Сколько стоит проект дома: поэтапный расчет

Стоимость проектирования

Стоимость проекта дома зависит от выбранного Вами варианта: Готовый проект, проект с внесением изменений или Индивидуальный.

Проекты домов адаптируются под регион строительства и при необходимости могут быть изменены по Вашему желанию.

Готовые проекты:

Цены на готовые проекты домов зависят от состава проекта, площади дома, действующих акций и скидок (мин. стоимость от 14 т.руб. за проект в составе: АР+КР).

Стоимость индивидуального проектирования:

Индивидуальный архитектурно-строительный проект (АС) (разделы: АР+КР) — 490 руб/м 2 (от 49 т. руб. за проект) (по эскизу и техническому заданию)

Цены на индивидуальное проектирование домов:
• Эскизный проект (ЭП) – 290 руб/м 2 (от 29 т. руб. за проект);
• Архитектурный проект (АП) — 390 руб/м 2 (от 39 т. руб. за проект);
• Архитектурно-строительный проект (АР+КР) – 490 руб/м 2 (от 49 т.руб. за проект);
• Инженерный проект (ИР) – 350 руб/м 2 (электрика, отопление, водоснабжение и канализация) разделы инженерного проекта по отдельности — по 150 руб/м 2 ;
• Смета на строительство дома — 150 руб/м 2 ;
• Дизайн интерьера — от 1200 руб/м 2 (1500 руб/м 2 ).

При предоставлении эскиза, стоимость индивидуального проекта рассчитывается по общей площади дома (в случае невозможности предварительно точно указать итоговую площадь, стоимость индивидуального проекта оценочно рассчитывается по габаритам здания и затем окончательно уточняется по окончанию работ)

Дополнительные услуги:

• Дополнительный экземпляр проекта — 1500 руб;
• Схема генплана застройки участка — 3000 руб;
• Паспорт проекта — 5000 руб.

Дизайн интерьера:

Варианты комплектаций дизайн-проекта интерьера:

Стоимость внесения изменений в проект дома, влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений

Стоимость внесения изменений в проект дома, не влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений — БЕСПЛАТНО (кроме проектов со скидкой и проектов партнеров)

* Незначительные изменения: адаптация проекта под регион строительства: внесение изменений в конструкции фундамента и в материалы стен, теплотехнический расчет конструкций стен. Перенос и/или изменение размеров окон или дверей. Эти изменения на стоимость проекта не влияют (кроме проектов по акции и проектов наших зарубежных партнеров)

** Средние изменения: перепланировка, перенос перегородок (не несущих), убрать / добавить балкон, изменение типа перекрытия (не двигая стен), высоты стен мансардного этажа, крыши.

*** Значительные изменения: влекущие за собой изменение объемно-планировочных и конструктивных решений – перенос и сдвиг несущих стен.

Дополнительный уровень (цокольный этаж или мансардный этаж) к «готовому проекту» из расчета 250 руб/м2 (но не менее 7,5т .руб. за уровень) (при наличии тех.задания и эскиза) (рассчитывается по габаритам здания)

Комплектация, степень проработки проекта и ограничения в зависимости от выбранной строительной технологии:

1. Каркасная технология (дерево, ЛСТК) (в базовом варианте конструктив каркаса не прорабатывается!)
   состав комплекта чертежей каркасных домов и домов из бруса имеет особенности (примеры проектов из каркаса и бруса).
   • Доработка: развертки стен наружных и внутренних, выполнение спецификации конструкции каркаса, узлы сопряжений. Сложность: выполнения подгонки стоек, балок и стропил. Усложнение на 30%
   • Не выполняется: для домов с пролетами более 5,6м по длинной стороне между несущими стенами, высотой 1 этажа более 3м, высотой 2 этажа более 2,7м
2. Дом из бруса и бревна (в базовом варианте конструктив каркаса не прорабатывается, нет раскладки бревен и спецификаций!)
   • Доработка: развертки стен наружных и внутренних, выполнение спецификации стен из бруса, узлы стен сопряжения бруса. Усложнение на 30%
   • Не выполняется: для домов с пролетами более 5,7м по длинной стороне между несущими стенами, высотой 1 этажа более 3м, высотой 2 этажа более 2,5м
3. Монолитные дома и перекрытия (фундамент, колонны и перекрытия) (применение должно быть оправдано, т.к. по затратам и сложности зачастую не целесообразно).
   • Нецелесообразно выполнять для домов с маленькой площадью и простых по конфигурации (2 этажа прямоугольных или квадратных строго друг над другом без каких-либо выступов и т.п.)
   • Полностью монолитные дома — усложнение на 30%

Какой способ проектирования выбрать?

