Выбор проекта дома, который был бы идеальным для всей семьи — трудность, подстерегающая каждого будущего домовладельца. И многие допускают распространённые ошибки на этом пути, недостаточно прилежно ища план, который соответствовал бы именно их потребностям. А уже получив готовое строение, удивляются, почему результат так сильно отличается от задумки. Поэтому вне зависимости от того, будет использоваться слегка модифицированный типовой дизайн, или созданный с нуля индивидуальный, его проработке нужно уделять максимум внимания. Также будет полезно узнать и о самых распространённых ошибках в этом деле, чтобы успешно их избежать.
Проект дома из бруса — его особенности и тонкости выбора
В этом вопросе можно опираться на общие нормы и правила. Хотя свои нюансы здесь также имеются. К таковым относятся:
вид древесины;
тип кровли
размеры окон и дверей;
сечение бруса;
тип бруса (обычный, профилированный, клеёный).
Указанные параметры влияют на расход материала, вес конструкции, продуваемость стен, уровень энергоэффективности и другие важные моменты. Поэтому их нужно учитывать в первую очередь. В остальном же всё довольно типично, в том числе и допускаемые ошибки. И с последними лучше ознакомиться более подробно.
Типичные ошибки при выборе проекта дома
Несоответствие проекта образу жизни будущего владельца
Одна из самых больших ошибок заключается в том, что человек смотрит на красивую картинку, забывая представить себе, как это будет соотноситься с его собственными реалиями. К примеру, трёхэтажные хоромы с высокими потолками и эффектными винтовыми лестницами действительно смотрится круто. Но вместе с тем лишняя площадь — это лишние затраты на материал, кондиционирование и обогрев, а винтовые лестницы — ежедневное испытание для коленей и спины. Так что перед тем как выбрать проект дома в окончательном варианте, нужно подумать и о подобных нюансах. Ведь с них и складывается подлинный уют.
Неправильный выбор площади
Один из главных параметров — площадь дома. Казалось бы, что здесь сложного — взять типовые параметры и изменить их на свой вкус. И это одна из самых частых ошибок. В итоге выходит так, что-либо строится огромный дворец, часть площади которого простаивает напрасно, либо, наоборот, всё ужимается к минимуму для максимальной экономии и места уже не хватает. Чтобы избежать этого, нужно заранее прикинуть размеры всех помещений. Средние величины здесь — это:
20–25 кв. м для гостиной;
15–20 кв. м для кухни (либо 20–25 кв. м для кухни-столовой);
15–20 кв. м для спальни.
На санузлы и коридоры в среднем отводится ещё 25–35 квадратов. Важно не забыть и о технических и подсобных помещениях. Их параметры рассчитываются индивидуально в зависимости от потребностей.
Смотреть на обёртку, а не на содержание
Готовые макеты, выложенные в каталогах, а тем более индивидуальные, разработанные под заказ, всегда выглядят очень красиво. В большинстве случаев они изображаются художественно завершёнными и показывают, каким прекрасным и уютным будет жилище. Причём сами базовые чертежи стыдливо прячутся в сторонке, а на первый план вынесен профессионально оформленный интерьер, где есть всё — от мебели и обоев на стенах до горшков с цветами на подоконнике. В такой образ сложно не влюбиться. Но практика показывает, что на деле всё зачастую выходит совсем иначе. Чтобы не попасться на эту уловку, нужно мысленно убрать всё это великолепие и представить, что нет ни мебели, ни отделки, ни красивых ковров и цветных обоев. Если сосредоточиться только на макете, сразу станет понятно, является ли этот выбор действительно обоснованным или он навеян образами с картинок.
Не задавать вопросов по чертежам
Очень частая ошибка тех, кто заказывает индивидуальный дизайн. Если для архитекторов и специалистов по дизайну все хитросплетения линий и цифровых значений являются информативными и понятными, то для 90% обычных людей это самая настоящая китайская грамота. И этого не нужно стесняться. Наоборот, будет громадной ошибкой не попросить исполнителя подробно всё «разжевать». Профессиональный архитектор или дизайнер обязан уметь общаться на языке клиента и ему не составит труда разложить всё по полочкам.
