечественные и западные каркасники – что долговечнее?

Срок службы каркасного дома в России может быть в двое меньше, чем в Канаде, США, Германии, Норвегии, Финляндии и других странах. Почему так происходит:

• На долговечность сооружения влияет выбор места для участка и тип грунта, качество кровли крыши. Но первая причина – недобросовестные строители, пренебрегающие правилами возведения по каркасной технологии. Поэтому рекомендуется доверить строительство своего дома профессионалам. Специалисты из «Строй Лайт» точно знают, как строить по каркасной технологии надолго.
• Вторая причина – некачественный выбор материалов по невнимательности, недобросовестности, в целях экономии. Именно низкая цена сделала каркасные дома популярными в России. Поэтому многие строительные компании выбирают бюджетные материалы, чтобы еще больше сэкономить. Поэтому рекомендуется использовать брус высокого качества с допустимым уровнем влажности.
• Чем больше проверок – тем лучше. Это относится к западным странам, но редко к России. Недостаточный контроль хода строительства каркасного дома может сказаться на его долговечности в худшую сторону.
• Еще одна причина – климат. Конечно, суровые зимы бывают и в Финляндии, и в Канаде, и в некоторых штатах. Но проблема России в непредсказуемости зим, а также в том, что технологию возведения редко «подгоняют» под строительство в конкретном регионе.

Что влияет на долговечность

Есть несколько факторов, которые оказывают существенное влияние на срок службы каркасного дома в России: климат, механические повреждения, биологические повреждения. Стоит рассмотреть их подробнее!

Атмосферное влияние

Независимо от качества, вида, влажности на древесину влияет окружающая среда. Перепады температур, влажность и температура воздуха воздействуют на природный материал. Весь год дерево набухает, высыхает. Важно выбрать брус, который просушен правильно, с использованием специальных камер. Но сушка может быть не только камерной, но и естественной. Допустимые показатели влажности – до 15%.

Механические повреждения

Чтобы не прибегать к усилению каркаса после начала эксплуатации, перед началом возведения каркасного дома важно предусмотреть предполагаемый уровень нагрузки, а затем правильно подобрать материалы. Ветер тоже оказывает давление, поэтому нужно предусматривать распорки для защиты в ветреных зонах.

Биологические повреждения

Даже если проект здания из дерева построен правильно, все особенности конструкции стен в доме учтены и каркас будет сделан без ошибок, проблемы могут появиться в процессе эксплуатации.

Древесина поддается гниению, а также часто повреждается насекомыми, грызунами, грибками. Это существенно снижает срок службы каркасного дома. Чтобы жилье прослужило долго, важно обрабатывать дерево антисептиками, а также пропиткой от вредителей.

Ошибки при строительстве

Грамотная разработка проекта конструкции жилого здания, бани, хозяйственной постройки или любого другого строения с использованием каркасной технологии – это один из самых важных моментов в строительстве.

Неопытные строители часто совершают ошибки на этапе проектирования или возведения. Что может уменьшить срок службы каркасного дома:

• Замена деталей, материала без основания. Нельзя использовать некачественные материалы. Это напрямую влияет на эксплуатацию дома.
• Отсутствие геологических работ в целях экономии – еще одна ошибка. Геологические работы позволят определить, какой фундамент нужен дому. Несмотря на то, что каркасные дома легкие, не всегда достаточно свайного фундамента. Например, плавун в грунте может стать препятствием на пути к долговечному жилью.
• Все больше застройщиков предлагают строительство под ключ. Это отличный вариант, от которого не стоит отказываться. Самостоятельно провести коммуникации не только дороже, но и сложнее. Можно столкнуться с техническими проблемами, допустить много ошибок, которые скажутся на долговечности дома.
• Чтобы не было технических неточностей при строительстве, важно детально и точно составлять смету. Нужно смотреть, чтобы в ней было прописано все.
• Бессистемный монтаж значительно снижает срок эксплуатации каркасного дома. Нужно соблюдать шаг стоек и другие требования.
• Монтаж верхней обвязки проводят после установки первой стены точно по нижней обвязке.
• Чтобы дерево не питалось лишней влагой, приступать к возведению каркасного дома лучше весной, летом. Выборе зимы или осени для строительства – не лучший вариант.
• Чтобы не скапливалась влага под фундаментом, важно сооружать отмостку.
• Нельзя экономить на изоляции. Это значительно сказывается на сроке службы дома.
• Серьезная ошибка – монтаж стеклопакетов рядом со стойками. Дело в том, что дерево меняется в размере в зависимости от влаги. Это может навредить окну.
• Монтаж исключительно саморезами – еще одна ошибка.
• Пренебрежение утеплением пола способно снизить срок службы каркасного дома на десяток лет.

