Оптимальный размер участка для строительства. Варианты размещения дома и построек

Как построить дом на маленьком участке и соблюсти все требования СНИП

Для возведения просторного, функционального, практичного дома, не обязательно приобретать земельный участок с большой площадью. Если Ваш бюджет не позволяет купить большую территорию или маленький участок земли достался в наследство – не опускать руки. У Вас есть возможности для обустройства уютного семейного гнездышка даже в ограниченных условиях. Расскажем, как построить маленький дом на небольшой территории для беззаботной жизни.

Проектирование будущего дома

Есть несколько причин, по которым люди покупают небольшие участки земли. Большую роль играют финансовые ограничения. На небольшом участке земли Вы вероятно захотите построить двухэтажный дом или дом с мансардой, чтобы получить больше полезного пространства с сохранением небольшой застроенной площади. В самом начале строительства нужно тщательно спроектировать частный дом. От качества проекта будет зависеть дальнейшее проживание.

Для возведения комфортной, удобной постройки на небольшой территории нужно продумать застройку так, чтобы пространство не занимали ненужные или мало используемые помещения, перегородки, комнаты. Проект должен включать грамотно организованное зонирование как внутри сооружения, так и снаружи.

Если у Вас нет опыта в вопросе проектирования – обратитесь за помощью к профессионалам. В специализированных компаниях есть много уже готовых стандартных решений. Также специалисты готовы к созданию индивидуальных проектов с учетом пожеланий заказчика. В отдельных случаях, Ваши идеи могут ограничивать такие моменты как рельеф местности, состав грунта. Важно учитывать эти моменты при создании проекта, учитывать нормативную документацию, чтобы минимизировать риски разрушения основания и конструкции постройки.

Плюсы небольших участков:

• Стоимость. Для покупки такой территории не нужны большие вложения. Чем меньше участок, тем меньшие затраты понадобятся на его благоустройство, дальнейшее содержание.
• На ограниченных участках хозяйственные постройки располагаются рядом с домом, что обеспечивает комфортное обслуживание.
• На компактных территориях гораздо легче создать уют, красивое оформление декоративными элементами.
• Ухаживать за небольшим участком просто, это не отнимает много сил, времени. Вам не нужно будет по много часов бороться с растительностью, косить газоны. Особенно это актуально для людей в возрасте.

Планируете заняться созданием проекта самостоятельно? Важно знать, как самому спроектировать дом. Важно знать, как правильно расположить инженерные системы (начиная электричеством, канализацией, заканчивая отоплением и водоснабжением), а также технические сооружения. Эти и другие факторы влияют на расположение/обустройство конкретных зон. Обустройство фундамента осуществляется на расстоянии 2-3 метра от колодца или природной скважины.

Важно чтобы рядом с основанием постройки не скапливалась вода после дождя или снега. На наклонных участках возможно создание многоуровневых склонов, на которых размещают террасы. На нижних уровнях зачастую располагаются кладовые помещения и гаражи. Для укрепления здания используются сваи, обеспечивающие защиту от влаги, предотвращающие проседание фундамента.

Основные изменения в СНИП в 2021 году

СНиП (строительные нормы и правила) – это нормативные акты, которые охватывают различные сферы строительства (техническая, экономическая, правовая). Их утверждают соответствующие органы исполнительной власти. Строительные нормы и правила регулируют всю градостроительную деятельность, начиная проектированием, строительством, заканчивая инженерными изысканиями. Нормативные акты используются для строительных, градостроительных объектов, а также для объектов архитектуры и входящих в них частей. Также СНиПы используются при создании проекта и застройке земельного участка. Они входят в состав документации для строительных, градостроительных и архитектурных объектов.

Соблюдение СНиПов при строительстве частного дома – гарантия минимальных затрат и беспроблемной эксплуатации постройки.

Для выбора подходящего подрядчика, который досконально разбирается в вопросах строительных норм и правил малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле каждой компании указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Найти компанию по генподряду и стройнадзору »

Если земельный участок выделен под ИЖС, то на нем нельзя возводить сооружения коммерческого предназначения.