• Готовый проект дома — не требует доработки и внесения дополнительных изменений. Приобретается в таком виде «как есть» (в проекте дополнительно приводятся мероприятия по адаптации проекта к требуемому региону строительства) со значительной скидкой. Доставляется в короткие сроки (1-3 дня).

• Проект дома с изменениями — выбрать максимально подходящий проект из каталога и внести в него требуемые изменения. Проект выполняется на основе типового с необходимыми изменениями — за небольшую доплату к базовой стоимости проекта за выполнение изменений, Вы получаете полностью адаптированный под ваши пожелания и регион строительства проект дома.

• Индивидуальное проектирование дома — проект выполняется с учетом всех ваших пожеланий (по эскизу и техническому заданию).

• Калькулятор стоимости строительства дома
• Цена индивидуального проекта
• Проект дома в различных стилях

Сколько стоит проект дома: поэтапный расчет

Планируя строительство, нужно тщательно подсчитать все возможные затраты, чтобы уложиться в срок и не затягивать с работами. Процедура подсчета невозможна без проекта дома. Но сколько стоит проект дома? Этим вопросом часто задаются многие пользователи, так как строительство – довольно дорогостоящее занятие, требующее детальной проработки. Грамотно составленный проект поможет возвести комфортное и уютное жилище, так что на нем экономить не рекомендуется. Но понадобится разобраться, какие нюансы влияют на конечную стоимость и как производится его разработка.

От чего зависит стоимость проекта

Стоимость проекта частного дома зависит от большого количества нюансов. К ним относятся:

• Личные предпочтения и пожелания заказчика.
• Характеристики рельефа участка, на котором будут проводиться строительные работы.
• Разновидности строительных и облицовочных материалов, которые будут использоваться для частного дома.
• Затраты на сметную документацию.

Разобраться в данных нюансах достаточно просто. Стоимость напрямую зависит от сложности и качества грунта, количества выездов проектанта на участок и личных вкусов хозяина. Что касается составления сметной документации, большинство компаний оценивают эту услугу отдельно от основного проекта. Ее цена при таких раскладах составит около 3 долларов за 1 м² участка. При разработке индивидуального проекта его стоимость обычно не превышает 10% от общих затрат на строительство дома.

Видео описание

Подробнее о том, что нужно учесть в составлении проекта, и о нюансах стоимости – в этом видео:

Этапы проектирования дома и затраты на них

Чтобы выяснить, сколько стоит проект для строительства частного дома, понадобится тщательно изучить все этапы его составления. Готовый проект состоит из следующих разделов:

1. Эскизное проектирование.
2. Официальное подтверждение проекта с добавлением технической документации.
3. Рабочая часть, включающая в себе все подробности строительства и затраты на них.
4. Архитектурные решения. Являются составляющей рабочей части, но часто рассматриваются отдельно.
5. Заключительный этап с добавлением рабочей документации.

Специалисты должны предоставить заказчику тщательно проработанные этапы и затраты на них. Только в таком случае проект можно считать качественным и обоснованным.

Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на проектировании загородных домов.

Эскизное проектирование

В этом этапе соединяются все желания заказчика и планы дизайнеров. Хозяин должен определиться с функциональностью постройки, при этом учитывая количество жителей и даже их возраст. Каждое поколение предполагает свои нюансы планирования пространства. Специалисты зададут необходимые вопросы, чтобы создать точный и понятный эскиз. Одновременно с этим могут выполняться процедуры по изучению условий для дальнейших строительных работ: состав грунта, уровень залегания вод, вид климата. Эти факторы помогут в составлении эскиза, где основной упор будет делаться на облицовку постройки, а не на технические характеристики.

Также при работе над этим этапом выполняются следующие процедуры:

1. Вместе с заказчиком составляется подробное техническое задание.
2. Разрабатывается план зонирования постройки.
3. Обсуждаются архитектурно-планировочные нюансы дома.
4. Определяются стилистика и размеры постройки.