Как продлить срок службы каркасного дома

При выборе древесины для строительства каркасных элементов необходимо руководствоваться отзывами и данными от экспертов. Качественный материал, который прошел все стадии обработки простоит на десяток-второй лет больше. Он будет менее подвержен появлению плесени, влиянию времени и другим условиям.

Чтобы продлить срок службы каркасного дома, рекомендуется правильно подбирать брус. Он должен быть камерной или естественной сушки, допускается 14-15% влажности. Оптимальный вариант – хвоя. Дерево этой породы устойчиво к различному биологическому влиянию.

Правильный уход за домом – важный фактор влияния на его срок службы. Нужно своевременно обрабатывать дерево, наносить лак или краску, латать его. Полы при должном обращении с домом утепляются, как и стены. Дерево защищается от вредителей, грибков. Еще один важный момент – вентиляция. Важно не допускать парникового эффекта.

Современные деревянные каркасные коттеджи для постоянного проживания служат дольше, чем фахверковые дома, построенные для лета. В основе их строительства лежит одна технология, но они возводятся с использованием разного количества утеплителя. Теплоизоляция нужна не просто для того, чтобы было тепло в доме. Теплые стены – долговечные стены. Для внутренне и внешней изоляции используются дополнительные материалы, такие как минеральная вата. Это может быть проверенный вариант российского производства. Выбирая проекты каркасных домов необходимо уточнять количество утеплителя, на какое время он рассчитан, из чего сделана отделка строения. При каркасном строительстве материалы для дома, бани можно заменить, в том числе и утеплитель.

Срок службы утеплителя в каркасном доме

Главной особенностью и большим достоинством каркасных домов является срок возведения дома и минимальные трудозатраты – это и есть секрет недорогого строительства. Каркасных технологий достаточно много, но среди самых популярных остаются канадская, финская и немецкая.

По канадской технологии каркас сооружают из деревянных брусьев. Обшивку конструкции (внутреннюю и внешнюю) проводят специальной фанерой или древесно-стружечными плитами. Пустоты внутри каркаса заполняют утеплителем. Как правило, используют минеральную вату или пенополистирол. Поэтому дом получается достаточно теплым и экологически чистым. Для ускорения процесса строительства канадских домов стали использовать сэндвич-панели, внутри которых уже содержится утеплитель.

В немецкой и финской технологиях используют для строительства домов специальные готовые панели. Основой дома, как и по канадской технологии, является деревянный каркас. Очень большое внимание уделяется пароизоляции конструкции дома. Сегодня очень часто экспериментируют с каркасом дома, например, сооружают его из метала, монолитного железобетона, специальных щитов.

Читайте также: Быстровозводимые дома из железобетонных панелей

Виды жилых многоквартирных домов

По уровню капитальности жилые дома классифицируются согласно материалу изготовления основных (не подразумевающих замену) элементов (фундамент, стены/колонны перекрытия) и подразделяются на 5 групп, каждая из которых имеет свой срок службы:

1. 150 лет для каменных особо капитальных зданий с каменными/бетонными фундаментами, кирпичными, монолитными и крупноблочными стенами и железобетонными перекрытиями.
2. 125 лед для обыкновенных каменных строений с каменными фундаментами, кирпичными, крупноблочными и крупнопанельными стенами, смешанными либо железобетонными перекрытиями, каменными по металлическим балкам.
3. 100 лет в случае облегчённых каменных зданий с каменными и бетонными фундаментами, облегчённой конструкции стен из кирпича, шлакоблоков и т.п., перекрытиями из железобетона, древесины или камня по металлическим балкам.
4. 30 лет, если здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, фундаменты древесно-каменные, стены каркасные, перекрытия в них деревянные.
5. 15 лет для крайне лёгких жилых построек из досок и им подобных малопрочных материалов.

Сроки службы отдельных частей здания различаются в зависимости от материала изготовления и колеблются в пределах:

• Фундамент 50-150 лет.
• Стены 50-100 лет.
• Колонны 85-100 лет;
• Перекрытия 50-100 лет.
• Крыша 30-100 лет.
• Кровля 8-25 лет.
• Полы 15 – 60 лет.
• Лестницы 30-100 лет.

При воздействии агрессивной внешней среды этот срок сокращается в 2-3 раза.

Сколько простоит дом на основе деревянного каркаса?

Основой каркаса подобных домов являются деревянные брусья, которые и составляют скелет конструкции. Для обшивки можно использовать различные материалы. Чаще всего применяют древесно-стружечные или ориентировано-стружечные плиты. Для повышения теплоизоляции лучше всего применять уплотненные базальтовые утеплители. Они хорошо удерживают свою форму, в отличие от ватных материалов, которые со временем сползают вниз и образовывают мостики холода.

