Рейтинг лучших быстровозводимых домов на 2023 год

Каркасные дома «под ключ»: преимущества, этапы строительства

Каркасные дома возводятся в США, Канаде и Европе уже на протяжении многих лет. Чем же объясняется их популярность?

Основные преимущества таких конструкций:

1. Скорость строительства. Весь процесс занимает буквально три месяца.
2. Легкость конструкций. Это значит, что можно сэкономить на фундаменте.
3. Возможность осуществить отделочные работы сразу после строительных, поскольку каркасно-щитовые дома не дают усадки.
4. Экономия на спецтехнике. Все элементы имеют сравнительно небольшие размеры и массу, поэтому нет нужды в оборудовании для подъема тяжелых, громоздких конструкций.
5. Энергоэффективность. Каркасно-щитовая технология малоэтажного строительства предоставляет возможность выдержать даже самые сильные морозы в Канаде.
6. Вариативность. Технологии возведения каркасных домов для постоянного проживания предполагают разнообразие проектов и возможность реализации индивидуальных разработок.
7. Выгодная стоимость. По сравнению с другими технологиями, каркасное строительство обходится сравнительно недорого.

Как и при возведении любых иных сооружений, необходим четкий план действий. Эта статья поможет получить общее представление об этапах возведения каркасного дома.

Проект

Важнейшей частью организации строительства является создание или выбор уже готового проекта. Он поможет избежать лишних материальных затрат и сэкономит время застройщика. Но самое главное, в грамотном проекте должны быть произведены все расчеты нагрузок на конструктивные элементы будущего жилища, что позволит построить по-настоящему надежный каркасный дом и в процессе эксплуатации постройки не столкнуться с перекосом стен, провисанием перекрытий и другими неприятными явлениями. Самостоятельное составление проекта может привести к напрасной трате денег и времени на его реализацию. Поэтому настоятельно рекомендуется обращаться к профессионалам.

• Именно на стадии проектирования происходит выбор всех конструктивных решений, разработка плана дома, а также документации по его возведению.
• В состав проектов каркасных домов для круглогодичного проживания должны входить рабочие чертежи, план производства работ и сметная стоимость строительства.

Фундамент

В силу относительной легкости применяемых материалов каркасная технология предоставляет несколько вариантов устройства фундамента, таких как монолитная плита, ленточный, столбчатый, свайный, винтовой и другие. Решение о его выборе, как и степени заглубленности, принимают в зависимости от типа грунта (пучинистого, глинистого и проч.).

• Если выбран вариант, требующий установки опалубки, впоследствии ее можно разобрать и использовать в качестве материала для каркаса.
• То же касается укосин на дальнейших этапах строительства. Это позволит снизить затраты и уменьшит конечное количество отходов стройматериалов.

Возведение деревянного каркаса

Сооружение каркаса для дома начинается с нижней обвязки — горизонтально уложенного бруса, который монтируется на фундаменте и обеспечивает надежность конструкции. При этом необходимо сделать гидроизоляцию, препятствующую проникновению влаги к стенам снизу.

• Далее следует крепление к обвязке лаг для пола первого этажа и возведение каркаса стен. Это можно делать сразу на имеющемся основании, или собирать основу стены на земле. В отдельных случаях ее внешнюю часть можно сразу обшить ориентированно-стружечными плитами (ОСП). Затем целая конструкция поднимается на свое место с помощью рычагов или лебедок.
• Когда все стены подняты и скреплены между собой, по той же схеме монтируется каркас, перегородок, связующих противоположные стены. Это дополнительно укрепит сооружение.
• При наличии второго этажа далее следует укладка лаг перекрытия, возведение каркаса стен. Если дом одноэтажный, при соответствующей форме крыши на данном этапе сооружают каркас фронтонов.
• Потом приступают к монтажу конструктивных элементов крыши: мауэрлатов (если предусмотрены проектом), конькового прогона и стропил, а также элементов каркаса, служащих для их поддержки.
• Завершается строительство каркасного дома «под ключ» возведением внутренних перегородок.

Устройство кровли

На стропила крепится гидроизоляция, контробрешетка, обрешетка и, наконец, кровельный материал.

