Планировка частного дома: обзор лучших дизайн-проектов, схемы, идеи, новинки, фото и рекомендации от дизайнеров

Проекты двухэтажных домов: особенности планирования и фото-примеры

Купить, а лучше выстроить свой собственный дом мечтает каждый человек. И если мечты доходят до реализации, то в приоритете зачастую 2-х этажный дом. Ведь на строительство одноэтажной конструкции нужен большой земельный участок, а он есть далеко не у всех. Именно поэтому для увеличения жилого пространства и экономии свободной территории двора строят двухэтажные дома.

Двухэтажный дом и в процессе застройки, и в процессе эксплуатации обойдется не так дорого, как особняк в три этажа и выше. В то же время смотрится он солиднее, чем одноэтажные шале или бунгало, к тому же подтверждает статусность хозяев. А самое главное – возможны любые планировки домов и коттеджей с двумя этажами.

Площади дома в два этажа вполне достаточно, чтобы воплотить в жизнь самые смелые замыслы. И это далеко не единственное преимущество современных, уютных и комфортабельных двухэтажных загородных домов.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

• Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.

• Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

• Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей

Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.

Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.

Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.

Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.

Смотрите также:
Каталог проектов двухэтажных домов, представленных на выставке «Малоэтажная страна».

Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.

Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.

Из чего строить двухэтажный дом

Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:

• кирпич различных видов;
• керамоблоки;
• газоблоки;
• древесина.

В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.

Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.

Видео описание

Смотрите пример планировки и проектирования двухэтажного дома на видео:

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Какого размера должен быть идеальный двухэтажный дом – вопрос неоднозначный. Для семьи из четырех человек, всю жизнь прожившей в однокомнатной квартире, дом площадью 80 кв. м. будет казаться хоромами. А кому-то придется тесниться и на 180 кв. м. И все же можно найти «золотую середину» – оптимальную площадь для проживания семьи из четырех-шести человек – 140–160 кв. м. В таком доме можно с комфортом обустроить большую гостиную, кухню, два санузла и три спальни – без учета балконов и вспомогательных хозяйственных помещений.

Планировка первого этажа

На фото ниже одни из самых удачных и интересных проектов первого этажа для жилого дома средней площади. Здесь есть гараж, подсобное помещение, лестницы, гостевой санузел. Жилая площадь представляет собой гостиную-студию с зонами для приготовления и приема пищи. Из гостиной есть выход на террасу.

На фото ниже классический вариант планировки, на первом этаже находятся кухня и гостиная, подсобные помещения и гараж на одну машину, одна спальня для гостей. Из гостиной есть выход на веранду.

Планировать расположение комнат на первом этаже можно как угодно, главное, чтобы ваши идеи не противоречили правилам безопасности проектирования домов.

Читайте также:
Проекты одноэтажных домов из пеноблоков: особенности и фото-примеры

Видео описание

Пример проектирования и планировки роскошного двухэтажного коттеджа смотрите на видео:

Планировка второго этажа

Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Читайте также:
Проекты современных домов: их разновидности, используемые материалы и примеры на фото

Заключение

Двухэтажный дом, в меру просторный и комфортный – это золотая середина в вопросах габаритов и эргономичности, полезной площади и размещения жилых и рабочих помещений. Если вы смотрите в будущее и хотите построить надежный, прочный и красивый дом, в который с радостью будут приходить не только ваши дети, но и внуки, выбирайте самые удачные проекты двухэтажных домов и доверяйте строительство профессионалам.

Планировка частного дома: обзор лучших дизайн-проектов, схемы, идеи, новинки, фото и рекомендации от дизайнеров

Проект дома с отличной планировкой – это тип рисунка, на котором представлен вид сверху: где находятся окна, входы, лестницы, сантехника, и даже мебель. В моде сейчас продажа участков земли с утвержденным проектом. Можно создать фото планировки дома еще до его строительства (Интернет проектирование).

Дизайн домов в колониальном стиле

Дома в колониальном стиле могут отличаться классическими деталями, такими как портики с колоннами или фронтонами, а также многослойные двойные окна со ставнями. Внутри колониального дома вы обычно обнаружите центральный лестничный холл, гостиную, напротив – столовую, и кухня сзади дома.

Если вы ищете дизайн для семейного отдыха, который делает развлечения особенным, то план дома в колониальном стиле может быть именно тем, что нужно!

Европейский стиль: планы замковых домов

Если вы поклонник Игры престолов, то эти планы домов в замке могут вам понравиться. За их элегантным экстерьером скрываются современные открытые этажи (с достаточными удобствами), большие кухонные острова, домашние офисы и многое другое.