Каркасные дома имеют небольшой вес, поэтому допустимо использовать столбчатый фундамент. Однако большинство отдает предпочтение ленточной основе – так надежнее. Хоть основой конструкции дома является дерево, беспокоиться о воспламеняемости не стоит. Все деревянные материалы для подобного строительства специально пропитываются антипиреном, что увеличивает их огнестойкость.

Что касается срока эксплуатации каркасных деревянных домов, то производители указывают в среднем пятьдесят-сто лет. Впрочем, фахверковые дома, которые являются разновидностью каркасных, простояли более двух столетий и продолжают и дальше служить своим хозяевам. Поэтому вполне реально, что каркасный дом, построенный по данной технологии, простоит столько, сколько указывает производитель, а то и больше.

Нормативный срок службы панельных домов

Относительно новые панельные дома имеют заявленное время эксплуатации несколько более длинное. Срок службы панельного многоквартирного дома в общем случае рассчитан на период от 50 до 70 лет. Отдельным сериям (к примеру, П 44) данный период назначают до ста лет. Существует серия С 220, конструкции домов которой собраны из панелей, но материал наружных стен их — кирпичная кладка. Внешний вид таких зданий подобен монолитно-кирпичным. Нормативный срок службы панельных домов данной серии обозначен в пределах 150 лет. Следует заметить, что этот вариант на рынке жилья не слишком распространен. Другая категория домов — панельные и блочные многоэтажки. Это несколько более «продвинутый» вариант. Каждый такой дом насчитывает 9-16 этажей. Строительство их началось в промежутке от 1965 до 1980 гг. Срок службы 9-этажного панельного дома рассчитан на 100 лет.

Металлокаркасные дома – сколько прослужит металл?

Основой данных домов является каркас из термопрофиля – он отличается высокой пожарной стойкостью. Металл, используемый в профиле, обладает высокой коррозийной стойкостью и не подвергается грибковому влиянию. Но, если сравнить конструкцию дома из металлических термопрофилей и деревянный каркас в условиях пожара, прочность дольше продержит деревянная конструкция. При воздействии огня и большой температуры дом с металлическими профилями в основе просто рушится.

Обшивка производится такими же материалами, как и в случае с деревянным каркасом. В дополнение можно добавить, что в последнее время популярным для обшивки металлического каркаса стал стекломагнезитовый лист. Сколько простоит построенный по этой технологии каркасный дом? В целом металлическая конструкция эксплуатируется свыше ста лет, что не так уж и мало.

Модульно-каркасные дома очень похожи на предыдущие технологии. Отличие заключается в том, что модули имеют заводскую сборку. Модули для таких домов являются объемно-пространственными. То есть, каждый модуль в этом случае уже готовое отдельное помещение, как правило, в тридцать квадратных метров. Основу каждого модуля составляет каркас, который может быть деревянным, металлическим или смешанным. Прослужит каркасный дом по такой технологии в среднем сто лет.

Панели каркасно-щитовых домов собирают в заводских условиях. Каркас спрятан внутри щита и чаще всего бывает деревянным. Внутри сразу размещают утеплитель. Обшивку данного щита производят из древесно-стружечных или ориентировано-стружечных плит. Данные панели являются частью стены дома. Поэтому прямо на заводе панели изготавливают сразу с проемами окон и дверей.

Все панели, произведенные на заводе для строительства конкретного каркасного дома, нумеруются для удобства сборки. Покупатель получает вместе с ними подробные инструкции по сборке. Поэтому перепутать панели и поставить их не на то место будет достаточно сложно. Сколько потребуется времени на возведение такого дома? Всего несколько дней!

Правда, самостоятельно строительная бригада не сможет переносить панели – они имеют существенный вес и размер. Поэтому придется нанимать кран. Средний срок службы каркасных домов, возведенных по данной технологии, составляет шестьдесят лет.

Теплопроводность материалов стен дома и её влияние на срок эксплуатации

Как уже было отмечено выше, сами по себе стены каркасного дома, без наличия утеплителя, действительно имеют довольно большую проводимость тепла (это плохо, так как оно попросту улетучивается на улицу). Разумеется, что если построить любой деревянный дом без утеплителя, ток срок его эксплуатации уменьшится в 2-3 раза!

Читайте также: Как сделать торфяной туалет для дачи своими руками: пошаговая инструкция

Армирование фундамента позволит значительно увеличить срок службы каркасного дома

Но так могут делать разве что в тропических и экваториальных странах, где суровых зим (да и зим вообще) попросту нет. А вот в России эта проблема существует. Так вот, проблема была актуальна во времена СССР, когда каркасные дома только-только начинали возводиться, ведь тогда не было качественных утеплителей.