• Здание, материалы, которые применяются для возведения сооружения, должны отличаться повышенной огнестойкостью. Стройматериалы не должны провоцировать пожары, на них не должна образовываться сырость, плесень.
• Нужно правильно оформить документы на участок и будущий дом.
• Помимо дома и разных хозпостроек, на соседнем участке можно организовать компостную площадку, уборную, выгребную яму, клозет с антисептиком.
• Важно оформление границ территории от земли соседей, а также земель населенных пунктов.

Изначально нужно изучить Свод правил проектирования СП 11-III-99. После ознакомления с документом, Вы получите информацию о том, какие бумаги нужны для начала строительных работ на своем участке. Среди важных норм по расположению дома и хозпостроек на участке:

• Градостроительный кодекс РФ от 129.12.2004 № 190-Ф3.
• СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения».
• СНиП 2.08.01-89 и СП II106-97 «Жилые здания».
• СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Строительные нормативы домов на землях ИЖС в 2021 году не изменились, по прежнему требуется их неукоснительное соблюдение. Это важно, так как любая капитальная постройка на земельной собственности должна быть обязательно зарегистрирована.

В проектировании нужно учитывать много нюансов. Поэтому если Вы не знаете, как спроектировать дом – обращайтесь в специализированную компанию.

Для выбора подходящего строителя дома по желаемой технологии малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле подрядчиков видны примеры работ и отзывы, можно запросить оценку стоимости их работ.

Найти компанию для строительства коробки дома »

Расположение построек на участке – нормы, советы

Рассмотрим правила, которые помогут понять, как сделать экономичный дом в условиях ограниченной территории:

• Только не в центре. В таких условиях, сооружение желательно размещать вдоль одной из границ. Оптимальное решение – дальняя граница от входа на участок. Так освобождается пространство перед домом, где создается сад, располагается зона летнего отдыха.
• Учитывайте рельеф. Если у участка есть ярко-выраженный рельеф, он имеет наклон, то первый этаж хорошо впишется в пространство под землей, с частичным заглублением в склон. Это хорошая возможность для создания полноценного первого этажа, расширения жилого пространства, без загромождения территории.
• Сваи. Если планируется строительство в регионе с теплым климатом, то можно создать проект дома на сваях. При этом на нижнем уровне обустраивается открытая летняя кухня или парковка.
• Парковка. При расположении сооружения вдоль боковой границы участка, место рядом с постройкой может использоваться как открытая парковка.
• Глубина. Не нужно возводить на маленькой площади сооружением с более 2 этажами. Важна пропорциональность, а дом в 3 этажа на маленьком участке смотрится непропорционально. В таком случае можно заглубить первый этаж немного в землю или создать подвальное жилое помещение, где может располагаться санузел, кладовые и другие помещения подсобного характера.

Расположение построек на участке с маленькой площадью – непростая задача. Чтобы соблюсти строительные нормы, нужно знать, сколько нужно отступать:

• Не менее 1 метра от границы участка при строительстве от одноэтажных жилых домов.
• Не менее 1.5 метра при возведении двухэтажных построек.
• Не менее 2 метров при строительстве трехэтажных жилых зданий (если расстояние до жилого дома на соседнем участке не менее, чем 5 метров).

Советы по отделке дома и внутреннему обустройству

Построить маленький и красивый дом – непростая задача, так как нужно будет уделять внимание даже самым мелким деталям. Зачастую, маленькие дома/коттеджи строятся в два этажа с обустройством двускатной или плоской кровли. Постройки с мансардным этажом или скошенной крышей не востребованы из-за уменьшенного свободного пространства. Помимо монтажа дорогих окон на мансардном этаже, нужно пойти на сокращение площади комнат, которые находятся под крышей.

При строительстве одноэтажных коттеджей зачастую не возникает никаких проблем. Не нужно размещать в доме много комнат, лестницы. Также для одноэтажного здания потребуется не такой мощный фундамент, вследствие чего строительство удешевляется.