Обшивка каркаса ОСП, установка окон, монтаж инженерных коммуникаций

• С внешней стороны конструкция обшивается ОСП, если это не было выполнено ранее.
• Устанавливаются оконные блоки.
• Если коммуникации было решено скрыть в стенах и перегородках, в каркас врезаются водопроводные и канализационные трубы и электропроводка.

Утепление дома

Следующим этапом строительства является укладка утеплителя по всей площади каркаса, устраиваются черновые полы и потолок. Поверх утеплителя закрепляется пароизоляция и обрешетка.

Дальнейшие строительные работы не определяются технологией каркасного строительства и являются общими для большинства типов домов.

• Внутренняя поверхность дома обшивается гипсокартоном, фанерой или вагонкой. Целесообразно заранее позаботиться о закладных, с помощью которых будут крепиться тяжелые предметы мебели и бытовой техники.
• Затем следует установка батарей отопления и межкомнатных дверей, устройство лестницы (при необходимости), сооружение крыльца, внешняя и внутренняя отделка здания.

Описанный план строительства является характерным примером возведения каркасно-щитовых домов дешево «под ключ», однако он может изменяться в зависимости от особенностей конкретного проекта и других обстоятельств. Уточнить все детали, ознакомиться с проектами, узнать цены удобно на сайте компании «Дом из бруса».

Материалы по теме

Рейтинг лучших быстровозводимых домов на 2023 год

Когда возникает желание построить дом, это кажется долго и дорого, а еще и рост цен на стройматериалы заставляет задумываться о более дешевых вариантах. Быстровозводимые дома сэкономят не только деньги, но и время. Красивый и полноценный большой дом будет красоваться на участке в течение нескольких месяцев, а затраты могут быть в 2 раза меньше, чем стоимость кирпичного коттеджа. Технология постройки таких зданий пришла с Запада и активно используется много лет подряд. Подготовленный рейтинг подскажет, на что обратить внимание во время строительства, какие бывают и как выбрать лучший быстровозводимый дом.

Дома быстрой постройки подходят для круглогодичного проживания в любой климатической зоне. Даже в самых северных регионах страны такая конструкция сохраняет тепло не хуже обычного деревянного дома. Они строятся из разных материалов. Здания получаются прочными, долговечными и надежными.

Виды быстровозводимых домов

Модульные дома

Составные части или модули изготавливают в заводских условиях. В них вставляют окна и двери, проводят электричество, инженерные системы. Затем их привозят на стройплощадку и собирают на готовом фундаменте порой за несколько дней. Такие конструкции сборные и переносные, состоят из одной или нескольких секций, а при необходимости к ним можно пристраивать новые. Функционал модульного дома ничем не отличается от кирпичного, деревянного или бетонного строения.

Большинство российских компаний производят модули стандартных размеров – 2,4 х 6 метров. Секции по размерам покупателя, особенно больше стандарта, сложнее и дороже доставить из-за правил перевозки грузов. Да и в некоторых садовых товариществах просто нет возможности подъезда и места для разгрузки таких конструкций.

• Небольшой вес – можно сэкономить на фундаменте.
• Быстрое возведение – один модуль устанавливается буквально за 40 минут, не оставляя за собой следов сборки.
• Прочность конструкции – такое сооружение простоит 50 лет.
• Возможность расширения площади – можно не только добавлять модули, но и при необходимости их перемещать.
• Для сборки подойдет любое время года.

• Внешний вид – ограничен из-за кубической формы модулей.
• Ограничение по высоте здания – максимальная высота 3 этажа.
• Плохая шумоизоляция.

Панельно-каркасные дома

Основа здания – каркасная конструкция и готовые сэндвич-панели или щиты. Внутреннее пространство между каркасом и панелями заполняют утеплителем с влаго- и парозащитой. На участок привозят уже готовые стены с окнами и дверьми, либо без них. Эти дома не дают усадку и отделочные работы можно начинать независимо от времени года. Каркасная конструкция изготавливается на заводе по технологии «префаб» — частичное производство элементов дома в заводских условиях. Она прочная и долговечная, а небольшой вес позволяет свести к минимуму нагрузку на фундамент. При необходимости такие здания можно увеличить, но для этого нужно изначально закладывать фундамент на всю площадь дома. Чтобы строение выглядело красиво, на неиспользуемой части фундамента возводится временная веранда. Такой дом экологичный, простоит 100 лет и не просядет, и не сгорит.