Что касается современных материалов, то наибольшим в плане обеспечения долговечности ресурсом обладают плиты, произведённые на основе базальтового волокна.

Безусловно, стоит такой теплоизоляционный материал дорого, однако, его эксплуатационные качества находятся на высочайшем уровне. Сыпучие же утеплители во внешних стенах строений (сэкндвич-панелях) не используются. Пенополистирол, даже плитный, также применять не рекомендуется.

Железобетонный каркасный дом – сколько лет простоит?

Основой подобной технологии является каркас из монолитного армированного бетона. Суть технологии заключается в том, что от фундамента возводятся армированные монолитные колоны. Они-то и держат на себе, по сути, вес межэтажного перекрытия и всего дома в целом.

Стены в таких домах строят из легких теплых материалов. Чаще всего применяют пенобетонные или газобетонные блоки. Бывают случаи, когда между бетонными колонами конструируют металлокаркас (вроде каркаса для гипсокартонных стен), внутрь помещают базальтовый утеплитель и обшивают древесно-стружечными, ориентировано-стружечными плитами или стекломагнезитовыми листами. Внешние стены получаются ровные и теплые. По тепловым качествам железобетонные каркасные дома с внешними стенами из газобетона или пенобетона существенно уступают вышеперечисленным технологиям каркасного строительства.

Чтобы исправить этот недостаток и повысить сбережение тепла, необходительно дополнительно провести утепление стен дома.

Долговечность каркасного дома в среднем составляет сто двадцать лет. При правильной эксплуатации – если регулярно следить за домом, проводить вовремя ремонтные работы – долговечность каркасного дома можно спокойно продлить до ста пятидесяти лет.

Особенности эксплуатации дома

Вопрос о сносе старого здания рассматривается с разных сторон. Нормативные сроки эксплуатации – это, скорее, примерные цифры, по которым градостроители могут ориентироваться, но не обязательно следовать.

Старенькая пятиэтажка, построенная на хорошем фундаменте и с капитальным ремонтом, может простоять ещё полвека, в то время как новенький дом может пойти по швам через пару лет.

На что обращают внимание, когда ставится вопрос о сроках эксплуатации дома:

• Состояние жилья. Самый важный пункт. Аварийные здания должны расселяться как можно скорее, ведь это угрожает человеческим жизням.
• Экономическая целесообразность. Невзрачный двухэтажный домик в центре города может простоять ещё полвека – но стоимость земли под ним явно не соответствует его размерам и виду. Его можно снести и построить более высокое здание, где можно расселить больше жильцов, или же на его месте вырастет строение с большими коммерческими площадями.
• Внешний вид. В центральной части большинства городов обязательно найдутся ветхие здания, портящие общую картину. Такие здания либо сносят, либо ремонтируют с обязательной отделкой фасада.
• Культурная и историческая ценность. Снести такое здание совсем непросто – для этого недостаточно распоряжения. Если здание действительно так ценно, то оно может простоять ещё века, но ему непременно потребуется реставрация.

Сроки службы различных типов жилых домов

Каждая из эпох истории нашей страны привнесла в градостроительство что-то своё. Сталинская эпоха с её ампиром подарила стране красивые и прочные дома, послевоенная – огромное количество невзрачного, но доступного жилья. В новое время повсюду, как из-под земли, вырастают жилые высотки из стекла и бетона.

Что такое собрание собственников и как его проводить, узнаете здесь.

Всё это имеет свои нормативные сроки годности.

