Дом за миллион — разоблачение. Дом за миллион под ключ: «черная» и «белая» экономия, на каких этапах стройки можно сэкономить
Каменные дома до 2 млн руб. Дом за миллион под ключ: «черная» и «белая» экономия, на каких этапах стройки можно сэкономить
Сейчас можно встретить достаточно много объявлений от строительных компаний, предлагающих отстроить дом под ключ всего за миллион рублей. Часть из них это, к сожалению, откровенный обман, так как «под ключ» вам возведут только коробку дома, а все остальное это за отдельную плату. Но другая часть – это все-таки реальные предложения. Давайте разберемся, как можно построить дом за миллион, каким он может быть и какие стратегии экономии получится применять при строительстве.
Что скрывается за таким щедрым предложением
«Черная» и «белая» стратегии экономии
Как бы банально это не звучало, но все на свете имеет свою цену и всегда есть определенные границы, которые не получится пересечь. Например, пусть даже в спортивных соревнованиях ставятся новые рекорды, но бегать со скоростью звука у человека вряд ли получится – ну разве что когда-нибудь станут реальностью мечты фантастов про телепортацию. То же самое можно сказать и о стройке:
Есть определенная цена материалов и стоимость работ, ниже которой опускаться попросту бессмысленно.
Отсюда однозначный вывод – сэкономить получится или на материалах и соблюдении технологии (что сделает дом как минимум некомфортным для проживания), или экономия будет «легальной» — основывающейся на уменьшении затрат за счет удаления ненужных элементов и максимального упрощения всего остального.
Дом за миллион: каким он может быть
Правильное строительство любого дома проводится в несколько этапов. В первую очередь подбирается земельный участок и составляется проект. Дальше на основании проекта разрабатывается фундамент, возводятся стены и крыша, выполняется разводка инженерных коммуникаций, проводятся отделочные работы.
Теперь, когда мы разделили общее строительство дома на несколько частей, можно понять, на чем получится сэкономить, и построить дом за миллион рубле.
Подбираем земельный участок
Даже если вы нашли отличный участок, который казалось бы, полностью устраивает по расположению, подведенным коммуникациям и прочим моментам, надо оценить его с точки зрения дальнейшей экономии:
Качество грунта . Это самое главное, что может повлиять на стоимость дома, так как для некоторых типов грунтов подходит не всякий фундамент. Качество грунта определяется исключительно геологической экспертизой. Стоит ее проведение недорого, но у вас на руках будут исчерпывающие данные, опираясь на которые специалисты смогут рассчитать фундамент и определить оптимальное место для дома на участке.
Подъездные пути . Обычно экономные проекты строятся без применения тяжелой техники, но в любом случае надо будет доставлять на участок стройматериалы.
Стоимость подключения к газовой магистрали, электричеству, водоснабжению. В некоторых случаях может оказаться, что, например, водопровод вели вскладчину, а предыдущий владелец участка в работах не участвовал, и теперь подключение будет стоить приличных денег.
Оценивать участок надо не только по его красоте
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Каким будет проект дома
Любые архитектурные изыски ведут к удорожанию проекта. Чтобы получить экономный проект дома за миллион, придется отказаться от эркеров и разноплановой архитектуры. Также надо помнить, что дополнительных денег стоит внутренняя несущая стена. Как итог, придется остановиться на планировках домов 6х6 или 6х8 – стандартных «коробках». Впрочем, уют дома не зависит от его размеров, а без внутренних несущих стен планировка может быть любой.
Если вы обращаетесь в приличную строительную компанию, то при заказе строительства «под ключ», проект дома вам сделают бесплатно. Это еще один способ «белой» экономии – дом возводится не наугад, а значит, в будущем исключены неприятности со смещением грунтов и им подобные.
Выбираем фундамент
Предварительно здесь можно сказать только то, что самый экономный вариант – это свайно-винтовой фундамент. Но обычно такое основание делают для каркасных или других деревянных домов – для построек из газобетона или кирпича придется ложить монолитный или ленточный фундамент. Какой из фундаментов выбрать, заранее сказать невозможно – все зависит от типа грунта на участке и выбранного материала для строительства дома.
По свайно-винтовому основанию также надо отметить, что иногда ради экономии увеличивают расстояние между опорами на свайном поле – вместо 2 метров делают 2,5-3. Действительно, есть определенный процент построек, в которых сваи расположены на таком расстоянии и они уже достаточно долго стоят. Но именно про такие дома снято множество видеороликов. в которых показано, как пол может немного «гулять», когда по нему ходишь. Поэтому, этот вид экономии очень сомнительный – каждый пользуется им на свой страх и риск.
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Выбираем технологию строительства
Технологий строительства насчитывается несколько десятков, но чтобы построить дом за миллион рублей под ключ, подходят далеко не все.
Сразу надо развеять миф – кирпичный дом за миллион построить нельзя.
Кирпич это достаточно тяжелый материл – даже если на участке идеальные условия, чтобы положить мелкозаглубленный фундамент, то и самый маленький дом 6х6 обойдется дороже. Если встречаются другие предложения, значит на каком-то из этапов нарушается технология или речь идет только о возведении «коробки».
Кирпичный дом за миллион – некоторые даже пытаются зарабатывать на интересе к этому вопросу
Следующий вариант – пеноблоки или газобетон. Это достаточно схожие между собой материалы – стоимость их меньше, чем у кирпича, а вес и достаточно большие размеры блоков делают трудозатраты при монтаже ниже. Основной момент, на который надо обращать внимание – отделка. Если у пенобетона просто непрезентабельный вид, то для дома из газобетона обязательно надо устраивать вентилируемый фасад. Но получится или нет выстроить дом из газобетона за миллион рублей, зависит в первую очередь от фундамента и размеров постройки – если это будет маленький домик типового проекта 6х6, то такая вероятность есть.