Финансовые ошибки
Понятно, что каждому хочется превратить свою скромную обитель в настоящий архитектурный шедевр (ну или хотя бы сделать, так чтобы его сруб отличался от тысяч других), но здесь следует проявить здоровый прагматизм. Важно заранее просчитать все статьи расходов и убедиться в том, что денег хватит на всё. Если этого не сделать возможны финансовые заминки, которые приведут «заморозке» строительства.
Чтобы избежать этих проблем, нужно заранее подсчитать следующие статьи расходов:
подготовка участка;
закупка основных и расходных материалов (вместе с доставкой их на место);
разработка проекта;
сборка конструкции;
внешняя и внутренняя отделка, утепление;
подключение электричества и монтаж отопительной системы;
подключение к водопроводу (бурение скважины, рытье колодца);
подключение к канализации (установка септика);
уборка территории.
Важно учитывать и стоимость дальнейшей эксплуатации. Хотя это и не кажется проблемой сейчас, позже всё может измениться. Поэтому лучше сразу подумать о своём будущем.
Многим знакома и такая ситуация, когда есть несколько достойных вариантов, и чем дольше из них выбираешь, тем больше сомнений испытываешь. Как в этом случае выбрать «тот самый», чтобы потом не пришлось жалеть? На этот случай есть простая хитрость. Один из самых известных архитекторов США Уильям Х. Хирш-младший советует не сравнивать плюсы, а ещё раз придирчиво осмотреть каждый из вариантов и подчеркнуть (а лучше выписать по пунктам) всё, что в них не нравится. После это остаётся только взглянуть, где меньше всего недостатков и выбор становится гораздо проще.
Дома из бруса
Каркасные дома
Посмотрите проекты домов из бруса из каталога. Доставка материалов до 500 км от базы в Пестово — бесплатно.
Источник (автор): https://skstremlenie.ru/articles/kak-vibrat-projekt-doma
Как правильно выбрать проект своего дома?
1648478220
Как правильно выбрать проект своего дома?
Правильный план действий
Идеальная планировка дома
Фасад здания
Размещение дома на участке
Сравнение проектов между собой
Правильный план действий
Давайте задумаемся над тем, какие действия предпринимают люди, которые ищут проект. Возможно это кто-то из Вас. Как правило, первым делом люди идут в поисковый сервис интернета, например, Яндекс или Google, и делают соответствующие запросы. Это может быть «проекты каменных домов» или «проекты деревянных домов», «проекты домов из сруба», а иногда и более общий «проекты домов».
Очень часто потратив приличное количество времени на просмотры проектов они начинают делать более конкретные запросы: «проекты домов из бревна с гаражом» и другие, которые учитывают обязательные параметры проекта.
В дальнейшем на сайте выбирается проекты с нужными параметрами. Далее покупают этот проект, если это сайт архитектурно-проектной компании, или сразу делают запрос на уточнение стоимости строительства по данному проекту, если это сайт строительной фирмы. Если цена устраивает, то заключается договор о строительстве и начинают стройку.
Возможен другой вариант, когда цена выясняется у нескольких фирм, а затем выбирается по более дешевой смете. Здесь важно отметить, что расчеты могут проводиться по разному. Две смены по одному проекту могут включать совершенно разные наборы материалов, услуг и так далее.
При выборе проекта возможны несколько сценариев поведения.
1. Семейную пару всё устраивает, никаких перепланировок не предвидится. Обычно они выбирают проект по следующим критериям:
женщина рассматривает общую планировку и внешний вид, планирует дизайн, уделяет особое внимание кухне, рассматривает количество спален;
мужчину обычно интересуют размеры дома (соответственно и стоимость строительства), обращает особое внимание на наличие подсобных технических помещений, наличие гаража, котельной.