• Быстрый и простой монтаж конструкции – займет от 1 до 2 недель.
• Хорошие теплоизоляционные свойства.
• Отсутствие мусора и отходов.
• Высокая стойкость к воздействию насекомых и бактерий.

• Стеныпо технологии «сухого строительства» — из гипсокартонных листов, выдерживают вес до 50 кг, повесить шкафчики и полочки будет можно только в специально предусмотренных местах.
• Утеплитель – каждые 30 лет нужно менять.
• Каркас из панелей не выдержит сильные ураганы и землетрясения.
• Плохая звукоизоляция и вентиляция.

Деревянные срубы

Традиционные деревянные срубы бывают из оцилиндрованного или цельного бревна и рубленого или клееного бруса. Чтобы не тратить время, пока подготавливают бревно, можно начинать заливку фундамента. Затем на сбор каркаса и крыши уходит около 3 недель. Деревянную конструкцию нужно будет обработать специальной противопожарной пропиткой.

На усадку такого дома уходит минимум год, поэтому вставлять окна и двери не рекомендуют. Также, если потребуются отделочные работы, их придется отложить. Деревянные срубы очень теплые и поддерживают оптимальный микроклимат.

• Отделка – в коттеджах из оцилиндрованного бревна можно не делать внутреннюю отделку, они выглядят красиво и эстетично.
• Не нужен усиленный фундамент – деревянная конструкция очень легкая.
• Большой выбор разновидностей материалов для сруба.
• Устойчивость к перепадам температур.

• Усадка – длится 2- 3 года.
• Появление зазоров между брусьями и бревнами – из-за щелей в дальнейшем могут появиться трещины в бревнах.
• Склонность к гниению – каждые 3-5 лет сруб нужно обрабатывать специальными составами для защиты от вредоносных насекомых и гниения.

Термодома

Стены термодомов возводятся из пенополистирольных блоков. Блоки выполняют функцию опалубки, заливаются бетоном и образуют монолитную стену толщиной 150 мм. Затем изнутри и снаружи нужно утеплить пенополистирольными плитами. Для такого типа постройки не обязательно привлекать квалифицированных каменщиков, достаточно уметь пользоваться уровнем и замесить бетон.

Стены из термоблоков ровные, поэтому не нужно дополнительно их выравнивать перед отделочными работами. Термодом не надо отапливать, пока внешняя температура не упадет до 0° и по сравнению с кирпичным отопление обойдется в 2-3 раза дешевле.

• Недорогие стройматериалы.
• Возможность создания любых архитектурных форм и планировок.
• Хорошая термо- и шумоизоляция.
• Экологическая безопасность.

• Повышенная влажность помещения – в таких зданиях обязательно нужно устанавливать приточно-вытяжную вентиляцию, чтобы не появились плесень и грибок.
• Подверженность механическим повреждениям – повесить полочку на пенополистирольный утеплитель не получиться.
• Больше подходит для дачных строений.

Газо- или пенобетонные дома

Газобетон и пенобетон — легкий и «дышащий» строительный материал. Такие характеристики позволяют значительно снизить сроки строительства. Конечно, прочность не сравнима с кирпичом или бетоном, но если защищать стены от атмосферных осадков, проблем возникнуть не должно. В стены такого здания можно забивать гвозди и вешать полочки.

К особенностям материала относится хорошее сохранение тепла, поэтому получиться сэкономить на отоплении. К недостаткам относится накопление влаги. Потребуется обработка стен со всех сторон специальным пропитывающим составом – гидрофобизатором.

Как составлялся рейтинг

В обзоре представлены лучшие производители быстровозводимых домов в 2023 году с фото и описанием. Критериями выбора были:

• срок готовности — от заказа до установки на участке;
• сколько стоит готовый каркас;
• отобраны самые хорошие и популярные модели этого года;
• гарантия производителя;
• дома площадью до 100 м2.

На основе составленных рекомендаций легче не ошибиться при выборе и определиться, где и у какой фирмы лучше купить дом. Средняя цена — от 634 800 до 5 200 000 рублей.