Но чаще всего при желании построить дом за 1000000 рублей под ключ все-таки выбирают одну из технологий каркасного домостроения, например, СИП-панели или дома из бруса. Смысл технологии в том, что на заводе изготавливаются детали дома, а на стройплощадке они просто собираются как конструктор. Отдельный плюс – это сроки. В некоторых случаях можно полностью закончить все работы за несколько дней – максимум за пару недель.
Форма крыши и материал кровли
Здесь работает тот же принцип, что и для проекта – чем проще, тем дешевле. Если ориентироваться только на эксплуатационные характеристики и убрать все украшательства, то оптимальным вариантом была и остается двускатная крыша.
Под двускатной крышей можно обустроить мансарду
В некоторых случаях рассматривают вариант плоской кровли, и на первый взгляд действительно может показаться, что она дешевле. Но надо учитывать, что эконом-вариант здесь – это рубероид, который лет через пять начнет протекать и потребует замены.
Оптимальным материалом кровли чаще всего является современная битумная черепица. Основной ее недостаток – высокие требования к квалификации кровельщика – в противном случае, через какое то время могут начаться протечки. Но при заказе строительства «под ключ» это забота строительной компании.
Инженерные коммуникации
Главным образом сюда относятся электрика, водоснабжение и канализация. Правил для экономии тут всего два:
Все работы должны проводить квалифицированные специалисты. Надо помнить, что некачественный монтаж может привести не только к переделке работ, но и спровоцировать аварийную ситуацию.
Цена материалов и комплектующих находятся в прямой зависимости от их качества. Если сэкономить здесь и сейчас, то высока вероятность, что скоро понадобится ремонт, и дом за миллион выльется в «копейку».
Вывод тут только один – сэкономить на инженерных коммуникациях можно главным образом только на установке автоматики.
Надо продумать все виды подключений
Отделочные работы
Не понадобятся отделочные работы только в одном случае – если дом строится из клееного бруса. Во всех остальных случаях в смету должна быть заложена отделка сайдингом или вентилируемый фасад. Даже дом из обычного бруса естественной или камерной сушки желательно утеплить. И в результате получится, минимум, дом за 1500000 рублей под ключ.
В целом, особой разницы в способах отделки нет – можно оценивать их по стоимости материалов и работ, чтобы не выходить за пределы сметы.
Видео описание
В видеоролике смотрите пример расчета насколько реально построить дом из кирпича за миллион:
Строить или не строить
Без анализа участка сложно однозначно сказать, получится или нет уложится в запланированную смету. Вы можете полностью рассчитать, например, как построить дом за миллион рублей из пеноблоков, но не учесть некоторых нюансов, которые приведут к ощутимому удорожанию всей стройки.
Если брать в общем, то по соотношению цена и качество лучше всего выбрать дом из СИП панелей – эта технология позволяет быстро и относительно недорого отстроить полноценный дом, а закупить для стройки придется только 5 видов материалов, что позволяет достаточно точно заранее рассчитать всю смету.
Но при этом надо помнить главное – все имеет свою цену. Если задаться целью, то дом за миллион построить можно. Вот только какие будут его размеры и качество – это совсем другой вопрос.
Представляем Вашему вниманию наш новый проект под названием «Два за два» .
— Что же это такое? — спросите Вы.
Если вы владеете участком, предназначенным под индивидуальное строительство, давно думаете о возведении частного дома, но не знаете цену вопроса, продолжительность и сложность строительных мероприятий, то этот проект — отличный вариант для вас.
ДВА за ДВА
Два за два — это полноценный двухэтажный коттедж, размером 10*10м, с террасой и крыльцом — стоимостью 2 миллиона рублей ! И всё это в срок от 3 до 4 месяцев.
Наша компания ООО «Нэгос» уже много лет изучает особенности спроса на загородные дома и одновременно совершенствует свои навыки в области строительства частной недвижимости. Мы строили оригинальные проекты, по которым никто не строил, мы строили проекты учитывая все нюансы и пожелания заказчика, применяя весь свой практический опыт.
Основа проекта «Два за два» — это управляемый и прогнозируемый процесс строительства дома. ООО «Нэгос» можно доверить строительство дома под ключ, а также отдельные этапы ремонтно-строительных и ландшафтных работ:
общестроительные работы и инженерные сети
фасадную и внутреннюю отделку дома
Первый и определяющий этап получил своё название ДВА за ДВА. Почему «ДВА за ДВА »? Потому что это двухэтажный коттедж , с двумя «пристройками», и стоимостью 2 миллиона рублей !
Многолетняя деятельность в области частного строительства, с учетом критериев надежности, комфорта, функциональности и экономической целесообразности, обоснованности проектных решений, позволила нам выработать оптимальный проект загородного дома.
Иными словами, это двухэтажный коттедж, размером 10х10 м , с открытой террасой и крыльцом, и общей площадью — 170 м2 . Исходя из нашего анализа — это оптимальный размер дома, включающий в себя стоимость необходимых материалов и строительно-монтажных работ по его возведению:
Фундамент (ростверк на сваях)
Стены дома (газосиликатный блок 400мм)
Межэтажное перекрытие (деревянный брус)
Кровля (металлочерепица)
Детально ознакомится с ассортиментом материалов Вы можете ниже, окончательная стоимость определяется на основе сметного расчета, с учетом изменения спецификации материалов.
Теперь Вы знаете, где заказать профессиональные строительные услуги. Удачи Вам в строительстве собственного дома.
Основные используемые материалы, при строительстве Капитального индивидуального жилого строения ПРОЕКТА «ДВА за ДВА»
1 Фундамент свайно-ростверковый
1.1 — Сваи: каждые 1.5 метра по длине фундамента располагается свая, заглублённая в землю на 1.5 метра. Её диаметр составляет 250 мм. Армирование состоит из 4 арматур диаметром 12 мм. Залита бетоном марки М300 с гранитным наполнителем. 1.2 — Ростверк (лента): длина его составляет 70 м.п. (основной дом из 5 несущих стен, терраса и крыльцо). Толщина его составляет 350 мм, высота сечения 450 мм. Армирование состоит из 5 продольных арматур, диаметром 12 мм. Бетон используется марки М300 с гранитным наполнителем.