2. Во втором случае выбирается проект по какому-то одному-двум критериям, например, красивый фасад или стиль дома и три спальни, то есть берётся идея. В дальнейшем они решают где и что перепланировать, что дополнительно заложить, где увеличить или уменьшить площадь. Бывают варианты, когда «. нужно всё то же, но не 200 квадратных метров, а 150-160 . »
При таком подходе забывается очень важная составляющая — это собственно участок, на котором дом будет строиться. Без учёта участка может возникнуть проблема: как разместить дом по выбранному проекту на участке.
Дело в том, что при размещении дома на участке необходимо учитывать огромное количество факторов:
учесть красную линию застройки и противопожарные отступы,
учесть стороны света,
учесть обзор из окон на красивые виды и так далее.
В результате может оказаться, что большие окна или балкон выходят на дом соседа, а красивый вид на лес или реку не просматривается в окно; красивый фасад хорошо смотрится со стороны дороги, но в витринные окна на дорогу смотреть не очень хочется, а крыльцо постоянно заметает снегом, да так, что дверь сложно открыть.
Кроме этого может возникнуть необходимость дополнительных расходов на прокладку удалённых инженерных коммуникаций (водопровод, канализация) или подвести и установить газгольдер оказывается просто невозможно, а других вариантов подвести газ в дом просто нет.
И самое главное! Могут возникать сложности с дальнейшей планировкой и застройкой участка. Как же правильно подойти к вопросу выбора проекта для строительства дома?
Составить генеральный план участка с указанием дорог, подъездов, построенных домов на соседних участках, проведенные общие коммуникации (газопровод, канализация, водопровод, сети электроснабжения и интернет).
Расположить дом на участке с учётом предполагаемого размещения других объектов (бани, беседки, теплиц, сада и огорода, дорожек и т. д.). Для этого необходимо высчитать пятно застройки: суммировать площади всех желаемых помещений и высчитать оптимальные габариты с учётом этажности дома. Определить оптимальные точки обзора из дома.
Составить список требований и пожеланий к дому: какие помещения должны быть и какой площадью, необходимость террас, веранд, балконов, гаража, котельной, второй свет, камин и так далее.
Определиться с внешним видом дома, этажностью, стилем.
После выбора проекта «наложить» его на участок и проанализировать проект с привязкой к участку.
Только после такого анализа можно приобретать проект или заказывает расчёт смены по нему. Естественно, подобрать идеальный проект по такому подходу крайне сложно, но с таким багажом информации Вам не составит труда сформулировать все требования для разработки индивидуального проекта дома.
В подавляющем большинстве подбор проекта дома происходит по принципу «здесь и сейчас», то есть учитываются существующие обстоятельства. Например, семья с двумя разнополыми детьми возрастом 3 и 6 лет. В этом случае может появиться желание выбрать проект с двумя спальными комнатами примерно по 16 квадратных метров (такой площади достаточно и для семейной пары и для двух детей). Но, когда им будет по 12 и 15 лет соответственно, вряд ли дети рады будут делить одну комнату. В этом случае они предпочтут, чтобы у каждого была своя по 8 квадратных метра, но своя.
А ведь за 9 лет может появиться и третий ребёнок!
На стадии подбора проекта дома нужно рассматривать вариант развития событий в дальнейшем. С этой точки зрения разумно иметь в запасе дополнительную комнату. Пусть сейчас она будет дополнительной кладовкой или кабинетом, комнатой для гостей.
Конечно, всех возможных сценариев развития событий не предугадать, но подумать об этом необходимо. Вдруг у Вас была мечта иметь свою библиотеку, хотели заняться рукоделием, но места для этого не было. Не упускайте свой шанс!
Резерв на будущее — это один из важнейших критериев выбора проекта.
Ещё одним из важнейших критериев является «рабочий треугольник». Что это такое? Это три основные помещения в доме, которые жильцы посещают: гостиная, кухня-столовая, санузел. Необходимо продумывать удобство перемещения между этими помещениями. С этой точки зрения санузел при спальной комнате не является лучшим решением. Обязательно должен быть общий санузел на первом этаже в зоне комфортной доступности.