Быстрое строительство дома: секреты и ловушки

Строительство сборных жилых домов осуществляется по разнообразным технологиям, которые сильно отличаются друг от друга. Решение, какую из них предпочесть, зависит от множества факторов, наиболее значимых для клиента. На стандартные сборные дома под ключ цены базовой, стандартной комплектациях отличаются незначительно.

Каркасные дома – классика жанра

Каркасная технология (она же каркасно-рамочный способ) заключается в том, что здания целиком собираются на стройплощадке. Основа дома это крепкий каркас, который выдерживает нагрузки и обеспечивает устойчивость постройки. Каркас бывает деревянным или металлическим. К нему крепятся составляющие дом части.

Если стыки плотно подогнаны и использован качественный утеплитель, который не оседает, значит, дом надежно защищен от продувания и промерзания. Внутри будет тепло в любой сезон. Стены с обеих сторон прокладывают влагоизолирующим материалом. Затем устанавливают прочные стеновые листы.

Уже собран каркас дома Источник market.sakh.com

Читайте также: Как сделать высокие грядки на даче?

Многие опасаются строить жилье по каркасной технологии, считая, что она не подходит для российских климатических условий. Специалисты утверждают обратное, но соглашаются с тем, что часто прблемы возникают из-за несоблюдения технологии. Как итог, чтобы дома и зимой было тепло, необходимо выбрать добросовестного подрядчика и использовать только качественные материалы.

Этапы строительства:

• Закладка фундамента (ленточный или свайный).
• Сборка каркаса и монтаж кровли.
• Установка стен, окон, дверей.
• Монтаж межкомнатных перегородок.
• Установка инженерных сетей: электрических кабелей, отопительной и вентиляционной системы, газо- и водопровода. Проверка их функционирования.
• Отделочные работы. Для каркасных домов используют сайдинг, вагонку, блокхаус, фальшбрус, кирпич.
• Сдача дома.

От изготовления каркасных конструкций сооружения и закладки фундамента до сдачи дома проходит от 2 до 4 месяцев. Преимуществом каркасного метода строительства является всесезонность – дом можно заказать и летом, и зимой.

Просторный коттедж по технологии быстровозводимых домов под ключ Источник sk-teremok.ru

На что следует обратить внимание:

• Менять утеплитель и влагоизоляционный материал можно раз в 25 лет. Старый или некачественный утеплитель слёживается, поэтому его эффективность значительно снижается.
• По сравнению с кирпичными и бетонными постройками, шумоизоляция каркасников ниже.
• Грызуны часто портят утеплитель, а расселяться предпочитают в подполе. Поэтому рекомендуется для фундамента использовать железобетон. Если использовать в качестве утеплителя эковату и установить железную обрешетку, они будут хорошо защищать дом от грызунов и насекомых.
• Во время постройки каркасного здания необходимо позаботиться и о системе вентиляции. Позднее обустраивать вентиляцию будет крайне неудобно, а необходимость в ней скорее всего возникнет, так как современные дома зачастую делаются герметичными.

Преимущества каркасной технологии быстровозводимых домов:

• Сезон не влияет на возможность строительства.
• Тяжелая строительная техника не применяется, что существенно уменьшает расходы.
• Возможность перепланировки в будущем.

Несущим является только наружный каркас, поэтому положение и размер комнат всегда можно изменить Источник filter-aqua.spb.ru

Немецкая технология: быстросборные каркасно-панельные дома

Очень часто каркасно-панельную технологию строительства зданий путают с классической каркасной. Тем не менее, они существенно отличаются. При каркасно-панельной технологии в цехах изготавливается не только несущая силовая конструкция (каркас), но кровля и панели для стен, полов и перекрытий. Готовые к установке стеновые панели представляют собой многослойные щиты: внутренняя панель оснащена утеплителем, между ним и обшивкой из отделочного материала проложен влагоизолирующий слой. В панели на заводе вставляют двери и окна, а также в них разводят электропроводку. И только потом отправляют на стройплощадку.

Этапы возведения постройки по каркасно-панельной технологии:

• Изготовление на заводе каркаса и стеновых панелей будущего дома. При этом каркас пропитывается огнезащитными и биологическими составами.
• Возведение фундамента на стройплощадке (проводится одновременно с производством каркаса и панелей).
• Установка каркаса и монтаж щитов, крыши, перекрытий. Как правило, сборка осуществляется при помощи подъемного крана.
• Проведение внутренних работ по отделке помещений.