Кухня, столовая и гостиная могут быть совмещены в одном помещении, что позволит сэкономить пространство, сделать жилье уютным. В этом помещении можно разместить антресоль, которая не занимает много места (для хранения разных аксессуаров).

Большие окна и яркое освещение – возможность для визуального расширения стены, зрительного подъема потолков. Лучше если комнаты будут располагаться на южной стороне. Для создания атмосферы простора в доме, нужно грамотно подобрать и разместить мебель. Складной слой, встроенная кладовка, шкаф, бытовая техника, компактная кухня – элементы, которые помогут сэкономить место.

Не нужно загромождать дом с маленькой площадью разными декоративными элементами, неуместной отделкой, тяжелыми шторами. Для окон подойдут компактные жалюзи или полупрозрачные гардины. Рекомендуется отделывать стены облицовочными материалами в светлых цветах.

Как сделать свой дом экономичным

Здания квадратной формы являются самым энергоэффективными из-за того что на фасадах нет «мостиков холода», образующихся при возведении сложных элементов. Простая конструкция хорошо удерживает тепло, является более экономичной по деньгам. Значительные затраты понадобятся на прокладку коммуникаций, трубопроводов. В одноэтажном доме желательно создать два санузла в разных частях здания. При создании проекта двух- или трехэтажного дома, ванные комнаты располагаются друг над другом, за счет чего сокращается длина водопроводных и канализационных труб.

Для сохранения тепла рекомендуется использовать качественные пластиковые окна. Для экономии в качестве основного материала для строительства не обязательно применять кирпич или железобетонные блоки. Экономичное решение – брус или оцилиндрованное бревно. Жить в таких домах комфортно, к тому же они хорошо держат тепло, что сокращает расходы на отопление.

Оптимальный размер участка для строительства. Варианты размещения дома и построек

Идеальный участок для возведения здания должен быть плоским и располагаться на возвышенности. Желательно, чтобы он был прямоугольным, соотношение сторон – 1:2, ориентация – с востока на запад. К сожалению, в реальной жизни сложно найти столь совершенные параметры, но попытаться стоит.
Специалисты рекомендуют при вычислении оптимального размера земельного участка исходить из площади предполагаемого жилья, используя соотношение 10:1. То есть, если вы собираетесь построить дом с размерами, например, 10х10, наиболее подходящий вариант для вас будет участок 10 соток.

Также, определяя площадь участка, обратите внимание на требования СНиП:

• жилое строение допускается располагать от лицевой границы участка на расстоянии 5 м;
• расстояние от дома до территории соседей не должно быть меньше 3 м;
• промежуток между забором и постройками должен составлять не менее метра.

Помимо прочего, высчитывая оптимальную площадь участка, определитесь, какие постройки, помимо дома, вы планируете разместить на нем в будущем. Это могут быть баня, бассейн, гараж, парковка, игровая площадка, сараи, а также сад, цветник, теплица, место под декоративные клумбы и пр. Заранее вычислите оптимальную площадь вашего будущего дома.

Преимущества и недостатки небольших земельных участков

К плюсам можно отнести следующее:

• отсутствие необходимости вкладывать значительные финансовые средства в обустройство и озеленение;
• экономия сил и времени по уходу за участком;
• простота планирования – на маленьком участке легче распланировать, где будут находиться хозяйственные постройки, гараж, сад и пр.;
• значительная экономия на возведении забора вокруг приватной территории.

Среди минусов стоит отметить следующее:

• недостаточно большое расстояние от соседского жилья, что может быть сопряжено с постоянным или периодическим нарушением тишины и отсутствием конфиденциальности;
• маленький промежуток между стенами построек и забором, невозможность разместить что-либо в этих местах;
• невозможность реализовать проекты больших домов с многочисленными пристройками;
• трудности с возведением дополнительных хозяйственных и приусадебных построек.

Преимущества и недостатки больших земельных участков

Среди достоинств такого участка следует выделить следующее:

• возможность разместить множество различных сооружений, включая небольшое озерцо, спортплощадку, бассейн, теннисный корт и пр.;
• огромный ассортимент выбора проектов жилой недвижимости;
• много свободного места для реализации любых оригинальных задумок ландшафтного дизайна;
• выгодная инвестиция – при необходимости, участок можно продать частями, оставив себе обжитую часть.

