Стоимость каркасного дома под ключ за все этапы работ

Стоимость строительства (подводные камни расчета за квадратный метр)

Формально, сколько стоит каркасный дом можно определить исходя из площади сооружения; в таком случае перемножается площадь и тариф за 1 м², установленный бригадой или фирмой-исполнителем. Перед тем, как подсчитать стоимость своего жилья, полезно поинтересоваться, какую площадь использует в расчетах строительная бригада. Зачастую берется не общая площадь (указанная в проекте), а рабочая (всех поверхностей каркаса). Так, если в расценке бригады указаны 1300 руб./м² монтажа, то заказчик может радостно посчитать, что сборка обойдется в 130 тыс. руб. (при площади 100 м). На самом деле возведение только одной внешней стены (3х3 м, площадь поверхности 3*3=9 м²) обойдется в 9*1300=11700 руб. Такую же операцию надо проделать с остальными стенами (включая внутренние) и перекрытиями. Стоимость монтажа стропильной системы и кровли подсчитывается отдельно, так же как и последующих операций, включая обшивку, утепление и отделку. В отдельных случаях стоимость сборочных работ может оказаться выше стоимости материалов.

Видео описание

Из чего складывается стоимость каркасного дома на 126м2, смотрите в следующем видео:

Варианты расчета стоимости монтажа каркасника (оплата труда бригады)

На практике встречаются другие варианты подсчета стоимости работ:

• На основе стоимости материалов. В таком случае сумма, потраченная на приобретение материалов, умножается на коэффициент 1-1,2. Если на материалы потрачено 1 млн руб., то работы обойдутся еще в 1-1,2 млн.
• Почасовая оплата. Требует контроля со стороны заказчика.
• По прайсу. Бригада выполняет работу по заранее оговоренной неизменной цене. На каждый вид работ существует 2-3 расценки, в зависимости от площади дома градируются конструкции до 100 м, 100-200 м, от 200 м).
• По тарифу. Стоимость строительства рассчитывается, исходя из стоимости 1 м² постройки и вида работ. Так, если монтаж брусового каркаса стоит 1200-1300 руб./м², то полная сборка (включая утепление, изоляцию и зашивку) обойдется в 12-13 тыс. руб./м².

Сборка: неучтенные моменты, увеличивающие бюджет

Стоимость работ по возведению каркасного дома возрастает из-за дополнительных расходов, вызванных:

• Удаленностью объекта. С увеличением расстояния до города возрастают транспортные расходы на подвоз материалов. Бригаду придется возить на арендованном транспорте или организовывать для нее бытовку.
• Особенностями проекта. Дополнительные архитектурные элементы (лестницы, балконы, террасы) увеличивают время монтажа и оплачиваются дополнительно.
• Технологией строительства. Может потребоваться аренда спецтехники, возведение строительных лесов, монтаж дополнительных коммуникаций и инженерных систем.
• Неточной сметой. Если материала и расходников не хватает, их приходится докупать, а, следовательно, переплачивать.
• Форс-мажором. Иногда приходится платить за простой строительной бригады (из-за задержки материала).

Сборка каркасного дома: как пытаются снизить расходы

Поскольку затраты на оплату монтажа составляют половину (а иногда и больше) от всей суммы расходов, логичным является желание сэкономить на оплате работы, что пытаются сделать несколькими способами:

• Проектирование своими силами. Не привлекая архитектора и инженера, можно сэкономить до 10% от итоговой суммы. Способ хорош, но сработает только если у вас есть профильное техническое образование.
• Сборка своими силами. На специализированных сайтах можно почерпнуть любую информацию — от того, как доставить материал и залить фундамент, до утепления стен и обустройства кровли. Но сравнить это можно со стрельбой из пулемета – каждый знает как это надо делать, но грамотный пулеметчик редкость даже в армии. Как итог, если опыта немного, то в лучшем случае сорвутся все сроки, а в худшем – придется заново закупать материал и в результате все равно платить профессионалам… Только сначала за демонтаж старого, а потом уже за постройку нового.
• Наем малоопытных строителей. Такая бригада стоит меньше, но нуждается в контроле качества и чутком руководстве. Способ применим, если у вас есть ответственный знакомый, понимающий специфику и желающий подработать прорабом. Но если он не сможет уследить сразу и за всеми, то ошибки неизбежны, да и сроки при таком подходе обычно приходится несколько раз передвигать.