Читайте также: Потолок из гипсокартона в зале: примеры интерьеров

• Сталинская застройка. Срок службы – 125-150 лет. Строились с 1930 по 1956 годы.
• Жильё, которое можно без колебаний назвать элитным. Просторные комнаты, высокие потолки, красивая внешняя отделка здания – всё это отражало желание руководства страны показать, как растёт и укрепляется молодое советское государство. Конечно, предназначались такие дома, в основном, для номенклатуры и после смены власти их строительство было прекращено – дороговизна и сложность работ не позволяла расселить граждан по собственным квартирам. На смену «сталинкам» пришли «хрущёвки»
• Панельные пятиэтажные дома. Срок службы – 50 лет. Строились с 1955 по 1970 годы (в некоторых городах вплоть до начала 80-х годов).
• Дома эти ещё в СССР планировались как временные. Но, к сожалению, временное стало «постоянным» и стоит уже даже больше, чем ему положено по срокам. В Москве от панельных хрущёвок стремительно избавляются, но в провинции они до сих пор стоят в огромном количестве. Не так давно было решено провести программу капитального ремонта таких домов, в которую входит: утепление, внешняя и внутренняя отделка, реконструкция отдельных частей. Всё говорит о том, что эти временные панельки простоят ещё не одно поколение: тесные, плохо держащие тепло квартиры стоят дёшево, а потому на них всегда есть спрос.
• Кирпичные пятиэтажные дома. Срок службы – до 100 лет.
• Более комфортная версия «хрущёвок». Кирпичные дома более тёплые и с лучшей звукоизоляцией, да и срок службы у них в два раза больше, чем у панельных.
• Панельные и блочные дома брежневской эпохи. Срок службы – до 100 лет. Строились с 1965 по 1980 годы.
• По аналогии с «хрущёвками» такие дома называются «брежневками». Высота домов различается от 9 до 16 этажей. В них есть лифты и мусоропроводы (последние на сегодняшний день чаще всего не функционируют). Потолки в них выше, кухни просторнее. Минусы таких домов определяются большим количеством проживающих в них людей. Грязные подъезды и ужасного вида лестничные пролёты – это о брежневках. Сегодня разрабатываются проекты реконструкции таких зданий, поскольку сносить их невыгодно с экономической точки зрения.
• Современные панельные жилые дома. Срок службы – около 100 лет. Строятся с конца 80-х и по сегодняшний день.
• Поскольку сегодня дома чаще всего строятся по индивидуальным планам, качество такого жилья и срок его службы предугадать очень трудно. Случалось, что уже через месяц счастливые обладатели квартиры в таком доме обнаруживали трещины в несущих стенах.
• Современные кирпичные, монолитные и монолитно-кирпичные дома. Срок службы – 100-150 лет. Строятся с конца 80-х и по сегодняшний день.
• Качества хорошо построенного монолита из бетона или кирпичного дома – прекрасные шумо- теплоизоляция и стойкость к воздействиям внешней среды.

В чем плюсы и минусы панельных домов, расскажет это видео:

Признанные достоинства

Ну вот и подошли мы к интересующему моменту. Чем же хороши дома, возведённые по каркасной технологии? По мнению экспертов, они славятся огромным количеством положительных моментов.

1. Длительный срок эксплуатации. Каркасные сооружения, если они возводились толковыми специалистами, отличаются долговечностью. Срок службы – более 80 лет.
2. Стойкость к износу. Добротные каркасные загородные домики не боятся пагубного воздействия климатических, биологических, механических и химических факторов. Такая стойкость объясняется наличием специальной пропитки на строительном сырье, как правило, древесине (чаще всего применяется ОСП плита, уже пропитанная специальными добавками).
3. Быстровозводимость. Каркасные постройки отличаются высокой скоростью возведения. Нет, даже не высокой скоростью, а молниеносной! В течение месяца «рождаются» чудесные домики. Где такое видано? Сборка дома выполняется на протяжении месяца полностью под ключ. Чудеса!
4. Всесезонность. Каркасные конструкции строятся в любое время года. Дождь, снег, град, мороз, зной? Да на здоровье!
5. Дешевизна. Сколько стоит построить каркасное сооружение? Цены, разумеется, варьируются, так как зависят от массы факторов, однако в среднем стоимость сооружения – от 800000 рублей и до бесконечности. Разве можно в наши дни возвести дом, отдав меньше миллиона рублей? Оказывается, что да!
6. Лёгкость конструкции. Постройка очень лёгкая, а это, значит, что можно использовать упрощенный вариант базиса. По-настоящему сказочно выглядит каркасный дом на винтовом фундаменте. Кроме того, сооружение весьма эргономичное.
7. Упрощённость облицовки. Поверхности каркасных зданий отличаются безупречной ровностью и гладкостью, поэтому не нуждаются в проведении сложных отделочных работах.
8. Коммуникации внутри стен. Необходимые коммуникационные сети (электрика, сантехника, вентиляция) укладываются внутрь стен, что очень удобно и экономично.
9. Возможность реконструкции. Если на момент строительства дома нет нужной суммы на веранду, террасу и т. д., расстраиваться не стоит, так как к сооружению можно пристраивать всё, что пожелается и позже.
10. Безусадочность. Каркасные сооружения не дают усадку. Что это значит? А то, что отделку можно делать сразу же после возведения жилища. Кроме того, в процессе усадки часто появляются те или иные дефекты.
11. Экологическая чистота. Конструкция возводится из экологически чистого сырья. Ввиду чего помещение не способно навредить человеческому организму. Животному, кстати, тоже.
12. Безопасность. Домик строится из прочных материалов. Можно не бояться, что тот или иной элемент конструкции обрушится под воздействием какого-либо фактора.
13. Эстетичность. Жилища, возведённые по каркасной технологии, выглядят очаровательно.
14. Комфортабельность. Каркасные дома тёплые, уютные, надёжные.
15. Простота в обслуживании. Гнёздышко не требует специального ухода и наличия регулярных ремонтных работ.
16. Прочность. Жилищу не страшны землетрясения до 7 баллов по шкале Рихтера. Шквалы ветра – тоже не проблема.
17. Разнообразие проектов. Когда-то каркасный домик представлял собой квадратное или прямоугольное одноэтажное помещение, а сегодня же от имеющихся проектов дух захватывает!