Что такое стиль «‎барнхаус», читайте в отдельном материале

Кабинет на основном уровне можно использовать как удобный домашний офис. Обратите внимание на большую главную спальню, которая выходит в частный дворик – это отличная планировка дома.

Дизайн двухэтажного дома с открытой планировкой

Вам понравится супер открытая планировка этого дома в замке. Кабинет можно использовать как домашний офис, а крытая веранда – идеальное место для отдыха после долгого дня. Обратите внимание на гардеробную в главном люксе. На втором этаже расположены чердак, бонусная комната и две дополнительные спальни (каждая со своей ванной комнатой).

Планировка небольших домов, которые мы любим

Доступные и простые в строительстве планировка небольших домов не тратит впустую места, но дает удобные жилые помещения. Современному фермерскому дому придает стильную привлекательность бордюр с обшивкой из досок и обрешеткой и уютным крыльцом.

✅ Кстати, если вас интересует проекты частных домов и технологии строительства, то переходите на сайт Кронотэк.ру!

Гараж на две машины предлагает дополнительное место для хранения при необходимости. Скромные квадратные метры и небольшая планировка делают его доступным для строительства.

Огромный жилой дом гаражного типа

Гаражного жилого дома занимает живописный участок. Стены окон пропускают свет внутрь, освещая открытую планировку. Кухня открывается прямо в жилое пространство для беспрепятственного перехода.

Спальня расположена в задней части планировки, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность, и в ней есть большой шкаф. Наслаждайтесь жизнью на свежем воздухе на прохладном балконе.

Дом с мансардой

Планировка дома с мансардой – самый популярный выбор большинства инвесторов, решивших построить дом в России.

Планы таких домов популярны по экономическим причинам – они лучше всего подходят для реализации, не требуют такого большого участка, как бунгало, и при этом имеют человеческий масштаб, чем исторические дома – благодаря карнизу, спускающемуся под крышу.

Дома с чердаками меньше защищают сад, что на небольшом участке может иметь большое значение. И, наконец, большинство положений в планах муниципальных образований предусматривают особняки, дома с мансардой, с относительно острым углом наклона крыши.

В нашем предложении вы найдете как дома с двускатной крышей, так и с шатровой крышей, с мансардными окнами. Дома с мансардой с традиционной архитектурой и современной планировкой. Приглашаем ознакомиться с нашим предложением.

Двухэтажный план дома

Типичный дизайн дома в долгой истории строительства дома – это популярный и актуальный двухэтажный план дома. Планировка двухэтажного дома может включать широкий спектр архитектурных стилей.

Сопровождается различными ценовыми категориями, чтобы соответствовать разнообразным вкусам, индивидуальности и семейным требованиям наших клиентов. В условиях постоянно растущей потребности разделить работу, отдых, двухэтажный дом предлагает много места для гибкой семейной жизни в теплой, уютной обстановке, специально разработанной для отдельных семей.

Драматическая и величественная высота потолков и комнат, формальные и / или непринужденные жилые помещения, экстравагантный или практичный дизайн комнат, а также добавление многофункциональных и дополнительных зон в двухэтажных домах столь же разнообразны, как и люди, которые их занимают.

Это творческое полотно позволяет домовладельцам практически индивидуально оформить свое пространство в доме своей мечты; часто, не жертвуя приватностью или пространством.

Многоэтажные дома предлагают уровни жизни, которых нет в других типах домов, с особым очерченным пространством для развлечений, сна и доступностью пристроенного открытого пространства для детей.

Как самостоятельно сделать планировку дома?

Планировка дома с размерами осуществима на бесплатных платформах по созданию дома в Интернет. После этого можно сделать снимок и отдать застройщику, чтобы было понятно, что требуется от него.

Необходимо понимать, что проект-онлайн не может служить настоящим проектом. Застройка осуществляется по разработанному архитектором и утвержденным архитектурной комиссией проекту. Ваш онлайн-проект может быть прообразом настоящего проекта, но для этого его необходимо отнести к архитектору.

Различия между домами связаны не только с используемый материал, материала, качества обработки, изоляции и связи. Большой уделяет большое значение также то, что область занимает строительство: непосредственно влияет на функциональность структуры и возможности, которые арендаторы будут иметь после.

Проект дома 8 на 10 м очень популярны. Такие структуры являются компактным и экономически эффективным (из-за малых размеров здания и украшения не оставит много денег), и общая функциональность не страдает вообще. Дом со сторонами 8 и 10 метров, хорошо расположен на очень маленьком клочке земли, можно получить строго индивидуальный макет.