2 Стены дома 1 этажа (а так же и второго) из газосиликатных блоков 400 мм.
2.1 — Стены 1 этажа (а так же и второго): газосиликатный блок НА клей, толщиной 400 мм. Плотность блока D500. 2.2 — Перемычки оконные и дверные: U-образный блок (лотковый). Армирование 4 продольными арматурами диаметром 12 мм. Бетон марки М300 с гранитным наполнителем. 2.3 — Арм. Пояс: Продольное армирование, бетон марки М300 с гранитным наполнителем.
3 Перекрытие 1 (а также второго) этажа.
Деревянные балки: Используется брус сечением h200х100 мм. Скручен между собой шпильками, монтаж к арм. поясу производится специальными анкерами.
4 Кровля.
4.1 — Стропильная система: Полный монтаж деревянной стропильной системы кровли. Гидроизоляция. Контр.-обрешётка, обрешётка. 4.2 — Финишное покрытие кровли: Металлочерепица. Цвет на выбор заказчика.
5 Терраса и крыльцо.
5.1 — Опорные столбы: Кирпичная кладка в 1.5 кирпича (диаметр столба составляет 380 мм.) 5.2 — Кровля: см. п. 4.1, 4.2.
*Все используемые материалы являются исключительно проверенными марками, и соответствующего качества и экологичности.
Планировка этажей проекта Два за Два
Когда есть желание стать владельцем просторного дома и бюджет позволяет это сделать, появляются десятки вариантов того, как можно улучшить свою жизнь и реализовать мечту о собственном жилье безо всяких ограничений.
Проекты домов по цене до 2-х миллионов, представленные в каталоге «Марисруб» — это уже яркая иллюстрация того, насколько много вариантов может существовать. Однако не стоит забывать и об индивидуальном проектировании, открывающем еще больше возможностей.
Особенности деревянных домов до 2-х миллионов
Просторная планировка. В готовых решениях вы найдете множество вариантов совмещения гостиной и столовой, кухни и обеденного помещения, а также холла и прочих комнат дома. Все это позволяет создавать ощущение пространства и использовать необычные интерьерные решения, которые только подчеркнут уют вашего дома.
Наличие множества бытовых помещений, полезных в хозяйстве. Речь идет не только о кладовых, балконах и верандах, но и о специальных помещениях-котельных, в которых можно разместить все водонагревательное оборудование.
Предусмотренные пристройки. Вы всегда можете выбрать проект, в котором веранда или летняя терраса вынесены за пределы дома, но соединены с ним холлом или небольшой прихожей.
Необычные планировочные решения. Просторные дома позволяют реализовывать очень интересные с точки зрения дизайна идеи. Всегда мечтали о зимнем саде в собственном доме? Не проблема.
Как рассчитывается стоимость?
Выбирая готовые проекты, клиенты «Марисруб» уже смогут подсчитать, какую сумму они увидят в итоговой смете. Отсутствие скрытых комиссий в строительных работах позволяет точно знать, на какую сумму рассчитывать.
Стоимость каждого дома, указанная в каталоге, включает в себя все работы, необходимые для сборки здания под кровлю. Это значит, что единственная, не входящая в стоимость услуга, — это заливка фундамента.
Отделочные работы — это также дополнительная часть услуг, которая может вам и не понадобиться, ведь оцилиндрованное бревно, являющееся основой предлагаемых вариантов жилья, имеет эстетичную текстуру, отлично вписывающуюся в интерьеры разной стилистики.
Наконец, еще одна хорошая новость заключается в поэтапной системе оплаты. Заказчики «Марисруб» оплачивают работы частями, что позволяет отслеживать строительные затраты и планировать собственный бюджет.
Источник (автор): https://strojdizain.ru/kamennye-doma-do-2-mln-rub-dom-za-million-pod-klyuch-chernaya-i/
Дом за миллион — разоблачение. Дом за миллион под ключ: «черная» и «белая» экономия, на каких этапах стройки можно сэкономить
Люди часто ноют, что не могут накопить на квартиру, а ведь, если вы живёте в средней полосе или южнее, то дешевле и комфортней жить в частном доме, на своём участке. Земля нынче стоит недорого (про окрестности Москвы и Питера — не говорим).
Мне достались в наследство бесхозные 6 соток под Киржачом. Что с ними делать?
Я собирался покупать однушку, которая у нас стоит 1 300 000 рублей (вторичка, не убитая, с более менее приемлемым ремонтом).
У меня было 850 тысяч, и на остаток я думал продать участок и взять кредит. Но в Сбере мне отказали, в ВТБ не понравились проценты и это грозило ещё годами накоплений. А участок несколько месяцев провисел на без звонков.
Но очень надоело жить на съемных квартирах и я решил построить свой дом. Определился, что мне надо, посмотрел цены. Все очень дорого.
Нашёл несколько типичных проектов, доработал один для себя. Пошёл по компаниям, без свай в одной предложили построить за 700 тысяч, около 100 сваи. Были «шабашники», которые за 500 тысяч грозились сделать, но посмотрел их работы… Обращайтесь в хорошие строительные фирмы.
Заключил договор, буквально через несколько дней приехали ввинтили сваи, ещё через день завезли брус и прочий материал. Кинули временную розетку. И за неделю всё построили.
Окна деревянные — пластиковые сильно удорожают. Но видимо потом придётся ставить пластик, они теплее.
На остаток денег решил сделать электричество в дом. Работа, провода, автоматы, розетки, выключатели, короб, счётчик — 60 тысяч.
Потом был небольшой перерыв, мне повезло, удалось взять кредит на 200 тысяч, была страховка, от которой я отказался. Ежемесячный платёж чуть ниже месячной аренды квартиры. Но это несколько лет и всё.