Третий важнейший аспект планировки — общий принцип планировки. Существуют 3 кардинально различных подхода к планировке дома:
Коридорная система — вход во все помещения идёт из общего коридора. Такой подход распространен в европейских странах. В этом случае все комнаты изолированы друг от друга, проходных комнат нет. Приоритет на изолированности и индивидуальности всех членов семьи, которые встречаются в общих помещениях.
Система «большого дома», которая характерна для скандинавских стран. В этом случае гостиная, столовая и кухня объединяются в одно общее пространство, которое фактически выполняет и функцию коридора, то есть в любое другое помещение можно попасть из этого общего помещения.
Смешанная система, когда одновременно существует и коридор, и проходные комнаты. Из коридора можно попасть в подсобные помещения и проходные комнаты. Из проходных комнат можно попасть в спальни. Такой вариант планирования домов характерен для срубовых домов Руси.
Фасад здания и архитектурный стиль дома
По внешнему виду дома бывают очень разные. Это касается не только внутреннего убранства, но и внешнего вида. На какие моменты необходимо обратить внимание и определиться, что Вам нравится:
симметричность и асимметричность строения — традиционно дома проектируются симметрично, но некоторые стили предполагают асимметричность, например, косые скаты двускатной кровли в скандинавском стиле;
визуальная устойчивость — соотношение ширины и длины здания с его высотой влияют на то, насколько устойчиво и надежно смотрится дом, например, норвежские приземистые дома кажутся надёжнее;
выраженность главного фасада — главный фасад здания должен чётко определяться, чтобы не возникало сомнений, где у здания вход;
соподчиненность элементов — взаимная подчинённость элементов должна явно просматриваться, например, балкон не должен быть сам по себе, должно быть понятно ,что это продолжение комнаты;
«золотое сечение» — одно из важнейших правил в архитектуре, суть которого в выдержанности пропорций всех элементов.
Размещение дома на участке
Выше уже говорилось, что для правильного размещения дома на участке необходим генеральный план. Благодаря генплану можно оценить насколько возможно подключение к тем или иным коммуникациям, возможно ли оно вообще, насколько длинными будут коммуникации.
Важно оценить подъездные пути. Особенно это важно при наличии гаража в плане дома, так как занимать большое пространство под подъезд не вполне разумно.
Важно сориентировать стороны света. Это важно по нескольким причинам.
Освещенность помещений, а также создание тени от здания.
Роза ветров и формирование сугробов зимой, в том числе и на крыше.
Наличие косых осадков и необходимость увеличения свеса крыши.
Есть ли необходимость видеть фасад дома?
Обычно при размещении дома учитывается «красная линия». Это расстояние от ограды участка, которая идёт вдоль дороги. Понятие вводится, чтобы дома стояли ровно в ряд. Выходить за красную линию нельзя, но если дорога шумная, то может возникнуть желание удалить дом от дороги. В этом случае переднюю часть можно засадить деревьями и кустарниками, тем самым скрыв частично дом.
При планировании размещения дома участок необходимо разделить на зоны: подъездная зона (подъезд к гаражу и парковка для гостей), жилая зона, частная или приватная зона (беседка, огород, качели).
Важно оформить генеральный план на бумаге в масштабе — это позволит избежать ошибок в размещении.
Сравнение проектов между собой
Для сравнения проектов удобнее всего использовать чек-лист, при этом универсального чек-листа не существует. Вы его должны составить для себя сами — что для Вас принципиально важно, по каким критериям Вы делаете выбор.
Планировка дома
удобство планировки, система распределения помещений
наличие проходных комнат, подсобных помещений
«резерв» на будущее
наличие «рабочего треугольника»
Фасады дома
симметричность или асимметричность фасадов
выраженность главного фасада
этажность и пропорциональность, визуальная устойчивость дома
Возможные удорожания при выборе (ради чего допустимо удорожание, а за что не готовы переплачивать)
декоративные элементы
отделка
наличие балконов
наличие террас, крытых террас, остеклённых террас
большие окна
наличие «второго света»
Собственные пожелания (список собственных требований)
Выбор проекта — задача не простая. Подобрать проект под все требования сложно, так как условия везде разные. Необходимо иметь ввиду, что иногда важнее разработать индивидуальный проект под конкретные условия, но в таком доме будет комфортно.