Видео описание

Деревянный дом за 15 дней реальность или обман? Процесс монтажа дома смотрите в следующем видеоролике:

• Нелегальные строители. Оплата на порядок ниже, а риски на порядок выше. Желание поскорее закончить монтаж и найти нового заказчика приводит к нарушению технологии. Недобросовестная сборка обязательно повлияет на эксплуатационные характеристики дома, про энергоэффективность придется забыть.
• Экономия на технологии. При изготовлении деревянные конструкции обрабатываются влаго- и огнестойким составом, антисептиком, сохраняющим свойства 5-7 лет. От этой опции можно отказаться и использовать освободившиеся деньги там, где нужнее… И после вселения периодически вспоминать, что живешь на пороховой бочке.
• Акции и предложения строительных компаний. Один из немногих способов сэкономить без последствий – подобные предложения действительно могут быть выгодными, но должны случиться вовремя.

Вывод: в подавляющем большинстве случаев, сэкономив средства здесь и сейчас, вы практически неизбежно теряете гораздо больше — нервы и время в ближайшем будущем, плюс, высокая вероятность переделывать работу в несколько отдаленном. Разумным представляется обратиться в профессиональную строительную компанию (лучше с рекомендациями); для возведения каркасного дома хватает 4-5 человек и на их квалификации лучше не экономить.

Заключение

Решив возводить каркасный дом, будущий владелец стремится выбрать лучший вариант по оптимальной цене. Комплектация дома ограничивается только суммой, которую заказчик готов выделить на проект, материалы и технологию строительства. Неважно, будет это типовой проект или индивидуально спроектированный элитный коттедж, дома, построенные по каркасной технологии, справляются со всеми вызовами средних широт — ветрами, трескучими морозами и осенней сыростью.

тел.: 8 (495) 966-41-46

сайт: canadskaya-izba.ru

Из чего складывается цена каркасно-щитового дома

Владельцы загородных участков уже давно отдают предпочтение одной и той же технологии постройки по той причине, что цена каркасно-щитового дома является очень выгодной, и не только в ней дело. На дачных территориях с каждым годом все чаще можно увидеть милые одноэтажные или двухэтажные здания с уютными балкончиками, крупными крылечками, интересной планировкой. Тем, кто решился на такой вид жилья, нравится множество его особенностей. Строительство каркасного дома своими руками не каждому под силу, поэтому чаще всего обращаются в строительную организацию.

Что входит в цену готового каркасно-щитового дома

Если есть желание значительно сэкономить на строительстве, то необходимо внимательно изучить, из чего складывается общая стоимость. В нее входит:

• Установка фундамента. Он может быть дороже, если предполагается, что здание будет иметь два этажа или подвал.
• Подготовка необходимых материалов, раскрой деталей, нарезка досок и профилей. Чем сложнее проект и чем больше в нем деталей, тем большими будут финансовые траты.
• Надо знать заранее, какой будет цена сборки каркасно-щитового дома, так как у разных строительных компаний могут быть разные тарифы на свои услуги.
• Кровля выполняется после завершения монтажа стен. Под кровельным покрытием идут слои утеплителя и пленок примерно по одной схеме. Заказчик может выбирать качество и толщину материалов.
• Чистовая наружная отделка может выполняться не только из дерева или сайдинга, но и искусственным камнем или декоративной штукатуркой. Разные стили и виды покрытий будут иметь различную стоимость.
• В финале всего устанавливаются оконные и дверные блоки. Цены на готовые каркасно-щитовые дома напрямую зависят от количества окон, дверей и комнат, так как включают в себя стоимости межкомнатных перегородок и оконных и дверных блоков.

Как видно из перечисленного, на цену влияет не только размер строения, но и работа бригад. Что касается материалов, то на них можно сэкономить лишь немного. Принципиальную часть общей суммы составляет труд исполнителей. Его доля может превысить 45% от стоимости каркаса и щитов на одном лишь монтаже. Потому, заказывая готовое здание, стоит обговорить с менеджером компании все возможные скидки. Они непременно есть в каждой строительной организации и зависят от сезона, от ценовой политики и количества заказов.