В 20 тысяч обошёлся колодец на 5 колец по 4 тысячи за кольцо с работой. Насос, накопительный бак, протяжка от колодца в дом, реле давления и все работы — 30 тысяч.
Сделал септик: 2 и 3 кольца с бетонированием дна одного колодца, с выводом второго на трубу с перфорацией под землей: кольца крышки, щебенка, трубы, завод в дом и подключение к унитазу — около 65 тысяч.
975 тысяч — дом, электричество, вода, септик.
Ещё 20 тысяч ушло на забор и сварную калитку: машину ставлю около участка, забор по сути только спереди — по бокам уже есть заборы соседей, а сзади — лес, там низенькая рабица.
На самом деле в итоге чуть больше миллиона — ещё унитаз, две раковины, краны, душ, бойлер, краска, антисептик — но это я позже. Скоро буду ставить камин.
Зато теперь живу в своём доме. Пусть небольшой но попросторнее квартиры и участок есть.
Мой совет — не загоняйте себя к кабалу ради бетонной коробки, если есть возможность — стройте свой дом.
UPD: вопросов много, начинаю на них отвечать:
Купить или выстроить собственный дом – мечта большинства наших сограждан. Кто-то может, не особо напрягаясь, приобрести шикарный коттедж, кто-то довольствуется небольшим, но уютным строением. Семей со средним достатком в нашей стране много, и поэтому большое число народа интересуется возможностью наиболее экономичного варианта постройки собственного жилища. Реально ли построить дом за миллион? Попробуем разобраться.
Если стоимость земельного участка исключить из этой суммы, и вести строительство собственными силами, то это окажется вполне реальным. Если расчетливо и с умом подойти к решению данного вопроса, то в означенную сумму вполне можно уложиться. Эта проблема весьма актуальна для тех, кто собирается воплотить в реальность заветную мечту. Если рационально подойти к выбору подходящего проекта и покупке стройматериалов, то можно стать владельцем за 10000000 рублей.
Миллион! Какой дом можно построить за эти деньги?
Сначала нужно определиться с предстоящими расходами, прикинуть, на чем можно заметно . Заполучить жилище за указанную сумму вполне допустимо в том случае, если у вас имеется в собственности земельный участок, и если все предстоящие работы вы предполагаете выполнить собственными силами.
Поставить коробку в действительности не так уж сложно и затратно, но ведь этого мало. К ней придется подвести и подключить все важные построить ограждение, благоустроить территорию. Все это тоже оказывается весьма затратным. Свои возможности стоит оценивать реально, и браться за стройку своими руками можно только в том случае, если вы уверены в своих силах.
Это не так уж просто, как может показаться со стороны. Здесь понадобятся определенные навыки, умение работать с инструментом, своего рода сноровка.
Перед началом работы нужно продумать и скрупулезно спланировать предстоящие мероприятия. Например, выбранные строительные материалы мало купить, их еще нужно доставить и разгрузить.
Дом за миллион: каким он может быть?
Утепление дома за миллион базальтовой ватой
Довольно приятную и доступную цену имеют , пользующиеся постоянным успехом. Это плотный и легкий материал, отлично держащий тепло и не боящийся огня.
Его нередко применяют в качестве утеплителя при возведении : им утепляют . Коробку такого строения, высотой в один этаж, вполне можно собрать за одну неделю, после чего помещение можно будет начинать отделывать.
Строим за миллион из газобетона
Не так давно для строительства зданий начали использовать Но и за столь короткое время он успел приобрести заслуженную популярность. При своей удивительной легкости он обладает несомненной прочностью. Построенный из такого материала дом простоит не менее 80 лет, при этом средств на его возведение понадобится почти втрое меньше, чем на такое же по размеру здание из кирпича.
ростой дом из бруса за миллион
Сформировать будущей конструкции из него получится довольно быстро, но затем придется около 60 дней ждать проседания сооружения.
Использование одних только деревянных элементов недостаточно для того, чтобы жилище получилось теплым. Дом из бруса нуждается в качественном утеплении, для которого можно использовать , каменную вату, и прочее.
Что еще может быть использовано для бюджетного строительства? Из чего можно построить дом за миллион?
Популярным материалом в современном строительстве является также . Стены из него возводятся посредством . Такое строение не нуждается во внешней отделке, а внутренние стены строения фактически сразу готовы к внутренней отделке. Выстроить такой коттедж удастся за крайне малый срок, затраты при этом могут оказаться минимальными.
Как грамотно подобрать материал для ? Это зависит от того, какого типа будет строение, какие материалы вы собираетесь использовать. Составляя смету всех возможных расходов, отдельные статьи их следует округлять всегда в большую сторону. Нередко на стройке возникают различные непредвиденные ситуации, сопровождающиеся дополнительной статьей расходов. Соответственно увеличивается и общая стоимость дома.
Канадский дом за миллион
Если вы с руками вы сможете построить себе такой дом
Многие хотят знать, что такое
Дозволено ли возвести дом за 1000000 рублей?
Позитивный результат на данный вопрос абсолютно реален, если строить своими руками. И стоимость земельного участка не будет входить в эту сумму. Если логично подойти к выбору плана дома и строительных материалов, то вы неукоснительно уложитесь в эту сумму. Данный вопрос актуален для тех, кто подлинно готов воплотить мечту в действительность. И самое основное, что все абсолютно осуществимо. Дабы возвести дом за 1 миллион рублей, необходимо умно подойти к выбору строительных материалов и к основным этапам возведения дома.
Совет : Если строить самому, то дом на 200 м.кв. с землей фактически в любом регионе нашей страны (за исключением столиц — там земля дюже дорогая) обойдётся в ту же цену, что задрыпаная двушка в плохом районе.
подключение к коммуникациям либо подведение и подключение к ним;
аренда и покупка инструментов и стройматериалов;
оплата работы (если не самосильно);
отопление и водоснабжение;
другие расходы (транспорт, бензин, питание, спецодежда).