Дом защищен от холода, ветра и влаги Источник pinterest.com
В зависимости от технологии изготовления, панели могут много весить, тогда для возведения постройки потребуется спецтехника. По цене и качеству изделия разных фирм-производителей также сильно отличаются. Например, некоторые изготовители применяют 150-миллиметровый слой теплоизоляции вместо стандарта, равного 125 мм. Другие существенно минимизируют ручной труд. Таким образом, что большинство отделочных работ осуществляются в цехе. Например, черновая и чистовая отделка штукатуркой.

Компактный каркасно–щитовой дом для небольшой семьи Источник stroy-dachu.ru

Возведение дома из панелей зарубежных изготовителей, произведенных по европейским стандартам, по стоимости приближается к строительству кирпичного здания. Российские изготовители предлагают более дешевые проекты, поэтому они наиболее популярны. Дома, возведенные по каркасно-панельной технологии, более дорогие, чем каркасные и SIP. Срок возведения постройки составляет от 1 дня до нескольких недель в зависимости от ее сложности.

Недобросовестные подрядчики могут изготовить некачественные панели (например, с плохо уложенным утеплителем) и/или осуществить кое-как сборку. В холодную погоду в таком жилище будет очень некомфортно.

Некоторые фирмы предлагают не только готовые дома, но и комплекты с проектом и инструкцией для самостоятельной сборки, называемые домокомплекты. Иногда это позволяет сэкономить на квалификации рабочих.

Канадская технология: SIP-панели

СИП-панели изготавливаются в цехах следующим образом: между крепкими ориентированно-стружечными плитами (ОСП) располагают утеплитель из пенополистирола. Еще есть варианты, когда вместо ОСП используют фанеру, гипсокартон, гипсоволокно, фибролитовые плиты. Для теплоизоляции – пенопласт, базальтовую вату, пенополиуретан. В каждую плиту встроен деревянный брус с шип-пазом для соединения с другой плитой.

Читайте также: Основание под опоры из кирпича для забора: нет ничего проще!

Коттедж из SIP–панелей: эстетика и надежность Источник pegasstroy.com

Преимущества конструкции:

• прочность;
• хорошая термо- и шумоизоляция;
• огнестойкость (древесина обрабатывается антипирином);
• экологичность (внутренний слой не выделяет вредных паров);
• долговечность (гарантия от производителей составляет до 100 лет).

Стоимость постройки обуславливается количеством и видом СИП-панелей, типом фундамента, отделочных и кровельных материалов. Сдача «под ключ» – за 2-4 месяца.

Технология быстрого строительства – ее варианты и их особенности

Технологии быстрого строительства во многом схожи. Принципиальные различия заключаются в наличии каркаса и используемых материалах.

Виды строений по типу каркаса

Жилые дома и хозяйственные помещения можно возводить с использованием как деревянного, так и металлокаркаса. Для деревянного «скелета» обычно применяют брус квадратного или прямоугольного сечения. Размер выбирают, исходя из предполагаемой нагрузки. Стандартные варианты: 40х40, 40х80, 50х50, 50х100, 100х100 мм.

Каркас из бруса существенно удешевляет строительство, материал легко поддается обработке и резке, он экологичен. Однако древесина даже после покрытия антисептиками и антипиренами остается пожароопасной, подверженной гниению, негативному воздействию насекомых и грызунов.

Лишен этих недостатков каркас, который собирают из металлопрофилей. Стальные элементы изготавливают и покрывают антикоррозийными составами в заводских условиях на автоматизированных линиях. Основное их преимущество – малый вес, уменьшающий нагрузку на фундамент. Сборку легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК) выполняют с помощью надежных болтовых соединений. В России собственным производством ЛСТК и разработками в сфере быстровозводимых домов занимается компания ИНСИ. Технологии ИНСИ активно используют для возведения жилых, торговых, промышленных зданий.

Полезное: Перегородки в каркасном доме

Модульные дома – в чем их отличие от каркасных

Принцип возведения каркасных домов довольно прост: по фундаменту монтируют «скелет» из брусьев или профиля, который затем утепляют и обшивают. Все это делают непосредственно на строительной площадке.