Как отделка каркасно щитового дома по цене влияет на общую стоимость

Для отделки стен, в основном, применяют два вида материала – сайдинг и имитация бруса. Профилированная доска внешне ничем не будет отличаться от настоящего бруса, покрытие смотрится шикарно. Это хороший тепло и звукоизолятор. Чаще всего используют имитацию под сосну или ольху. Это сырье дешевле. При желании можно найти покрытие под более дорогие породы, например лиственницу, дуб, ясень. То есть ценовой выбор для этого вида отделки широк, однако низкая стоимость материала под сосну, это еще далеко не вся сумма. Комплектующие к профилированным доскам считаются дорогими. Зато работать с этим покрытием настолько удобно и просто, что работу можно выполнить даже своими руками непрофессионалу. Дело в том, что доски могут иметь очень большой размер, до четырех метров. Их профили стыкуются четко и удобно. Таким образом укладывать покрытие на ровной стене из каркаса и щита может даже дилетант-любитель.

Стоимость за квадратный метр профилированной доски из сосны составляет от 300 руб./м2, а из дуба или ясеня не менее 2 500 рублей. Последнее выглядит очень презентабельно, однако стоимость для кого-то может показаться неприемлемой. Так отделка дома 10Х10 м с двумя этажами обойдется от 400 до 700 тысяч рублей в зависимости от ширины и толщины доски. Материал перед укладкой необходимо пропитать специальными растворами масел и восков, иначе дерево не прослужит долго. Работа на заказ обойдется примерно так же, как стоимость доски. Форма сечения может быть разной, и она почти не влияет на стоимость. Наибольшее значение имеют именно толщина, ширина и длина. Чем крупнее детали, тем они дороже.

Сайдинг бывает разных видов. Виниловый изготовлен из ПВХ и уже пропитан необходимыми растворами и его стоимость значительно ниже, чем на цельное дерево. Она начинается от 170 руб./м2 за материал, и примерно такой же будет стоимость работы. При этом нет необходимости в покраске, которая для древесины обязательна и периодически нуждается в обновлении. Сроки эксплуатации для деревянного сайдинга невысокие, 15 лет. Для винила же они примерно равны средней эксплуатации дома между ремонтами, то есть 20-30 лет, что является практичным. Нет необходимости менять отделку, пока дом используется, и нет переплаты за качество, которое для недорогого здания не всегда имеет рациональный смысл.

Цена на готовые каркасно-щитовые дома либо заказ под ключ

Цены каркасно-щитовых домов эконом-класса будут ниже, если брать участок с готовой постройкой. Это сэкономит от 10% до 20% финансовых средств, как показывает статистика. У такого приобретения есть ряд плюсов и минусов. К плюсам относится то, что не надо тратить время на ожидание, пока здание будет готово. Маленький участок с красивым строением может быть заселен уже в тот день, когда будет куплен. А минус – не получится выбирать планировку. Точнее, рассматривая предложения уже готового жилья, придется выбирать из того, что предложит компания. Но это, на самом деле, не так уж и проблематично. Ведь выбирать удачный проект каркасно-щитового дома по низким ценам также придется из типовых планировок.

Стоит ли по недорогой цене купить каркасно-щитовой дом под ключ сразу? Цена строительства каркасно-щитового дома окажется ощутимо выше, чем покупка готового. Однако, те заказчики, которые могут себе позволить эту роскошь, признаю, что преимуществ у такого выбора также очень много. Можно выбрать свой участок по принципу живописности, или в поисках хороших и общительных соседей, либо в зависимости от дальности расстояния до города. Кому-то ценен свежий воздух местности вдали от крупных трасс, кому-то то, что рукой подать до мегаполиса, кто-то хочет, чтоб неподалеку была речка, кому-то важно соседство с лесом.

Большинство людей ищут сочетание всех вышеперечисленных качеств, да еще и хотят видеть предельно-скромную стоимость участка. И, что интересно, жизнь показывает, что так бывает. Но не факт, что на участке будет стоять готовый дом. При каких условиях заказать можно по недорогой цене каркасно-щитовой дом под ключ? Выход – самостоятельное строительство. Расходы пойдут на цемент и дерево. Придумать проект самому и самостоятельно все рассчитать также вполне возможно, и работа будет трудной, но интересной. Однако не стоит забывать, что специалисты этой технологии все сделают не в пример качественнее. Это не говоря уже о том, что по собственному индивидуальному проекту все детали придется кроить собственноручно и могут быть ошибки.

Работа под ключ обойдется в среднем от 8 до 15 тысяч рублей за квадратный метр. Это без учета отопления. Но можно и просто купить детали дома. Цена каркаса и щитов с доставкой выйдут от 5 тысяч рублей за метр площади. То есть можно значительно сэкономить на работе нанятых бригад и каркас дома 10Х10 м обойдется всего-лишь в 50 тысяч рублей. Разумеется, сюда еще надо включить стоимость кровли, окон, дверей, перегородок, и если перегородки можно сделать самостоятельно, то пластиковые стеклопакеты придется заказывать вместе с установкой.