Ощутимую часть стоимости дома занимает оплата строительных работ, следственно если хотите сэкономить, то отличнее запастись умениями и современным материалами, которые дозволят все либо огромную часть всех строительных работ исполнить независимо.
Огромный популярностью при тепло- и шумоизоляции домов стал пользоваться базальтовые плиты. Данный материал восхитительно удерживает тепло, он легок и достаточно примитивно нарезается на всякие размеры. Помимо этого он владеет высокой огнестойкостью и начинает плавиться при температуре 1000 градусов Цельсия. Такой строительный материал применяют для утепления стен в каркасных домах. Базальтовая панель вставляется в каркас и крепится особыми тарельчатыми дюбелями. Коробка одноэтажного дома собирается каждого за неделю, и ваше жилище готово для внутренней отделки. Такое сооружение довольно легкое и крепкое, следственно оно не требует усиленного основы.
Еще одним современным строительным материалом является монолитный железобетон. Стены из этого материала возводятся с поддержкой несъемной опалубки, которая с наружной стороны единовременно служит как отделочный материал, а внутренняя сторона фактически готова к несложной отделке. Такой дом с маленький квадратурой дозволено легко возвести с подмогой своих сил. Отливая в сутки стены на полметра, вы поспеете завершить наружные работы за летний сезон. Три строителя могут за месяц легко поставить 120-метровый дом и еще, затратив пару недель, сделать кровлю. Таким образом, дом, что будет готов к внутренней отделке, дозволено возвести каждого за полтора месяца.
Довольно дешевым материалом, которому почаще каждого отдают превосходство, является деревянный брус. Соорудить коробку дома из этого материала дозволено дюже легко и стремительно, но позже этого необходимо ожидать 1-2 месяца, дабы каждая конструкция села, от того что древесина имеет качество проседать. Строительство деревянного дома под ключ для семьи из 3-4-х человек обойдется до одного миллиона рублей, если некоторые несложные этапы работ вы будете делать самосильно. Скажем, сделать основа, исполнить некоторые внутренние отделочные работы. Безусловно примитивный дом из дерева не будет дюже теплым, но сегодня это не напасть, чай неизменно дозволено применить утеплитель. Такие как пенопласт, плиты из стекловаты, плиты из минеральной ваты на основе базальтового волокна и другие.
Газобетон — новое изобретение в малоэтажном строительстве, довольно многообещающий материал. Знаменитость его обусловлена тем, что из-за легкого веса дозволено гораздо сэкономить на фундаменте. Невзирая на малую массу, он владеет достаточно высокой прочностью. Дом из газобетона может простоять 80 и больше лет. Возведение стен из газобетона обойдётся вам на 30% дешевле, чем из кирпича. Уменьшатся и ваши трудозатраты, чай для постройки дома своими руками вы потратите в четыре раза поменьше времени, чем аналогичного кирпичного. Еще один плюс в пользу газобетона — его экологичность, он занимает второе место позже дерева. Его изготавливают из природных материалов: сообщи, песка и цемента.
В зависимости от выбранных материалов, из которых будет возводиться сам каркас дома и перекрытия, надобно подбирать основа. Так, если вы остановили свой выбор на монолитном железобетоне, то основа придется делать усиленный, скорее каждого ленточный, дабы он легко вынес всю конструкцию. Такой основа дозволено сделать самосильно, но для его устройства уйдёт много времени. Для деревянного дома понадобится больше легкий основа. Самым простым и оптимальным будет основа на песчаной подушке, впрочем самым экономичным является монолитный свайный основа. В любом случае выбор основы будет зависеть, раньше каждого, от нрава материала, из которого будет строиться дом.
Совет : При составлении сметы округляйте всякую статью расхода в огромную сторону, а не в меньшую.
Дом из пеноблоков без наружной облицовки.
Каркасный дом за 1000000 рублей под ключ строится по нескольким типовым вариантам, хорошо продуманным сотрудниками компании. Мы также предлагаем индивидуальное проектирование, при котором учитываются любые пожелания заказчика. В наших домах тепло зимой и комфортно летом, а к преимуществам построек относятся:
легкость и быстрота строительства за счет использования современных технологий;
использование экологически чистых материалов;
достаточная внутренняя площадь и возможность выбора планировки;
использование различных архитектурных форм при строительстве;
хорошая теплоизоляция, позволяющая экономить на отоплении.
Дома за миллион рублей имеют большую площадь вне зависимости от особенностей проекта. Материал для строительства обрабатывается антисептиками, не подвергается воздействию сырости, грибка, устойчив к возгораниям. Каждый проект имеет длительную гарантию, отличается высокими эксплуатационными характеристиками.
Этапы возведения
Несколько доступных вариантов коттеджей имеют свои особенности. При необходимости возможно изменение дизайна либо индивидуальное проектирование. При выполнении работ соблюдается следующая последовательность:
в подготовленную траншею заливается бетонная смесь для обустройства фундамента;
собирается каркас из доски естественной влажности;
возводится мансардный этаж, а при его отсутствии в проекте – кровля;
обшивка стен формируется по типу многослойного пирога, с использованием тепло-, влаго- и звукозащитных материалов;
настилаются полы и монтируются потолки;
строение окончательно отделывается.
Готовый коттедж можно получить уже через 30 дней после начала работ. Сжатые сроки монтажа являются одним из преимуществ подобного жилья.
Наши преимущества
При наличии суммы в 1 миллион рублей, заказчик имеет возможность построить просторный и комфортабельный коттедж. Для этого надо обратиться к нам и выбрать один из проектов. Мы строим подобное жилье почти 20 лет и гарантируем отличное качество. К преимуществам сотрудничества с компанией «Градодел» относятся:
отсутствие требований к клиенту, кроме предоставления стройплощадки;
высокие потолки;
ежедневные фотоотчеты о ходе работ;
бесплатная доставка комплектующих на расстояние до 100 км;
строительство силами квалифицированных мастеров.