К минусам относится следующее:

• высокая стоимость земельного участка;
• немалые расходы на благоустройство и озеленение участка;
• трудоемкость и дороговизна обслуживания – поддержка порядка и регулярный уход за газоном, ограждениями, садом, сооружениями и пр.;
• необходимость нанимать садовника и других помощников.

Оптимальный размер участка для строительства дома

Для постройки дачи, рассчитанной на проживание семьи из четырех человек, которые не готовы тратить свое свободное время на субботники и не имеют средств для найма обслуживающего персонала, оптимальный размер участка – до 7 соток.

Примеры планировки на участке 6 соток – вариант №1:

Для возведения загородного дома, рассчитанного на четырех человек, которые не предполагают найм работников по уходу за участком и находящихся на нем постройках, вполне достаточно 7-9 соток.

Пример планировки на участке 8 соток:

При постройке коттеджа среднего класса, с учетом наличия бани, спортивной или детской площадки, следует рассмотреть варианты участков размером 9-10 соток. Наличие садовника в данном случае не является обязательным.

Пример планировки на участке 10 соток:

При наличии возможности построить большой фамильный дом для постоянного проживания, а также разместить вокруг него бассейн, пруд, гостевой домик, теннисный корт и пр., следует ознакомиться с участками от 12 соток и выше. В таком случае, обслуживающий персонал является обязательным, поскольку самостоятельно будет довольно сложно поддерживать постоянный порядок.

Пример планировки на участке 12 соток:

Пример планировки на участке 15 соток:

Чему следует уделять внимание при выборе участка

Месторасположение

Этот критерий играет немаловажную роль при определении места жительства. Учтите время, которое понадобится для того, чтобы добраться до работы, при этом успеть доставить ребенка в садик или школу. Также обратите внимание на следующие моменты:

• Транспортная доступность. Какие виды транспорта находятся в непосредственной близи к участку? Как изменяется загруженность шоссе в будние и выходные дни? Есть ли общественный транспорт, как часто он ходит и насколько он полезен для вас?
• Коммерческая инфраструктура. Где находятся магазины, супермаркеты, аптека, банкомат и пр.? В каком режиме они работают?
• Социальная инфраструктура. Как далеко располагается поликлиника, больница, пожарная часть и полиция? Как долго скорая помощь, полицейская или пожарная машина будут добираться до участка? Есть ли почтальон, либо отделение почты? Возможно ли подключение к широкополосному интернету? Насколько хорошо работает мобильная связь?

Также выясните, находятся ли поблизости вредные производства, железнодорожные пути, аэропорт, шумные автомобильные трассы, мусорные полигоны. Каждый из перечисленных факторов может снизить стоимость участка.

Подъездные пути

Когда вы отправляетесь на место, ознакомиться с участком, обратите внимание на подъездные пути к нему.

Найдите ответы на следующие вопросы:

• Какая дорога ведет к участку? Если плохая, выясните у риелтора, планируется ли кладка новой дороги и когда.

• Есть ли по пути к участку дамбы и мостики? Если они возвышаются над рекой не более чем на 2 м, весной вы можете столкнуться с проблемой разлившейся реки, что не позволит вам проехать по данной дороге и придется тратить много времени, чтобы объехать этот участок и добраться до нужного места.
• Кто очищает дорогу от снега? Выясните у жителей, за чей счет убирается выпавший зимой снег. Существует два варианта: уборкой занимаются муниципальные власти или жители скидываются на расчистку в складчину. Во втором случае следует учесть затраты на решение этой проблемы при покупке участка.
• Сможет ли длинная фура подъехать к участку, не создавая препятствий для проезда соседей? Если нормальной подъездной дороги нет, поинтересуйтесь у профессионалов, какова стоимость организации подъездных путей в процессе стройки.

Коммуникации

Комфорт проживания в доме во многом зависит от наличия современных коммуникаций. К ним относятся электричество, газ, водопровод, канализация. Наиболее глобальные и важные – первые две.