Мелкие нюансы, которые влияют на цену каркасно-щитового дома

Экономичность каркасно-щитового строительства базируется на технологичности. Из-за того, что весь монтаж двухэтажного строения 8Х8 м может быть выполнен всего лишь за 11 суток, идет значительная выгода, за счет времени возведения и рабочего времени исполнителей. Все задачи настолько продуманы на разных этапах и настолько слажен труд бригад, что само это уже позволяет сохранить хозяину дома часть денег на его покупке.

Цены на каркасно-щитовые дачные дома могут быть выше из-за дальности объекта. С этим часто сталкиваются заказчики, когда при полном подсчете оказывается, что постройка будет стоить больше денег, чем изначально было рассчитано ее хозяином. На фоне остальных видов строительных технологий именно каркасно-щитовая позволяет сохранить часть денег за счет легкости материалов. Детали дома отличаются небольшой массой и компактностью. Благодаря этому перевозка осуществляется меньшим количеством транспорта.

По этим причинам каркасная технология строительства очень востребована на участках, которые находятся на значительном удалении от города. Маленький летний коттедж будет выполнен быстро, несмотря на расстояние от мегаполиса, а его цена будет минимальной благодаря экономичности доставки легких деталей, стоимости материалов, скорости и простоте возведения. Летняя загородная постройка обойдется на 10% дешевле. Именно настолько же будет выше стоимость, если под полом предусмотрено отопление. Сегодня многие потенциальные заказчики, желая купить дом, цены на каркасно-щитовые постройки узнают в первую очередь.

По желанию клиента компания-застройщик может предложить проекты с большим количеством этажей. Сегодняшняя технология это позволяет. Постройка до 4-х уровней будет стоить конечно больше, однако это более выгодно, если рассчитывать стоимость одного метра. Значительная часть финансов будет сэкономлена на отоплении и фундаменте. Да и кровля понадобится одна на все этажи.

Цена на одноэтажный каркасно-щитовой дом выше, чем за помещение той же площади, но с двумя или несколькими этажами. Потому, когда речь идет о строительстве недорогого одноэтажного каркасного дома, то чаще всего это будет баня, либо бытовка, либо скромная летняя дача маленькой площади. В таком варианте технология является самым оптимальным вариантом. В самом деле, зачем на маленькой летней даче, которая расположилась в очень живописном месте очень далеко от города, делать сколь-угодно дорогую постройку? Далее, зачем на подобную затею тратить уйму времени, чтоб возводить домик из кирпича? Дача должна быть местом отдыха. Быстро и недорого можно и своими руками возвести из готового каркаса маленький садовый домик либо избушку, где чердак выполнит функции второго этажа.

Цены каркасно-щитовых домов эконом класса – на чем можно сэкономить?

Подводя итоги, как сэкономить на приобретении домика, можно обозначить несколько основных способов.

• Монтажные работы добавляют к цене постройки от 40% до 50% стоимости каркаса. Но экономить на них стоит лишь в двух случаях:
  • Если строение маленькое до 30 м2 по площади,
  • Если тот, кто делает эту работу своими руками, уже выполнял это раньше. В противном случае цена ошибки будет слишком высока – подкошенный дом, на который уже были потрачены деньги, не простоит долго.

  

  Каталоги строительных компаний пестрят красивыми проектами и соблазнительными предложениями, но, увлекшись, не стоит забывать, что разные компании дают гарантию от 2 до 30 лет. Что то же есть смысл принимать во внимание.

  Источник (автор): http://karkashouse.info/159-cena-karkasno-schitovogo-doma.html

  Статьи по теме:

  • 

    Одноэтажные финские деревянные дома: особенности проектов и…

  • 

    На что обратить внимание, приобретая каркасно-щитовой дом…

  • 

    Каркасный бассейн на даче - как его установить самому:…

  • 

    Калькулятор каркасного дома: как выполняются расчеты…

  • 

    Стоимость каркасного дома под ключ за все этапы работ

  • 

    Каркасное домостроение: преимущества и недостатки,…

  • 

    Проект каркасного дома площадью 84 кв м

  • 

    Наружные лестницы для дома: особенности расчета и выбора,…