Наша компания быстро и качественно построит коттедж на участке клиента и уложится в сумму 1 миллион рублей. За эти деньги заказчик получает просторное и комфортабельное строение, в котором для каждого члена семьи найдется своя комната. Обращайтесь к нам, и ваша мечта станет реальностью уже через месяц. Мы с удовольствием выполним любой проект, в том числе по чертежам клиента.
Несмотря на кажущиеся ограничения, дома с ценой до 1 миллиона — это полноценные и достаточно просторные здания, способные стать домом для семьи из 3-4 человек.
Что можно предусмотреть в таком проекте?
До трех спален с выходом на балкон.
Просторный холл и прихожую.
Кухню, столовую и гостиную. Для удешевления стоимости их можно совместить, превратив в большое пространство, разделенное на функциональные зоны.
Достаточно большую террасу (около 10-12 м2). Ее можно использовать не только в качестве места для встречи с друзьями или летней кухни. При верной планировке терраса может стать дополнительным бытовым помещением, которое поможет организовать хозяйство.
Большинство готовых проектов «Марисруб» представляют собой продуманные до мелочей здания, способные предложить максимальный комфорт и функциональность своим будущим хозяевам.
Однако если вы не нашли тот вариант, который смог бы на все 100 % соответствовать вашим нуждам, архитектурный отдел компании готов прийти на помощь и совершенно бесплатно подкорректировать проект.
Проектируем с нуля, учитывая все пожелания клиентов
Достаточно лишь позвонить консультантам «Марисруб» и рассказать о том доме, который вы хотите построить. Специалисты компании быстро передадут задачу проектировочному отделу и вскоре предоставят вариант решения поставленной задачи.
Не выходя за рамки бюджета в 1 миллион, мы сможем предусмотреть:
котельные и бытовые помещения;
кабинет;
гардеробную;
несколько санузлов.
Все о ценах
Одним из самых волнующих вопросов является вопрос цены. Как она формируется? В случае с «Марисруб» все предельно просто и честно. Стоимость готовых проектов домов, указанная в каталоге, реальна и не повышается. В перечень дополнительных строительных работ, оплачиваемых отдельно, входят лишь:
заливка фундамента;
чистовая кровля.
Таким образом, каждый заказчик может точно знать о том, сколько придется потратить на реализацию задумки уже в самом начале строительства. Никаких неожиданных цифр и сумм в итоговой смете не появится. Это мы гарантируем.
Сотрудничать с нами удобно еще и потому, что «Марисруб» использует поэтапную систему оплаты. Заказчикам не нужно выплачивать все 100 % стоимости в момент подписания договора. Мы делим цену на несколько частей, которые выплачиваются постепенно, по мере сдачи каждой фазы строительных работ.
Источник (автор): https://sewerge.ru/dom-za-million—razoblachenie-dom-za-million-pod-klyuch-chernaya/
Дом за миллион под ключ: «черная» и «белая» экономия, на каких этапах стройки можно сэкономить
Выше, после лиственницы, идет сосновый брус. После нижнего влагостойкого венца был уложен балочный ряд полов. Лиственничная обвязка сделана без утепления: она всегда будет оставаться холодной. Снизу этот ряд не подшивается, а следующий уже был сделан теплым.
Углы сруба в нижнем венце зарезаются в лапу, все что выше — в ласточкин хвост. За счет такой конструкции угол получается более теплым. Все узлы соединения бруса находятся на фундаментной площадке: без данной меры стыки могут провиснуть, нет гарантии прочность крепления.
Так как дом решили оставить дачным, его теплоизоляцию упростили. На обвязку и подшитые к ней бруски укладывается дюймовая лиственничная доска толщиной 25 мм., на нее ветрозащита и 50-миллиметровый утеплитель. Далее на всю площадь пола уложена пароизоляция, над которой остается 50 мм. вентиляционного зазора. После этого укладывается доска.
На террасе пол без утепления — все указанные выше слои не нужны, укладывается лишь верхняя строганная лиственничная доска.
В разделе купить дом без посредников в москве найдено 317 объявлений
Продам деревянный дом
Московская область, Москва, Нескучный сад
Ленинский проспект 857 м
Показать карту
Деревянный2105 м²
Строил для себя, строил сам! Цель продажи-реализовать творческие идеи, на которые нужны средства! При строительстве дома использовался качественный инструмент и материал…
17 500 000
1 м² = 166 667
Собственник
Продается кирпичный дом
Московская область, Москва, Симферопольское ш
Аннино 2688 м
Показать карту
Кирпичный2300 м²
Дом находится в самом экологически чистом месте тульской области. Участок расположен на границе соснового леса и березовой рощи. Расстояние до Тулы 11км. до Варшавского шоссе…
11 000 000
1 м² = 36 667
Собственник
Продаю кирпичный дом своя скважина
Московская область, Москва, Район Чертаново Южное
Аннино 387 м
Показать карту
Кирпичный2296 м²
Дом находится в самом экологически чистом районе Тульской области. Не далеко от горнолыжного курорта Малахово и расположен на границе соснового леса и березовой рощи. Стены…
10 500 000
1 м² = 35 473
Собственник
Продается деревянный дом в садовом некоммерческом товариществе
Московская область, Москва
ВДНХ 12 м
Показать карту
Деревянный291 м²
Высокий Терем из оцилиндрованного бревна на монолитной бетонной подушке с водяным тёплым полом в заливке с уникальным расположением в заповедной части города Ярославля,где земля…
2 700 000
1 м² = 29 670
Собственник
Продам дом подключена канализация с мебелью
Московская область, Москва, Южнопортовый район
Дубровка 32 м
Показать карту
2145 м²
Обмен дома в Пермском крае на квартиру в Москве с допоатой. Продаем дом 145м2, 2 этажа с ремонтом и частично мебелью. На первом этаже: коридор, гардеробная, котельная, сан.узел…
5 200 000
1 м² = 35 862
Собственник
Продам кирпичный дом подключена канализация с коммуникациями
Московская область, Москва, Соколово-Мещерская, 14
Показать карту
Кирпичный3466 м²
Продается 4-х уровневый дом 465.8 кв м на участке 12.1 сот в охраняемом КП Горки. Коттеджный поселок расположен на юге Московской области всего в 10 км от Москвы по Каширскому…
Продам кирпичный дом подключена канализация документы в полном порядке
Московская область, Москва, Одинцовский г о
Показать карту
Кирпичный4413 м²
Предложение напрямую от собственника!На просторном участке площадью 12 соток расположился кирпичный 4-х этажный (с учетом -1 этажа) дом площадью 413 метров. Все документы готовы к…
32 000 000
1 м² = 77 482
Собственник
Продам деревянный дом пластиковые окна
Московская область, Москва, Каширское ш
Домодедовская 330 м
Показать карту
Деревянный287 м²
1 480 000
1 м² = 17 011
Собственник
Продается дом рядом река
Московская область, Москва, Пр Воскресенские Ворота
Театральная 264 м
Показать карту
145 м²
Продаётся дом в Краснодарском крае Тихорецком районе ст, Фастовецкой.Спокойное место, чистый воздух, огород, сад, хоз постройки.Подойдёт для тех кто устал от городской жизни для…
2 500 000
1 м² = 55 556
Собственник
Дом за миллион: каким он может быть?