• Посмотрите, находятся ли рядом с участком электрические столбы? Выясните, есть ли свет у соседей? Если все это имеется, вопрос с подключением электроэнергии практически решен.
• Узнайте у соседей или риелтора, откуда поставляется вода? Она может закачиваться из скважины на участке или идти от центрального водопровода. Система канализации также может быть выполнена в виде септика или подключаться к общей системе. Выбор того или иного варианта будет зависеть от стоимости монтажа систем и их доступности. В некоторых случаях подключение к водопроводу будет дешевле, чем бурение собственной скважины.
• Есть ли возможность подключиться к газоснабжению? Заранее выясните, пользуются ли соседи газом. Если да, вы без труда сможете провести его к себе в дом, если же нет, выясните возможность и стоимость подведения. При строительстве энергопассивного дома газ будет не нужен.

Наличие деревьев и построек

Если на участке густо растут деревья и присутствуют какие-либо постройки, возможно, вам придется потратиться на их удаление. Демонтаж строений и вырубка деревьев, а также вывоз и утилизация – недешевая работа. Мы как компания очень любим участки с деревьями и естественной растительностью (в разумных пределах) и считаем, что она должна быть по-максимуму сохранена, а дом проектируется под участок.

Соседи

Постарайтесь как можно больше выяснить о соседях. Плохой сосед способен испортить жизнь: в некоторых случаях ситуация настолько обостряется, что приходится продавать участок с домом мечты.

• Обратите внимание, в каком доме они живут, на какой машине ездят. Чем выше достаток, тем лучше соседи.
• Выясните, имеют ли они скот, неприятный запах от которого может навсегда поселиться в вашем жилище.
• Познакомьтесь с соседями, а в процессе разговора узнайте, кем они работают.
• Проблемы также могут возникнуть, если соседний дом сдается в аренду под проведение шумных вечеринок.

Грунтовые воды и тип грунта

Особенности конструкции фундамента, а также крепость, надежность дома и хозпостроек во многом зависят от типа грунта и уровня грунтовых вод. Также следует учесть следующие советы:

• Не следует возводить цокольный этаж, в случае, если УГВ выше 2 м – его постройка потребует огромных финансовых вложений.
• При наличии уровня грунтовых вод ниже 25 м, сооружение индивидуального колодца с чистой водой невозможно.
• Если выяснится, что на участке присутствует насыпной или торфяной грунт, лучше отказаться от его приобретения, поскольку любые сооружения получатся не слишком устойчивыми и быстро разрушатся.

Документы

Помимо перечисленного выше, следует проверить наличие и содержание документов на участок, которые вы планируете приобрести для строительства собственного дома. Обратите внимание на то, чтобы участок:

• находился на кадастровом учете;
• не имел пересечений границ с соседними участками;
• не имел обременений и арестов.

Кроме того, следует выяснить, какие возможны риски при покупке. С решением этой задачи помогут опытные риэлторы, а мы поможем со строительством дома.

Если получилось так, что понравившаяся вам земля (или доступная для вашего кошелька) имеет неправильную, сложную форму, очень узкая (смотрите проекты домов для узких участков), или имеет сильный уклон (смотрите проекты домов на уклоне) — не расстраивайтесь. Этот недостаток может стать самым лучшим достоинством. Мы просто спроектируем оригинальный, удобный дом под участок.

Оптимальный размер площади дома. Какой площади строить дом

Главными факторами, на основе которых вычисляется оптимальный размер дома, являются его планировка и размер бюджета, выделенного будущим домовладельцем на строительство. Первым делом, следует осознать и уяснить для себя – чем больше площадь дома, тем выше финансовые расходы на:

• отопление;
• кондиционирование;
• вентиляцию;
• освещение;
• содержание и ремонт жилища.