Архитекторы умудряются гармонично вписываться в планы всех самых важных места, даже добавить в квартиру на чердаке или в подвале. Много вариантов домов такого типа может содержать веранды и гаража.

Проекты двухэтажных домов

В настоящее время существует огромное количество различных интересных проектов домов. Все они могут быть с разной схемой планировки. Сегодня мы поговорим о проектах двухэтажных домов.

Преимущества и недостатки

Двухэтажные дома обладают многими значительными преимуществами.

• Высокий уровень комфорта. Два яруса позволят легко зонировать пространство. Его можно будет разделить на спальные зоны, места для отдыха и на так называемые общие комнаты. Как правило, на первом этаже располагают гостиную, столовую, кухню, а на втором – рабочие кабинеты, спальни.

• Рациональное использование земли. Если у вас земельный участок небольшой площади, то двухэтажный дом будет оптимальным вариантом. Такое строение не будет занимать слишком большую площадь земли. Даже на маленьком участке можно будет построить просторный коттедж.

• Красивый вид. Как правило, подобные постройки в два яруса открывают красивый вид сверху.

• Возможности для самых разных дизайнерских решений. Двухэтажные конструкции можно оформить в различных стилях, цветах. Можно выполнить интересное оформление и всей придомовой зоны в том же стиле, что и само здание, и с использованием тех же материалов для строительства.

• Возможность разнообразить фасады, архитектуру балконными площадками. Можно украсить такие конструкции красивыми деревянными перилами, декоративным камнем, резьбой, прочными стеклянными и металлическими деталями, а также интересной художественно ковкой.

Но двухэтажные жилые постройки имеют и некоторые существенные недостатки. Помните, что строительство такой конструкции потребует больших денежных средств. Кроме того, при возведении зданий этого типа особое внимание необходимо будет уделить фундаменту, так как на него будет оказываться значительная нагрузка.

В данном случае оптимальным вариантом станут прочные и надежные фундаменты ленточного типа, они производятся из бетонной основы. Стоимость таких фундаментов будет довольно высокая.

К тому же наличие второго яруса подразумевает установку лестницы. Это тоже приведет к дополнительным расходам, усложнит технологию проектирования и строительства здания.

Обзор проектов

Существует большое количество готовых проектов жилых домов в 2 этажа. Разберем некоторые варианты с подробным описанием.

С мансардой

Для начала рассмотрим, какие могут быть типовые мансардные крыши.

• Односкатная. Такая крыша имеет вид одного простого ската, упирающегося краями в стены. Угол ската при этом будет определяться разностью высот этих конструкций. Система включает в себя 2 бруса мауэрлата, размещенных на разных стенах. На них упираются стропильные элементы. Односкатная модель считается наиболее простой, а также экономичной. Технология строительства такой мансарды максимально простая.

• Двускатная. Данная мансардная система является традиционным вариантом. Она также легко монтируется. Два ската должны стыковаться краями на коньке. Нижние края системы упрутся в мауэрлат. Двускатные крыши позволяют максимально расширить жилое место. Чаще всего на таких мансардах устанавливают большие панорамные окна, чтобы наполнить пространство светом и воздухом. Следует отметить, что двускатные модели могут быть или асимметричными, или симметричными. Первый вариант встречается достаточно редко.

• Вальмовая. Данная разновидность считается одной из наиболее красивых. Кроме того, вальмовый вариант является очень эргономичным, он прекрасно вписывается в различные ландшафты. Но при этом такая конструкция считается довольно сложной при строительстве, хотя она позволяет формировать большое пространство.

• Многощипцовая. Конструкция этого типа считается очень сложной в сооружении. При ее возведении требуется значительное количество строительных материалов. Но при этом крыша будет разделять единое помещение на отдельные участки, в которых можно обустроить комнаты различного назначения. Причем каждая образованная зона уже будет иметь свой дверной либо оконный проем.

• Шатровая. Эта крыша является разновидностью четырехскатной конструкции. Она включает в себя четыре одинаковых ската. Они имеют вид равнобедренного треугольника. Важно отметить, что использовать место под такой крышей может быть проблематично. Ведь со всех частей скаты формируют зоны у перекрытия, которые почти невозможно обустроить в жилые комнаты. Под данной кровлей будет слишком мало полезного места.

• Ломаная. Конструкция также включает в себя четыре ската, при этом они размещаются напротив друг друга. Скаты сверху – крутые, скаты снизу – пологие.

Граница между ними и будет обозначать площадь полезного пространства.