Модульные конструкции отличаются тем, что не требуют предварительной сборки каркаса. Отдельные части дома в течение 3-6 недель делают в заводских условиях, а затем в собранном виде привозят на строительную площадку. Их размеры могут достигать 2,5х6 м. В модулях уже заложены армирующие элементы, имеются все технические отверстия, проложены необходимые коммуникации.

После изготовления такой быстровозводимый деревянный дом можно поставить на фундамент за 3-5 дней. Однако стоит учесть тот факт, что модульные конструкции под ключ в своем большинстве типовые. Это стандартные квадратные или прямоугольные постройки без декоративных изысков.

Видео описание

Наглядно про особенности материалов, применяемых в этой технологии – на видео:
Смотрите также: Каталог популярных проектов домов.

Дома из бруса

Дома возводятся из комплектов бруса, элементы которых по форме и по размерам хорошо подогнаны друг к другу. Для удобства сборки все составляющие промаркированы. Для защиты материалов от загрязнений, во время транспортировки их закрывают пленкой.

Читайте также: Поэтапное изготовление распашных ворот из дерева

Этапы строительства

• На фундамент укладывается гидроизоляционный материал, затем подкладочный ряд из бруса, затем – стеновой комплект.
• Монтируется утеплитель.
• Все дерево покрывается грунтовкой-антисептиком.
• Устанавливаются лаги перекрытия.
• Монтируется кровля.
• Проводятся отделочных работ.

Если для постройки выбран дом из бруса, прежде чем вставлять окна и двери, необходимо дать время для его усадки. Можно не ждать и установить «компенсаторы» и «окосячку», но даже если работа выполнена правильно, во многих случаях позже появляется зазор.

Завершенный проект деревянного дома Источник dobrostroy54.ru

Чтобы побыстрее переселиться в дом, проемы заполняются пеной или альтернативным материалом. При усадке дома они деформируются, а на двери и окна давление увеличивается. Опытные строители рекомендуют дать на усадку дома не менее года, и только потом приступать к отделочным работам. Можно купить сборный дом, в котором вместо бруса естественной влажности применялся высушенный брус или клееный. Но они обойдутся дороже. Дом из клееного бруса строится за 1 сезон.

Блочные модульные дома

Блоки представляют собой небольшие комнаты или части просторных помещений. Они собираются из отдельных секций. Одноэтажный модульный дом собирается за 3 дня. Их удобно демонтировать, транспортировать и заново собирать. Блоки бывают 2 типов: для небольших помещений (кухни, ванные комнаты) и части просторных комнат. Допускается возведение зданий до 3 этажей.

Главные преимущества сборных домов:

• Всесезонность работ
• Возможность возведения 1-3 этажей
• Быстрые сроки
• Экономия на строительство
• Экономия на отопление

Часто модульные дома используются в качестве временного жилья, но также нередко их обустраивают и для постоянного проживания. Все инженерные системы (газо- и водопровод, канализационная и вентиляционные системы, электроснабжение) можно провести. К недостаткам технологии относят скучную архитектуру.

В статью затрат на монтаж быстросборного дома добавляются расходы на тяжелую технику Источник dom-i-remont.info

Отдельно можно выделить модульные каркасники, они стоят дороже обычных модулей. На производстве изготавливается полностью коробка, включающая помещения для кухни, санузла, спальной и гостиной комнат. В стандартную комплектацию входят сантехника, электрика, установка выводов воды и канализации.

Сборка модульного дома на заводе Источник yandex.ru

Вариант сборного дома для любителей авангардного дизайна Источник www.bytovki-rf.ru

Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на проектировании домов.