На этом всё. Думаю, технология заслуживает внимания. Впрочем, вывод делать рано. Перейдём к рассмотрению отрицательных моментов.

Ответы на вопросы

Часто задаваемые вопросы.

1. Каковы сроки строительства дома или бани? Сроки строительства дома или бани зависят в основном от габаритов проекта и погодных условий.

2. Какую толщину стен нужно заказывать в нашем климатическом поясе? Толщина стены зависит от того, стоите Вы дом для сезонного проживания, или круглогодичного. Во втором случае необходимы стены из бруса минимум 200х150 мм или, в каркасном доме, слой утеплителя от 200 мм.

3.Почему мы рекомендуем каркасный фронтон в доме из бруса? С технологической точки зрения, фронтон разумнее строить именно каркасные, т.к. это позволяет свести к нулю возможность образования щелей, образующихся в результате усадки, между стеной здания и крайней стропильной ногой, и, соответственно, кровлей. Если Вам принципиально чтобы дом был в одном стилевом исполнении, фронтонную часть можно зашить имитацией бруса или бревна. Во вторых – это дешевле.

4. Какой материал лучше выбрать для наружной отделки? В принципе, говорить какой материал в качестве наружной отделки более оптимален относительно того или другого не совсем корректно. Скорее всего, это в первую очередь, дело вкуса и финансовых возможностей. Самыми распространенными являются: сайдинг, блок-хаус, имитация бруса, декоративные панели под камень кирпич, штукатурка. Наша компания не останавливается на узком выборе, а использует широкий ассортимент отделочных материалов, способный удовлетворить практически любого заказчика.

6. Можно ли изменить планировку в выбранном проекте? Да, Вы можете изменить планировку в выбранном Вами проекте, а наши архитекторы помогут выбрать оптимальное решение, и избежать нежелательных моментов.

Вопросы наших клиентов.

1. Правильно ли я понимаю, что в каркасных, каркасно-щитовых домах шаг несущего каркаса выбирается, исходя не из прочностного расчета. а из стандартной ширины минираловатных утеплителей? Дмитрий Коптев

Многие заказчики приходят к нам сравнивать цены и комплектации. И в действительности, в основном у строительных компаний на практике все так и происходит, шаг несущего каркаса выбирается по ширине утеплителя, чтобы сократить сроки строительства и количество обрезков. Но это не совсем правильный подход. Конечно, нужно рассчитывать прочность несущих конструкций. Однако для каркасных и каркасно-щитовых домов средних размеров (площадью до 200 м2), какие чаще всего заказывают, шаг 0,6 м является оптимальным. Чаще делать не стоит, потому что стойки каркаса – это, как никак, мостик холода, и увеличивать их количество нет смысла.

2. Какой толщины должен быть брус, пригодный для строительства зимнего дома? или без дополнительного утепления все равно не обойтись? Даниил Чугунов

В зависимости от размера дома, оптимальным является брус сечением 100х150 мм и 150х150 мм. Тратить деньги на брус 200х200 мм не совсем разумно, так как он все равно не даст возможности проживать в доме круглогодично, и его точно так же придется утеплять для постоянного проживания. А вот затраты на лишнюю кубатуру и аренду строительной техники для монтажа возрастут существенно.

3. Правильно ли утеплять каркасный дом не изнутри, а снаружи, то есть сначала выполнить внутреннюю обшивку каркаса, а потом снаружи укладывать между стоек утеплитель? Денис Фоминов

Утеплять каркасный дом снаружи как минимум непрактично. В процессе монтажа Ваша внутренняя отделка и утеплитель могут подвергнуться воздействию осадков и потерять свои качества. А про осадки в Санкт-Петербурге, думаю, рассказывать не нужно. Опять же, сделав наружную отделку, Вы сможете спокойно перебраться внутрь дома и продолжать работу в сухом, закрытом помещении.