Если вы хотите построить просторный и уютный дом для большой семьи, то тогда можно подобрать подходящий проект строения площадью в 150-200 кв. м. В данном случае на первом этаже можно разместить большую гостиную (25-30 кв. м), кухню-столовую (при желании столовую зону соединяют вместе с гостиной), тамбур, котельную, две спальни (10-14 м2), а также один совмещенный либо раздельный санузел (8-10 м2). На первом ярусе можно предусмотреть и холл.

На втором этаже следует разместить несколько спален (3-4). Там же можно организовать одну или несколько небольших детских комнат с игровой зоной. На втором ярусе есть смысл оставить немного места под холл (8-10 м2) и под санузел (7-10 м2).

Мансарду можно использовать как одну просторную спальную комнату. При необходимости место допустимо разделить на отдельные зоны при помощи перегородок. Иногда мансарду полностью обустраивают под большую детскую с игровой зоной.

Нередко в этой части дома размещают домашнюю библиотеку, а также рабочий кабинет. Часто там же обустраивают домашний спортивный зал.

Иногда в планировке предусматривают и небольшие вспомогательные помещения. К таковым следует отнести прачечные, кладовки.

С плоской крышей

Такие дома смотрятся довольно необычно. Чаще всего подобные жилые здания оформляют в современных стилях (хай-тек, минимализм). Если вы решили возвести большую постройку (площадью в 150-200 кв. м), то тогда на первом этаже следует разместить гостиную, кухню-столовую, одну или две небольшие спальни, санузел (может быть как раздельным, так и совмещенным), холл и тамбур.

На втором этаже, как правило, располагают еще несколько спальных комнат и детские, второй санузел, прачечную. Иногда на втором ярусе выделяют место для обустройства бильярдной комнаты.

Для небольшой семьи оптимальным вариантом станет дом площадью 50-70 кв. м. В данном случае на первом ярусе следует разместить гостиную, совмещенную с кухонной зоной (площадью 20-25 кв. м), маленький санузел, холл, тамбур, небольшую спальню. На втором этаже можно расположить еще одну или две спальни, при необходимости в проект включают и детскую.

Нередко такие современные дома отделывают красивым декоративным камнем, а также обработанной натуральной древесиной.

Также при их обустройстве могут использоваться различные конструкции, сделанные из металла, стекла.

Купольные

Данные жилые строения будут выглядеть максимально оригинально. Они представляют собой конструкции сферической формы. При этом совмещается одна основная и пять вспомогательных сфер. Нередко недорогие купольные дома делают щитовыми. Иногда возводят совсем маленькие круглые домики для сезонного отдыха.

Часто в таких домах оставляют единое большое пространство. При этом первый этаж, как правило, отдается под гостиную, кухню, столовую, коридор, там же можно оформить небольшую отдельную зону для отдыха. На втором этаже стоит обустроить несколько спальных комнат с детской. Чтобы отделить их между собой, используют перегородки. Иногда в качестве таких перегородок могут служить предметы мебели. Санузлы также следует отгородить специальными конструкциями.

Купольные дома, как правило, получаются максимально просторными. Их оснащают крупными окнами, чтобы наполнить внутреннюю часть светом. Часто их отделывают различными породами натурального дерева (как внутри, так и снаружи).

Нередко подобные строения делают с просторными открытыми террасами, примыкающими к основной конструкции. Эта зона отлично подойдет для летнего отдыха всей семьей.

С гаражом

Гаражи могут быть рассчитаны на различное количество машин. Кроме того, подобные помещения могут быть частью основной постройки. В этом случае они оформляются с помощью тех же строительных материалов, в том же стиле, что и жилое здание. Также иногда гаражи делают отдельно стоящими.

Чаще всего гаражи, которые входят в основную постройку, оснащают удобными автоматическими воротами. Если площадь участка и дома будут достаточно большими, можно сделать гараж сразу на несколько машин (площадь – 50-60 кв. м).

Если вам необходимо сделать планировку дома площадью в 100-140 м2, то на первом этаже стоит организовать гостиную комнату (площадь 15-17 м2), кухню со столовой, один санузел, коридор, при необходимости в проект также включают и небольшую кладовку (5-6 кв. м).

На втором ярусе лучше разместить три спальни или две спальни и детскую (каждая комната – по 13-16 кв. м), а также второй санузел, холл (10-12 м2). Иногда на втором этаже оставляют немного места под гардеробную (5-6 кв. м).

При желании можно соорудить террасу (13-16 кв. м). Чаще она примыкает к самому дому.

На втором ярусе иногда делают балконные площадки.