Утепление дома за миллион базальтовой ватой
Довольно приятную и доступную цену имеют базальтовые плиты, пользующиеся постоянным успехом. Это плотный и легкий материал, отлично держащий тепло и не боящийся огня.
Его нередко применяют в качестве утеплителя при возведении каркасных домов: им утепляют стены. Коробку такого строения, высотой в один этаж, вполне можно собрать за одну неделю, после чего помещение можно будет начинать отделывать.
Строим за миллион из газобетона
Не так давно для строительства одноэтажных зданий начали использовать газобетон. Но и за столь короткое время он успел приобрести заслуженную популярность. При своей удивительной легкости он обладает несомненной прочностью. Построенный из такого материала дом простоит не менее 80 лет, при этом средств на его возведение понадобится почти втрое меньше, чем на такое же по размеру здание из кирпича.
Бюджетным материалом можно считать деревянный брус.
ростой дом из бруса за миллион
Сформировать каркас будущей конструкции из него получится довольно быстро, но затем придется около 60 дней ждать проседания сооружения.
Использование одних только деревянных элементов недостаточно для того, чтобы жилище получилось теплым. Дом из бруса нуждается в качественном утеплении, для которого можно использовать стекловату, каменную вату, пенопласт и прочее.
Что еще может быть использовано для бюджетного строительства? Из чего можно построить дом за миллион?
Популярным материалом в современном строительстве является также железобетон. Стены из него возводятся посредством опалубки. Такое строение не нуждается во внешней отделке, а внутренние стены строения фактически сразу готовы к внутренней отделке. Выстроить такой коттедж удастся за крайне малый срок, затраты при этом могут оказаться минимальными.
Как грамотно подобрать материал для фундамента? Это зависит от того, какого типа будет строение, какие материалы вы собираетесь использовать. Составляя смету всех возможных расходов, отдельные статьи их следует округлять всегда в большую сторону. Нередко на стройке возникают различные непредвиденные ситуации, сопровождающиеся дополнительной статьей расходов. Соответственно увеличивается и общая стоимость дома.
Канадский дом за миллион
Если вы с руками вы сможете построить себе такой дом
Многие хотят знать, что такое канадский дом – что представляет собой такое жилье?
Это строение, возведенное по специальной технологии, которая предполагает использование современных SIP-панелей.
В настоящее время она пользуется определенной популярностью не только у нас, но и во всем мире.
К ее очевидным преимуществам относятся:
Эффективное сбережение домом тепла, обеспечиваемое особенностями конструкции SIP-панелей;
Легкая, но при этом чрезвычайно прочная конструкция строения, благодаря чему удается очень хорошо сэкономить на устройстве фундамента;
Отличная скорость возведения.
Из всего отмеченного выше можно сделать вывод, что подобный дом за миллион рублей – чрезвычайно выгодное приобретение и построить его реально!
О расходах по факту
Затраты на фундамент составили 100 000 рублей. Закупка и забивка 12 свай вышла в 72 000 рублей. Далее — списком:
15 соединительных скоб для бруса — 3000 рублей;
12 оголовников свай — 9000 рублей;
рубероид, болты — 1000 рублей;
неучтенные расходы — 15 000 рублей.
Расходы на коробку
лиственничный брус — 8500 рублей;
сосновый брус — 98 500 рублей;
лиственничная доска — 17 500 рублей;
сосновая доска — 36 000 рублей;
брусок — 11 000 рублей;
шканты — 3000 рублей;
утеплитель минеральная вата — 14 000 рублей;
пароизоляция и ветрозащита — 8000 рублей;
межвенцовый утеплитель (джут) — 7500 рублей;
скобы для степлера — 1000 рублей;
перчатки — 1000 рублей;
кисти — 1000 рублей;
антисептик — 6000 рублей;
полный комплект окон для дома — 51 500 рублей;
входная дверь — 26 000 рублей;
вагонка — 56 000 рублей;
саморезы — 2000 рублей;
шпаклевка по дереву — 1000 рублей;
монтажная пена — 2500 рублей;
плинтус — 5000 рублей;
краска — 15 000 рублей;
неучтенные расходы — 35 000 рублей.
Итого: коробка по материалам обошлась нам в 407 000 рублей.
Расходы на кровлю
доска для стропил — 18 000 рублей;
доска обшивочная — 43 500 рублей;
пароизоляция и ветрозащита — 3000 рублей;
металлочерепица (50 м2) — 33 500 рублей;
конек — 3000 рублей;
кровельные саморезы — 2000 рублей;
гвозди — 1000 рублей;
профильные уголки — 1000 рублей;
неучтенные расходы — 15 000 рублей.