4. На что нужно обращать особое внимание при строительстве каркасного, каркасно-щитового дома? Какие есть нюансы, не видимые обычному покупателю? Александр Слепцов

Один из основных нюансов строительства каркасного дома, который всегда необходимо уточнять при покупке дома – это — предусмотрен ли в конструкции дома вентилируемый фасад. В каркасно-щитовых домах стены и кровлю правильно строить с воздушным или, как его еще называют, вентиляционным зазором между наружной отделкой и ветро-гидроизоляцией. Зазор создают при помощи обрешетки или контр-обрешетки, набитой поверх мембраны ветрозащиты. Наружную отделку крепят уже на обрешетку, и получается вентилируемый фасад, исключающий возможный контакт влаги с ветроизоляцией. Также это обеспечивает вентиляцию и быстрый вывод влаги, даже если она проникает на тыльную сторону обшивки. Тем самым повышается срок службы всего дома.

Что такое срок службы каркасного дома и как увеличить время эксплуатации?

Сегодня в России технология сооружения каркасных домов очень популярна из-за дешевизны, быстроты и простоты строительства.

Кроме этого, явным преимуществом является время эксплуатации этого жилища, которое будет продолжительным с учетом соблюдения технологического процесса, выбора качественных стройматериалов и правильно разработанного проекта.

Что означает это понятие?

Нормативный срок использования каркасных сооружений сегодня является уже устаревшим термином, который обозначает целесообразную в экономическом плане эксплуатацию жилья. Это время, на протяжении которого не появится критических проблем (наподобие разрушения несущего основания). По завершению нормативного срока использования большинство элементов домов не исчерпывают ресурс прочности, потому в них можно жить определенное время.

Выполнение профилактических мероприятий и ремонта увеличит период использования здания. То есть, выходит классическая ситуация, когда люди говорят: «Хрущевка простояла 50 лет, и еще столько же простоит. А новострой пошел по швам через 5 лет…».

Здания подвержены огромной нагрузке. И это касается как тяжести используемых материалов, меблировки, предметов декора, так и заморозков, ветра, температурных колебаний.

Справка. Все сведения, с учетом которых проектируются и сооружаются здания, описаны в СП 31-105-2002.

От чего зависит в России?

Федеральным министерством по сооружению жилищно-коммунальных построек определено время эксплуатации каркасных зданий в 75 лет. В реальности эти конструкции служат гораздо дольше.

Дом из СИП панелей иногда стоит более 150 лет, на время использования влияют несколько факторов:

• опыт строителей;
• качество стройматериалов;
• разработанный проект.

Немаловажную роль играет то, как сооружался дом — своими руками или с помощью опытных строителей. Для всех стройматериалов предусмотрен ГОСТ, который определяет их продолжительность эксплуатации. Но нарушение технологического процесса строительства значительно снижает время службы материала. Потому работу нужно доверить профессионалам.

Чтобы рассчитать период использования здания, нужно учитывать следующие факторы:

• соблюдение технологического процесса;
• качество материла;
• надежная гидро-, тепло- и ветроизоляция;
• качество основания здания;
• особенности климата в конкретном регионе.

По нормативам и по опыту использования

Главная особенность, которая одновременно является и преимуществом каркасного дома – это быстрота сооружения. Всего есть несколько вариантов этого строительства зданий.

Из дерева

Брус является основой этого каркаса, после он обшивается разными стройматериалами. Как правило, применяются стружечные плиты.

Утепляют дом с помощью специальной теплоизоляции. Наилучшим вариантом считаются базальтовые утеплители, которые могут хорошо сохранять форму. Минвата, по истечению времени сползает вниз, от этого появляются мостики холода. Строители заверяют, что этот дом простоит в пределах 50-100 лет.

На заметку. Нужно отметить, что являющиеся одним из видов сооружений из каркаса, фахверковые здания, уже исправно используются более 200 лет. Потому с учетом аналогии такая постройка сможет прослужить больше гарантируемого периода строителями.

Из металла

В основе этой конструкции находится каркас, сделанный из специального стройматериала – термопрофиля. Его основные преимущества – высокая стойкость к коррозии, плесени и пожару.

Облицовку этого дома выполняют материалами, как и деревянные здания, но в некоторых случаях применяют стекломагнезитовые листы.

Эта конструкция может простоять более 100 лет.

Ж/б каркас

В этом случае каркас сделан из армированного бетонного монолита. Вначале заливается фундамент, где устанавливаются колонны, которые удерживают вес здания. Стены в этих конструкциях сооружаются из газобетонных блоков.

Иногда между колоннами устанавливают металлический каркас, заполняющийся базальтовыми плитами, а после обшивающийся стекломагнезитовыми или стружечными листами.

Обратите внимание! Продолжительность эксплуатации здания составляет приблизительно 120 лет, а при должном уходе и ремонте – до 150.

Что снижает время эксплуатации?