Удачи в поиске и подборе проектов загородного дома.
Источник (автор): https://askkirov.ru/stati/kak-vyibrat-proekt-doma/
Как выбрать проект дома и что важно учесть. Советы архитектора
Выбор проекта дома может оказаться непростой задачей, но если учесть особенности вашего образа жизни и вашей семьи, можно сделать правильный выбор. Ниже мы перечислим несколько важных факторов, которые следует учитывать при выборе проекта дома.
СОДЕРЖАНИЕ
Бюджет — краеугольный камень строительства
Бюджет является ключевым элементом в процессе строительства, поскольку он не только определяет доступную площадь здания, но и влияет на выбор материалов и технологий, используемых в проекте.
Установите свой бюджет на строительство дома, чтобы выбрать проект, который не только соответствует потребностям вашей семьи, но и может быть выполнен в рамках ваших возможностей.
Размер участка и правильная посадка дома
Для того чтобы окончательно определиться с площадью и размером дома, а также определить размеры комнат, необходимо иметь земельный участок и ГПЗУ. Градостроительный план земельного участка является ключевым фактором при выборе проекта дома, определении его допустимых размеров, этажности и, соответственно, площади.
План ГПЗУ позволит узнать минимально допустимые расстояния между домом и различными объектами, такими как деревья, инженерные коммуникации, постройки и заборы. Следование этому плану необходимо для будущего беспроблемного согласования строительства и обеспечения безопасности, как для вас, так и для ваших соседей.
Количество членов семьи
Определите количество членов своей семьи, чтобы выбрать проект дома, который обеспечит достаточное пространство для комфортного проживания всех.
Учитывайте такие факторы, как пол, возраст, количество поколений, проживающих в доме. Необходимо определить, будут ли у каждого ребенка отдельные комнаты, будет ли жить с вами няня, будут ли жить с вами бабушки и дедушки, а также насколько часто у вас будут гости на ночь. Стоит также учесть, работаете ли вы из дома и нужна ли отдельная комната для ваших увлечений, таких как мастерская или комната для хранения вина.
Ответы на эти вопросы могут создать собственный индивидуальный список потребностей, от которых легко будет отталкиваться при выборе проекта.
Будущие планы
При выборе проекта дома учитывайте будущие планы вашей семьи. Если вы планируете расширить семью в ближайшие годы, выбирайте проект дома с учетом такой возможности.
Конечно, попытка предугадать, что произойдет через 40 лет, может оказаться тщетной, если у вас нет дара предсказания будущего. Поэтому важно задаться вопросом: можно ли с уверенностью сказать, что ваши дети будут жить в этом доме? Чтобы избежать разочарований, стоит быть честным с самим собой.
Стиль дома и планировки
Разные стили домов могут соответствовать различным потребностям. Например, для большой семьи подойдет проект дома с открытой планировкой, который создает ощущение простора, а для семьи с маленькими детьми, может быть удобнее выбрать проект дома с несколькими спальнями на одном уровне.
Учитывайте эти факторы и правила, чтобы выбрать проект дома, который наилучшим образом будет соответствовать потребностям вашей семьи и создаст комфортное и уютное пространство для жизни.
Что нового вы узнали? Была ли вам полезна статья? Поделитесь своим опытом в комментариях внизу.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:
Почему большой дом это не всегда хорошо?
Слишком большое количество квадратных метров требует затрат на обогрев в зимнее время, может занимать место на участке, которое можно использовать под другие нужды, и бюджет на строительство может оказаться потраченным впустую.
Какие факторы учитывать при выборе проекта?
В первую очередь, это бюджет и размеры участка. Далее от них можно строить планы по количеству желаемых комнат и площади, отталкиваясь от количества членов семьи и возможности пополнения в будущем.
Для чего нужен ГПЗУ?
В первую очередь, чтобы определиться с допустимыми размерами дома, для вашей безопасности и уверенности в том, что вам согласуют строительство.
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ И УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ
Источник (автор): https://z500proekty.ru/kak-vybrat-project-sovety.html
1648478220 