Для этого этапа понадобится обязательное составление чертежей. В них должны входить:

1. Общая пояснительная записка к разрабатываемому плану.
2. План привязки постройки к основному проекту.
3. Схемы этажей с их размерами и расстановкой мебели.
4. Планировка этажей с главными наружными и внутренними размерами.
5. Цветовое оформление фасада.
6. Различные объемные модели будущей постройки.

Цена за выезд проектанта составляет приблизительно 6000 р, варьируется в зависимости от компании. В эту сумму не входят затраты на подробные замеры участка. Составление эскиза обойдется в 200 р за м² площади, если проект создается с нуля, и в 100 р, если план взят из интернета или другого источника.

Подтверждение проекта

Этот этап является крайне важным, так как именно с него начинается основная работа над постройкой дома. Понадобится утвердить стройку в соответствующих органах, сбор всех необходимых документов может занять довольно много времени, поэтому приступать к выполнению этого этапа необходимо заранее.

Читайте также:
Типовые и индивидуальные проекты домов с бассейном: нюансы выбора

При работе над этим этапом будут учитываться следующие нюансы проекта:

• Градостроительный.
• Архитектурный.
• Экологический.
• Технический.
• Технологии.
• Инженерия.
• Предварительные подсчеты затрат.

Более подробно понадобится разобрать инженерные работы и затраты на их проектирование. Они включают в себе:

• План системы отопления. Подогрев пола также понадобится учитывать, если заказчик захотел включить такую функцию в проект. Стоимость составит порядка 120 р на 1 м² от всей площади.

• Схема котельной. Обойдется в 60 р за 1 м².
• Планировка системы водоснабжения и канализации. Затраты составят около 100 р на 1 м² постройки.
• Планировка электроснабжения и электроосвещения. Цена такой процедуры находится в пределах 120 р за 1 м².
• Разработка проекта слаботочных систем. Обойдется в 40 р за 1 м².
• Планировка вентиляции и кондиционирования. Минимальные затраты составят примерно 120 р за 1 м².

Весь объем документов, которые понадобится утвердить в специальных службах, можно разделить на следующие виды:

1. Концептуальные решения.
2. Пояснительная записка.
3. Примерные затраты.

Рабочая часть

Стоимость проекта дома во многом зависит от этого этапа. Он позволяет подробно распланировать конструкцию будущей постройки и состоит из таких процедур:

1. Разработка конструктивных нюансов.
2. Планирование узлов конструкции, сечений, монтажных проемов.
3. Расчет затрат на покупку основных материалов.

Стоимость этого этапа зависит от минимального комплекта чертежей и площади будущей постройки. Дополнительные чертежи обойдутся в 6000 р за лист.

В состав конструктивных чертежей входят:

1. Пояснительная записка к плану.
2. Фасады с замерами высоты и ширины, описание материалов, которые будут использоваться для их наружной облицовки.
3. План основания, монтажные узлы, подробности армирования либо раскладки блоков, если планируется сборный базис.
4. Обзор основных материалов для строительства фундамента.
5. Кладочная планировка этажей частного дома.
6. Описания заполнения проемов окон и дверей, рекомендации по установке.
7. Разрезы с разными размерами, показателями высоты, описание внешних и внутренних конструктивных особенностей строения.
8. Детали перекрытия основания и этажей, монтажные узлы, подробности.
9. Обзор основных материалов для установки перекрытий.
10. Описание перемычек и различия их элементов. Этот чертеж используется только для каменных построек.
11. Планы стропильной конструкции.
12. Установочные разрезы и узлы для стропильной конструкции.
13. Обзор главных материалов для установки стропильной системы.
14. Схема кровли, развертки ее скатов, технико-экономические свойства.
15. Сечения внутренних и наружных стен дома, обзор основных материалов для установки стен и перегородок.
16. Установочные разрезы, углы и обзор материалов для установки наружного крыльца, дорожки или балкона.
17. Планы монолитных поясов, чертежи их армирования, обзор материалов для установки монолитных поясов.
18. Планы вентиляции и дымохода, расчет необходимых материалов для их установки.
19. Планировка конструкций внутренних лестниц, установочные разрезы и узлы. Спецификация материалов для монтажа лестниц.

Архитектурные решения

Данный этап также достаточно важен, так как от него будет зависеть общий вид постройки. Он включает в себя следующие процедуры:

1. Разработку архитектурных нюансов.
2. Регулирование пространственного и архитектурного решения в соответствии с конструктивными планами.