Кроме того, чтобы провести уборку в большом доме, понадобится много сил и времени. Также не следует экономить на всем и строить маленький домик. Скорее всего, через короткий период времени, у вас возникнет чувство стесненности, появится дискомфорт из-за нехватки места. В итоге, вы будете вынуждены потратиться на достраивание помещений или постройку отдельных строений (например, летней кухни или сарая для хранения различного инвентаря и предметов быта). Это обойдется дороже, чем заблаговременное планирование вместительного и комфортного жилья.
В связи с этим, важно тщательно все взвесить и найти оптимальную площадь дома, строительство которого «не ударит» по карману, а уход за ним не будет обременительным.

Комфортная площадь дома, нормы

Немаловажным фактором является страна, в которой вы живете и планируете постройку собственного дома. Ученые Германии провели несколько исследований и предоставили любопытную статистику, демонстрирующую наиболее подходящую площадь жилья, которая необходима для комфортного и качественного проживания граждан. Предлагаем ознакомиться и сравнить показатели в Германии и России.

Оптимальная площадь дома в Германии составляет:

• для одного человека – 107 м2;
• двоих людей – 133 м2;
• троих – 143 м2;
• четверых – 155 м2;
• пятерых – 166 м2.

На территории Российской Федерации реальность несколько иная.

Согласно статистическим данным, в нашей стране вполне достаточно площади:

• для одного человека – 32 м2;
• двоих людей – 56 м2;
• троих – 85 м2;
• четверых – 120 м2;
• пятерых – 140 м2.

Несмотря на столь бросающееся в глаза различие, по мнению большинства домовладельцев, которые уже обзавелись собственным жильем, важна не столько общая площадь дома, сколько количество комнат и габариты каждой из них. Если у каждого члена семьи будет личное независимое пространство, тогда общий метраж будет иметь меньшее значение.

Размер участка и площадь дома

Определяя площадь будущего дома, необходимо также принимать во внимание и размер участка, на котором оно возводится. Огромный дом на маленьком участке будет выглядеть нелепо, так же, как и небольшое строение на территории больших размеров. Кроме того, следует предусмотреть место для дополнительных построек типа сарая, игровой площадки, бассейна. Можно спланировать размещение клумбы с декоративными кустарниками и цветами.
Если обратиться за помощью к специалисту, то он, без сомнения, правильно расположит план дома на участке и вычислит оптимальный размер жилого дома. Однако если вы планируете обойтись собственными силами, следует ориентироваться на не единожды проверенное на практике, стандартное соотношение площадей. Идеальный вариант – 1:15. Иными словами, размер дома должен быть в 15 раз меньше площади участка. К примеру, дом до 200 м2 отлично впишется в ландшафт участка в 10-12 соток.

Также следует учесть, что для комфортной жизни расстояние от дома до соседнего участка должно быть не менее четырех метров.

Кроме того, самая распространенная ошибка при определении общего метража – это «слепая» вера в то, что дети, внуки всегда будут жить в этом доме. Как показывает практика, дети предпочитают жить отдельно от родителей. Поэтому строительство фамильного дома площадью в 300 м2 в большинстве случаев – расточительная трата денег и сил.

Оптимальные размеры комнат жилого дома

Проектируя свой будущий дом, уделите внимание его планировке. Лишь грамотно подойдя к решению этого вопроса, можно достичь успеха и построить комфортный, экономичный и функциональный дом.
При планировке следует учитывать образ жизни и личные предпочтения проживающих членов семьи. Важно также правильно разделить жилое пространство на несколько зон. Оптимальные расчеты дома на 2-4 человека выглядят следующим образом.

Зал (гостиная)

Гостиная комната должна быть просторной, светлой и эстетически привлекательной, поскольку именно в ней проводится большое количество времени. Лучше всего расположить ее в теплой южной или юго-западной стороне. Это позволит наполнить комнату солнечным светом и уютом на протяжении всего дня. Ее оптимальный размер по российским стандартам – 23 м2.
Если совместить гостиную комнату со столовой, то для комфортного пребывания в помещении вполне достаточно 35 м2.

На отдельную столовую обычно выделяют не более 9,5 м2.