Выбор материала для стен

Популярные материалы для стен имеют свои плюсы и минусы:

• Кирпич – прочный, долговечный, но дорогой материал. Дом нуждается в дополнительном утеплении, из-за большого веса стен необходим ленточный фундамент. Наличие в технологии «мокрых» процессов «привязывают» сроки постройки к теплому времени года.
• Поризованные блоки – хороши с точки зрения энергоэффективности, легче кирпича, но хрупкие. Большой размер блоков затрудняет оформление проемов, а хрупкость повышает количество отходов при пилении на части.
• Профилированный брус – экологичный и красивый материал, но, как любое дерево подвержен деформации при высыхании. Дом собирается быстро, устанавливается на мелкозаглубленный фундамент. Однако строители советуют начинать финальную отделку через несколько месяцев, после окончательной усадки.
• Клееный брус – практически не деформируется, отделку начинают сразу, но стоимость домов за пределами сегмента эконом.
• Газобетон – дешевле кирпича, блоки крупные, дом возводится быстро. Недостаток – низкая прочность на изгиб. Чтобы избежать трещин в стенах, дом ставят на массивное основание – монолитную плиту. Сроки и стоимость строительства фундамента уменьшают экономию от использования газобетона.

Универсальной технологии и материалов для быстрого строительства дома нет, нужно учесть особенности участка, климата в регионе и реалии строительного рынка.

Полезное: Технология каркасного дома

Быстровозводимые дома для широких слоев населения

На современном строительном рынке предлагаются сборные дома всех перечисленных типов и с большим разнообразием проектов. Большинство из них доступно достаточно широкому кругу населения, поэтому быстровозводимые постройки пользуются хорошим спросом, и он только возрастает. В продаже имеются скромные бюджетные домики с одним этажом или одним этажом и мансардой, а также просторные коттеджи с несколькими санузлами, гаражом и балконами.

Варианты проектов и планировок

• Двухэтажный каркасно-щитовой дом
  площадью 78 кв. м прекрасно подойдет для небольшой молодой семьи. В проекте предусмотрены самые необходимые помещения для комфортного проживания: кухня, совмещенная с гостиной, 4 небольшие спальные комнаты и санузел. Места хватит для проживания супружеской пары с одним ребенком. А также можно будет разместить гостей. Достоинством проекта является скорость постройки и сравнительно невысокая стоимость.

Компактный дом для молодой семьи Источник gorod-bitovok.ru

Планировка 1-го этажа. Можно выделить помещение для кабинета Источник doma-rm.ru

Планировка 2-го этажа. Здесь можно организовать детскую или небольшой тренажерный зал Источник canadskaya-izba.ru

• Просторный коттедж из SIP–панелей
  великолепный вариант для семьи с 2-3 детьми. На 1-м этаже располагается просторная гостиная, спальная комната (ее при желании можно приспособить под кабинет). А также гардеробная, которая позволит не загромождать жилые комнаты. На большой открытой террасе можно поставить мебель для патио и организовать семейный обед или вечеринку на открытом воздухе. На 2-м этаже 3 спальные комнаты – помещений хватит для всех членов семьи и гостей. На каждом этаже проектом предусмотрен санузел.

Благодаря большой площади окон достигается хорошее естественное освещение Источник canadskaya-izba.ru

Каркасная технология

Если вы хотите построить дом в короткие сроки, следует воспользоваться отработанными технологиями строительства, если они оптимальны для выбранного региона. Также необходимо учитывать распространенность и доступность материала. Это обеспечит вам качественный результат. Каркасная технология, которая отлично подойдет для самостроя.
Различаются методами строительства и составом материалов. Дома, выполненные в каркасной технологии такие же комфортные, теплые и оснащены звуко- и шумоизоляцией. Отлично эксплуатируются в климатических условиях присущих нашей стране.

Выделим несколько важных достоинств каркасного дома:

• Низкая себестоимость. Чтобы возвести с нуля каркасный дом, вам не потребуются миллионные вложения. Именно из-за этого они так популярны.
• Высокая скорость строительства. Бригада может возвести дом всего за месяц.
• Отличные звукоизоляционные свойства.
• Нет усадки. Как только вы построили дом, сразу можете взяться за внутреннюю отделку.
• Экологичность. Современное строительство стремится использовать только чистые и экологичные материалы.
• Есть возможность использовать облегченные фундаменты. Что экономит ваш бюджет.
• Нет необходимости в штукатурке стен. Можно обойтись шпаклевкой стыков. И сразу приступать к поклейке обоев. Опять же экономия сил и времени.
• Строиться можно в любое время года. Главное чтобы температура была не ниже −15 градусов.
• Изначально ровные стены без щелей и дыр.
• При строительстве используются ветроизоляционные мембраны, благодаря чему воздух не проникает в стены.
• Такой дом легко разбирать, если есть необходимость в транспортировке. И по приезду на новое место вновь собрать. Но такая опция заранее должна быть заложена в план.