Всего кровля по материалам — 120 000 рублей.
Теперь о стоимости работ
сборка бруса со строганием с двух сторон — 40 500 рублей;
пол первого этажа с утеплением и строганием — 50 500 рублей;
сборка каркаса мансарды — 11 000 рублей;
монтаж вагонки — 52 000 рублей;
монтаж кровли с утеплением — 45 000 рублей;
монтаж окон (6 штук) — 12 000 рублей;
окраска — 15 000 рублей;
подсобные и общестроительные работы — 50 000 рублей.
Итого на строительство и отделку — 276 000 рублей.
Дополнительные расходы
На доставку всего объема материалов было потрачено 24 000 рублей.
На месте строительства лежал старый фундамент из бетонных плит — за его демонтаж заплатили 20 000 рублей.
Накладные расходы — 96 000 рублей.
ГСМ — 15 000 рублей.
Вспомогательные работы обошлись по смете в 155 000 рублей. В нашем доме за миллион два этажа, поэтому прибавим стоимость лестницы с монтажом (40 000 рублей) и получим итоговую сумму в 1 098 000 рублей.
Здесь мы не учитывали расходы на установку септика, им занималась другая компания, и стоил он 45 000 рублей. Электрика (работа и материалы) полностью по дому — 35 000 рублей. Сантехника под ключ — 20 000 рублей. Еще мы потратились на снос старых построек на участке, его расчистку от растительности и выравнивание земли — 10 000 рублей.
Готовая к проживанию коробка обошлась в 1,1 миллиона рублей, а со всеми основными коммуникациями — в 1,2 миллиона рублей. Террасу строили уже дополнительно, она в изначальный проект не входила. За нее вместе с водосточной системой доплатили 60 000 рублей.
Миллион! Какой дом можно построить за эти деньги?
Сначала нужно определиться с предстоящими расходами, прикинуть, на чем можно заметно сэкономить. Заполучить жилище за указанную сумму вполне допустимо в том случае, если у вас имеется в собственности земельный участок, и если все предстоящие работы вы предполагаете выполнить собственными силами.
Поставить коробку в действительности не так уж сложно и затратно, но ведь этого мало. К ней придется подвести и подключить все важные коммуникации, построить ограждение, благоустроить территорию. Все это тоже оказывается весьма затратным. Свои возможности стоит оценивать реально, и браться за стройку своими руками можно только в том случае, если вы уверены в своих силах.
Это не так уж просто, как может показаться со стороны. Здесь понадобятся определенные навыки, умение работать с инструментом, своего рода сноровка.
Перед началом работы нужно продумать и скрупулезно спланировать предстоящие мероприятия. Например, выбранные строительные материалы мало купить, их еще нужно доставить и разгрузить.
Виды кухонных шкафов
Прежде чем обсуждать размеры шкафов под конкретную кухню, следует перечислить их виды. Кухонные шкафы выполняют различные функции, и в зависимости от этого их делят на следующие типы:
Навесные;
Напольные;
Встроенные;
Модульные.
наиболее популярны. Они укомплектованы распашными или раздвижными дверками, которые еще называют фасадами. Внутри такие шкафы имеют горизонтальные секции с полками.
Проект кухонной мебели
Напольные шкафы иногда исполняют роль столешницы. Они имеют выдвижные ящички и полочки. Размеры ящиков кухни зависят от габаритов самого шкафа. Настенные кухонные системы могут быть раздвижными или распашными. Существуют также угловые модели, основанием которых является пятиугольник.
Встроенные или скрытые шкафы больше других моделей экономят пространство комнаты. Их делят на следующие виды:
Шкаф для хранения столовых приборов.
Многофункциональный шкаф.
Передвижной шкаф-коляска.
Стойка для банок и бутылок.
Выдвижной стеллаж.
Модульные кухонные системы позволяют моделировать интерьер кухни на усмотрение хозяйки. Их габариты не зависят от пространства кухни или уже имеющейся мебели. по мере необходимости могут дополняться новыми элементами.
Но на какой бы вид шкафов не пал выбор, стоит подробнее остановиться на том, какие шкафы будут уместны в данной кухне, стандартные или изготовленные по индивидуальному заказу, в соответствии с заранее сделанными замерами. Подбор размеров кухонных шкафов осложняет присутствие других элементов гарнитура. Их размеры должны соответствовать друг другу.
Размеры стандартных кухонных шкафов
Фундамент
Сваи забивали на глубину в 2,5 метра. Планировалось погрузить их в грунт глубже, однако в ходе работ мы уперлись в скальную породу. Для вывода опор на запланированный уровень, пришлось подрезать их при помощи болгарки.
Конструкция обвязки проста: на первом этаже планируется одно большое помещение для отдыха и приготовления пищи. В многоквартирном доме его бы назвали кухней-студией. Санузел площадью в 2×2 метра также расположен на первом этаже.
Расстояние между сваями — 3 метра, обвязка выполнена из лиственничного бруса сечением 180х180 мм. Древесина —идеальный вариант для укладки нижнего венца, так как лиственница лучше других доступных в области пород сопротивляется гниению. Как ведет себя лиственница можно посмотреть в ролике ниже:
Под террасу площадью 6х2 метра, которую мы планируем завести под кровлю, тоже был заложен фундамент.
Для сбора стоков канализации предварительно был вкопан септик. Его поместили в грунт до забивания свай, и это неожиданно (для нас, но не для строительной бригады) отразилось на процессе обустройства фундамента: ближняя к септику свая при забивании ушла чуть в сторону емкости, так как грунт в этом направлении был более слаб. Визуально это заметно, но на несущей способности не отражается. Было бы хуже, если бы свая лопнула, но в этом вопросе обошлось без проблем.
Источник (автор): https://moukhin.ru/dom-za-million/