Детская

Для каждого имеющегося или планирующегося в семье ребенка необходимо предусмотреть отдельную комнату. В случае, если ребенок один, лишнюю детскую временно можно использовать как спальню для гостей или оформить под рабочий кабинет. В детской должны присутствовать кровать, шкаф, место для уроков, а также игровая зона. Оптимальная площадь такого помещения – 12 м2.

Спальня

Классическая планировка данной комнаты обычно предполагает наличие двуспальной кровати, шкафа и тумбочек. Как правило, приемлемый метраж – 15 м2.

Если вы желаете встроить сюда же гардеробную, тогда смело увеличивайте площадь на 5 м2. Причем, при совмещении планируйте широкую комнату, это позволит визуально увеличить полезное пространство.

Прихожая

Размеры прихожей также важно спланировать правильно. Именно с нее начинается дом: здесь встречают гостей, сюда возвращаются после тяжелого трудового дня. Как правило, габариты рассчитываются из площади, которая требуется для одновременного нахождения в комнате 3-4 человек. Также учитывается то, что в прихожей будет расположен шкаф или вешалка для верхней одежды и полочка для хранения обуви. В большинстве случаев, эту комнату максимально уменьшают для того, чтобы увеличить полезную площадь. Оптимальный размер прихожей – 5 м2.

Кухня

Можно запланировать кухню открытого типа, которая помогает предотвратить ощущение изоляции от семьи во время приготовления пищи. Ее приемлемая площадь – 15 м2.

Объединение кухни, столовой и гостиной в одну большую комнату может сделать пространство намного обширнее, свободнее, воздушнее и легче, предоставляя жителям гораздо больше места для различных действий.

Если вы не хотите, чтобы запах еды распространялся по всему дому, а также предпочитаете атмосферу уединения, где можно поразмышлять о вечном и приготовить вкусный сюрприз, рассмотрите вариант кухни закрытого типа. В большинстве случаев, оптимальный размер такого типа помещения составляет 10 м2.

Ванная и туалет

Ванную комнату с санузлом лучше разъединять, чтоб избежать утренних очередей, а также иметь возможность принимать ванные процедуры в уютной, уединенной атмосфере столько времени, сколько душа пожелает.

Для совмещенного санузла с ванной или душевой кабиной вполне достаточно пространства в 9 м2, а для отдельного туалета – 3 м2.

Полезные советы

Предлагаем ознакомиться с рекомендациями от специалистов, которые помогут избежать непоправимых ошибок при проектировании площади будущего дома и планировании комнат:

• При разделении жилого пространства на зоны, учтите, что желательно, чтобы в прихожей, гостиной, столовой было побольше дневного света, поэтому проектируйте их так, чтобы окна выходили на солнечную сторону.

• Туалет, ванная и спальня относятся к вечерним помещениям, их можно разместить в любом удобном месте.
• Лучше всего заранее предусмотреть высокие потолки, это позволит визуально увеличить пространство.
• Постарайтесь максимально сократить количество коридоров в доме. Чем их меньше, тем больше полезной площади, которую можно потратить на более функциональные комнаты.
• Хорошо бы заранее продумать и построить дом таким образом, чтобы в будущем можно было в любой момент изменить планировку. Для этого необходимо сократить количество несущих стен.
• Не следует планировать неоправданно большой дом. Во-первых, такие конструкции, в большинстве случаев, строятся годами, поскольку в ходе их возведения требуются серьезные вливания финансов. Во-вторых, если вы решите продать большой дом, скорее всего, лишь вернете его себестоимость, так как рынок недвижимости переполнен подобными предложениями. В-третьих, передвижение по чересчур просторному дому быстро утомляет, особенно пожилых людей.
• Форма комнаты влияет на восприятие ее пространства. Например, квадратная комната удобна не только для размещения необходимой мебели, но и визуально кажется более просторной и уютной, чем узкое и длинное помещение большей площади.
• Помните, что после постройки дома удалить квадратные метры, оказавшиеся абсолютно ненужными, будет невозможно, а при их нехватке придется дополнительно потратиться на постройку новых помещений.

Учитывая все вышеописанные факторы и рекомендации, вы сможете правильно вычислить приемлемый для вас размер дома, спроектировать и построить дом своей мечты.