Как правило, ошибки возникают на стадии проектирования дома. Определенные застройщики строят вообще без него, а некоторые поручают строительство непрофессионалам. С учетом этого возникают следующие причины снижения периода эксплуатации:

• Невыполнение геологических работ. Это объясняется тем, что каркасное здание не тяжелое, потому для него не надо заливать такой качественный фундамент. Заказчик уверен, что он экономит, однако не берет во внимание, что несущая способность почвы отличается. И если это плывун, вероятно, необходимо изменить место постройки. Обязательно нужно выполнять геологические работы, поскольку в проекте, так или иначе, указывается требование к почве, то есть претензии к проектировщику предъявить не выйдет.
• Самовольное изменение стройматериалов. Часто недобропорядочные фирмы, пытаясь экономить, покупают дешевый брус плохой степени просушки. Через время он рассыхается, что приводит к потере толщины, это сказывается на надежности дома. Нужно самому контролировать все стадии сооружения здания, чтобы не допустить этого.
• Часто ошибкой на стадии проектирования является неполное описание сметы. Здесь обязаны указываться все стройматериалы и услуги, которые будут выполняться в дальнейшем. В противном случае часто сталкиваются с тем, что строительство задерживается из-за отсутствия какой-то «мелочевки».
• Застройщики предлагают как строительство под ключ, так и обычное сооружения каркаса. Нужно не забывать, что при бюджетном варианте никто учитывает, в каком месте будут находиться коммуникации, то есть этот вопрос нужно решать самому.

Если до этого перечислялись ошибки во время проектирования дома, то существует также множество моментов, при которых ошибаются в процессе сооружения здания:

• Монтаж верхней обвязки тут же после установки стойки одной из стенок. Обвязка делается с учетом соответствия с нижней стойкой.
• Хаотичный монтаж стоек в каркасной конструкции. Чтобы закрепить теплоизоляцию, требуется сделать точное расстояние между стойками, как правило, оно равно 50 см.
• Нужно сделать отмостку под фундамент, иначе под ним будет скапливаться влага, которая разрушит здание.
• Неподходящее время для сооружения дома. Не редко стройку начинают осенью, и в этом случае дерево впитывает влагу, это снижает период эксплуатации дома. Лучше всего начинать строительство в весенний или летний период.
• Монтаж окон непосредственно около каркасных стоек. Древесина увеличивается или уменьшается в размерах под воздействием влажности и температуры. Потому необходимо сделать зазор в 5 см между ней и оконным изделием.
• Некачественный паро- и гидроизоляционный слой. Иногда недобросовестные компании специально выбирают эту пленку для экономии.
• Монтаж крыши до сооружения свесов и фронтонов для кровли. В этом случае облицовка этих элементов усложняется.
• Применение лишь саморезов в крепежах. Крепя уголки к дереву, некоторые устанавливают их лишь на саморезы. Во время повышенной нагрузки они могут сломаться, потому стоит подстраховываться и дополнительно использовать гвозди «сотку».
• Нет качественного утепления пола, это приводит к образованию сырости в здании.
• Применение очень толстых брусьев для каркасного сооружения. Из-за этого дерево больше деформируется при чрезмерной влажности.

Естественно, эти ошибки только небольшая доля того, что делают строители, пытаясь экономить на стройматериалах или времени строительства. Потому рекомендуется обращаться в проверенную компанию.

Как продлить этот период?

Чтобы увеличить время эксплуатации здания, нужно соблюдать технологию сооружения каркасного дома, не игнорировать установку прочного каркаса, надежной опалубки, системы вентиляции.

В некоторых случаях стоит применять при установке каркаса не древесину, а металл. Стальной каркас служит намного дольше, но его тоже нужно обрабатывать, снижая возможность развития коррозийных процессов.

Время эксплуатации пенопласта – примерно 50 лет, мембранной пленки – 100 лет, брус – 75 лет, минваты – 40 лет. Выбирайте теплоизоляцию нужной толщины и плотности.

Помните, что в процессе контакта металлических и деревянных изделий оба материала разрушаются. Дерево загнивает, а металл – ржавеет, потому места стыка нужно покрыть септиком.

Также необходима укладка гидроизоляции между древесиной и бетоном, поскольку дерево со временем разрушается, а температурные колебания этот процесс делают быстрей.

Внешняя отделка тоже сможет значительно увеличить время эксплуатации здания. Еще недавно конструкции обкладывали кирпичом, но сейчас есть более бюджетные способы защиты стен – это пластиковые панели.

Полезное видео

Какой срок службы каркасного дома узнайте из этого видео:

Заключение

Постоянно необходимо соблюдать технологию сооружения каркасного дома, а самое важное – приобретать сертифицированные и качественные материалы. Экономия на проекте приведет к неприятным последствиям. Потому, чтобы повысить время эксплуатации каркасного дома, нужно доверять строительство лишь проверенным компаниям.