Но у данной технологии имеются и свои минусы.

• Сложность постройки. Не у всех строителей есть необходимая квалификация.
• Высокий риск пожара. Но этот вопрос решается на этапы строительства. Используемая древесина пропитывается специальным безопасным составом.

Даже если скорость является основополагающим фактором строительства, не забывайте об основных коммуникациях. Ведь без них жизнь в новом построенном доме будет невозможна. Планируя бюджет, не забывайте о данной составляющей сметы как вода, электричество и канализация.

Как правило, около 30% бюджета уходит на основную инженерию, 30% на возведение стен и 40% отделке внутри дома.

Читайте также: Полукруглые лестницы для крыльца из дерева

Необходимо будет решить, что для вас важнее, внутренняя отделка дома или коммуникации. После можно подбирать варианты, которые помогут быстро поднять стены дома.

Стоимость дома с полной отделкой и инженерией

На многих сайтах цена каркасных, каркасно-щитовых домов, из бруса, SIP-панелей и модульных, в основном находится в границах 350 000 – 2 300 000 рублей. Лоты нижнего ценового диапазона это садовые домики, в которых зачастую даже не предусмотрен санузел. Стоимость небольших домов без внутренней отделки колеблется в пределах 500 000 – 800 000 рублей. Те же самые проекты в стандартной комплектации стоят примерно на 400 000 – 500 000 рублей дороже. На быстровозводимые дома под ключ цены увеличиваются по сравнению с базовой комплектацией раза в 3, а то и в 4: многое зависит от профессионализма подрядчика, а также сметливости самого клиента

Строительство дома – это всегда большие расходы Источник activerain.com

Просматривая предложения строительных компаний, можно найти много вариантов бюджетных домов. Привлекательная возможность купить собственный домик за небольшие деньги цепляет покупателей и многие попадаются на эту удочку. Позднее становится понятным, что бюджетный домик оказывается уже не совсем бюджетным, а выливается в серьезную копеечку.

Недорогие быстровозводимые дома

Отличительной особенностью быстровозводимых домов по технологии ЛСТК заключается в том, что у них невысокая себестоимость. Цена домокомлекта обходится приблизительно 8000 рублей за квадратный метр, куда входят винтовые сваи, ЛСТК, СЦП (или Green Board) и эковата. И эта цена уже с готовым проектом!

Если сюда добавить кровлю с системой водостоков, разводку коммуникаций, внешнюю облицовку и посчитать стоимость работ, то полностью готовый дом под предчистовую отделку составляет порядка 16 тысяч за квадратный метр. Сравните эту цену со стоимостью квартиры в многоэтажном доме, и вы поймете, что цена быстровозводимого дома по технологии ЛСТК обходится значительно дешевле. А ведь Вы за эти деньги получаете свой собственный дом!

Видео описание

В этом видео мы подробно рассмотрим сколько стоит каждый из этапов строительства и дом из сип панелей под ключ:

Ведь цены, как правило, указаны за голую коробку, которую надо довести до ума: развести проводку, провести канализацию или даже отдельно построить туалет.

Иногда стоимость таких псевдобюджетных проектов на сайте не включает даже цену фундамента и отделки. А это уже совсем другая история и значительные финансовые вложения.

Сборные дома это рекордные сроки возведения Источник dom-kovcheg.ru

Что нужно учесть, чтобы ускорить сроки строительства

Проработанный проект – основа строительства. Чтобы не тратить время на исправление ошибок, нужно искать готовые варианты. Проект рассчитывают исходя из имеющихся на рынке стройматериалов, чтобы меньше обрезать, пилить и подгонять размеры. Шаг стоек каркасного дома делают по размеру плит утеплителя, чтобы не оставалось щелей.

Для переезда необходима не просто коробка, а готовые коммуникации, поэтому план «рисуют» на местности, подводят трубы, делают септик, а потом приступают к фундаменту.

Если основная задача быстро построить дом – стоит обратить внимание на каркасные технологии. Разнообразие марок утеплителей, готовых панелей и отделки позволяют подобрать вариант в зависимости от бюджета и построить красивый, прочный энергоэффективный дом.