Стоимость данного этапа напрямую зависит от площади постройки. В среднем цена составит приблизительно 220 р за 1 м².

На данном этапе также потребуется составление чертежей. Они будут включать в себе следующую информацию:

1. Основная пояснительная записка к плану.
2. Главная информация по постройке и участку.
3. Схема организации местности с техническими и экономическими характеристиками будущего дома.
4. Цветовое оформление фасадов.
5. Объемные модели постройки, созданные в графическом редакторе на компьютере.
6. Фасады с показателями высоты, осевыми замерами и обзором материалов для наружной облицовки.
7. Схемы этажей дома со всеми деталями, включающими расставленную мебель.
8. Установочные планы этажей со всеми подробностями.
9. Разрезы с геометрическими показателями, отметками высоты.
10. Схема основания с геометрическими параметрами.
11. План кровли с направлением скатов, отметками высоты, геометрическими замерами.
12. Планы перекрытий фундамента и этажей.
13. Планы стропильной системы.

Финальный этап

Понадобится составить рабочую документацию, эту процедуру должны выполнить непосредственно строители или фирма, предоставляющая их услуги. Документы составляются согласно финансовым возможностям заказчика по приобретению определенных материалов, а также продвижению строительных работ. Для подтверждения документации понадобится предоставить:

1. Рабочие схемы и чертежи.
2. Обзор всего используемого оборудования и материалов.
3. Смету, включающую все затраты.

Читайте также:
Этапы проектирования кровли: составление проекта, расчет крыши

Итог

Составление проекта – важнейшая часть возведения дома. От профессионализма автора документации во многом зависит надежность, привлекательность строения и будущий комфорт жильцов. Поэтому не стоит сильно экономить и жертвовать качеством. В среднем стоимость планировки может обойтись в 20000 р и выше, к чему нужно быть готовым. Все зависит от фирмы подрядчика, конструктивных особенностей, пожеланий хозяина. Но правильно составленный проект поможет сэкономить в дальнейшем, так что от него ни в коем случае нельзя отказываться.

Проекты домов для постоянного проживания

Выбор проектов домов для постоянного проживания – задача непростая. Необходимо учитывать множество мелочей, которые на первый взгляд могут показаться несущественными: этажность, размеры всего коттеджа или спален, количество комнат и их расположение.

Количество комнат и жильцов

В зависимости от целей покупателя, дома для постоянного проживания рассчитывают на разное количество жильцов. Это могут быть как небольшие здания для семьи из 2-4 человек, так и коттеджи, в которых будет удобно большим семьям. Однако при выборе проекта дома для постоянного проживания важно не только количество спален, но и их размеры. Членам семьи должно быть комфортно и удобно.

Планировка комнат

Планировка домов для постоянного проживания зависит от размеров и количества комнат.

Здания могут быть:

• Небольшими, площадью до 100 м², различной этажности, с количеством спален до 4.
• Средними, с площадью до 150 м². У таких домов для постоянного проживания, чаще всего, 2 этажа и до 6 спален. Разумеется, есть проекты как с меньшей, так и большей этажностью.
• Большими, с площадью более 150 м². Этажность таких проектов может доходить до трёх, количество спален до 7, а общее количество комнат – до 10.

На первых этажах обычно располагают общие помещения: кухню, гостиную, столовую, иногда кабинет или одну из спален. На втором этаже коттеджа удобно размещать спальни и комнаты для гостей. Это позволяет отделить частную жизнь от общих посиделок.

При строительстве можно сразу заказать проведение инженерных систем. Это позволит сэкономить время и силы на поиски специалистов.

Как заказать

Здесь отфильтровано более полутысячи проектов. На странице каждого дана подробная информация, есть фотографии и планировки. Там же даны контактные телефоны застройщиков, по которым с ними можно связаться и заказать строительство.

Некоторые дома можно увидеть вживую на выставке, также там представлены аналогичные проекты, которые позволят оценить размеры дома, расположение комнат и используемый материал.

Чтобы не тратить время на поиски, звоните по телефону горячей линии, и расскажите требования к проекту. Операторы подберут подходящие варианты домов для постоянного проживания и передадут данные застройщикам, которые свяжутся с Вами сами.

Хотите построить дом?

Необходима консультация по выбору проекта, технологии или компании?