Субсидирование загородного жилья – это работает, или был вброс перед выборами

Заключение

Подытоживая информацию, можно понять, что вариантов оформления красивого сада – масса. На любой вкус найдется интересный проект. Декор для сада купить в Москве (игрушки и фонари) можно по цене в районе от 500 до 3000 рублей. А что касается качелей, то хорошие варианты могут стоить от 14000 до 30000 рублей.

Субсидирование загородного жилья – это работает, или был вброс перед выборами?

Как показала практика, красивым женщинам некогда ходить на выборы и надеяться на государство – у них много важных дел и по самое горло.

Большинство же женщин, чтобы побыстрее решить свой жилищный вопрос, выбирают путь матери-героини, а вот мужчины любят себя больше, поэтому предпочитают дожидаться мирной кончины близких родственников.

Toggle

Родственник, ты мне рубль должен!

С 2018 года, в России стартовала новая программа по улучшению жилищных условий и расселению мегаполисов: государство предоставляет ипотечные займы на покупку деревянного загородного дома под 5% годовых.

Казалось бы, вот он выход из ситуации, но и тут есть определенные нюансы:

Пример из жизни: Володя, мечтавший о спокойной загородной жизни, решил раз и навсегда покончить с круговоротом матриархата и никогда не жениться. Он прекрасно проводил время: пил пиво с друзьями, отдыхал на море, встречался с женщинами и, накопив денег, приобрел дом. Вот один из классических примеров, показывающий о том, на какие жертвы готовы люди ради недвижимости.

Документы, необходимые для получения субсидии

Повезло, если у вас есть родственник из Мексики, который способен легко и непринужденно напечатает любую ксиву, потому как социальная помощь предоставляется исключительно, только гражданам России. Эту несправедливость пытаются исправить китайцы, используя спички для исправления формы глаз, но государство не проведешь: запах паленого, дешевого пластика выдает диссидентов в толпе.

Рассмотрим весь пакет документов, необходимый для получения своих же денег, только законным путем:

• Паспорт гражданина России или другой документ, удостоверяющий личность. Запаситесь ксерокопиями, потому как вам придется вкладывать их ко всем договорам.
• В обязательном порядке, вам необходимо иметь регистрацию/прописку по месту пребывания/жительства.

• Наличие недвижимости, где вы, как гражданин, имеете права на часть собственности и соответствующую площадь.
• Отсутствие задолженностей на день предоставления заявления о выдаче субсидии. Безусловно, если недвижимость, в судебном порядке, поделена между родственниками и имеет несколько счетов за коммунальные услуги, то в учет берется только ваша доля собственности.
• При наличии несовершеннолетних детей – разрешение на осуществление манипуляций с недвижимостью от местного органа опеки и попечительства. Как правило, контролирующие службы требуют предоставить им все данные о новом месте жительства, поэтому будьте готовы показать документы на участок и будущее строение.
• Документы на недвижимость. Понадобятся все бумаги из БТИ, нотариуса и т.д., подтверждающие ваши права на площадь, а также удостоверяющие количество квадратных метров на человека. Несмотря на то, что дети не являются собственниками жилья, они имеют право на определенное количество метров, заявленное в законодательстве.

Видео описание

Кто имеет право на получение субсидии, куда обращаться, какие собрать документы и другие вопросы, освещены юристом в видеоматериале:

Заключение

Покупка недвижимости по стандартным правилам банка, достаточно дорогое удовольствие, которое могут позволить себе только миллионеры-извращенцы. Кроме того, психологически трудно воспринимать тот факт, что дом не будет являться вашей собственностью ближайших лет 20, а сумасшедшие проценты и вовсе превратят жизнь в ГУЛАГ. Субсидирование – это реальная возможность красиво забрать у государства свои же деньги, без применения силы и госпереворота. Ну, а ввиду того, что рубль имеет свойство дешеветь, не исключено, что через 10 лет, вы сможете погасить ипотеку с одной зарплаты.

Программа «Молодая семья» — 2023: что нужно знать

Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры государственной поддержки. Однако власти готовы помогать только семьям, уже имеющим доход и готовым самостоятельно оплатить большую часть стоимости квартиры. Рассказываем, как получить помощь в улучшении жилищных условий в рамках программы «Молодая семья».

Cуть программы

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить.

Условия программы «Молодая семья» в 2023 году

• супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей;
• молодые семьи с наличием одного и более детей, даже если муж или жена не имеют российского гражданства;
• родитель-одиночка в возрасте до 36 лет с наличием одного ребенка.

При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.

Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.

В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Фото: shutterstock

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

«При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды», — прокомментировал первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.

Фото: shutterstock

Сколько дадут денег

В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, который дает право на использование субсидии на приобретение жилой недвижимости. Все расчеты производятся в безналичном виде через банк. Размер выплаты определяется в зависимости от количества членов семьи и составляет не менее:

• 30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
• 35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.

«Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — п. 2 ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 кв. м на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 кв. м», — уточнил Мирчинский.

Как рассчитать размер субсидии на покупку жилья

Сумма выплаты в рамках программы рассчитывается не от цены приобретаемого жилья по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ. РЖ — это расчетная площадь жилого помещения: 42 кв. м для семьи из двух человек, по 18 «квадратов» на лицо — из трех и больше человек. Н в формуле — это норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Региональные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается в зависимости от того, где живет семья.

Фото: shutterstock

Как стать участником программы «Молодая семья»

Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов. Руководитель практики частного права Amulex.ru юрист Елена Проскурова рассказала, что необходимо представить:

• заявление на участие по установленной форме;
• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• если семья полная, то копию свидетельства о браке;
• документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении;
• справку о доходах либо выписку по счету о наличии денежных средств;
• при необходимости копию кредитного/ипотечного договора;
• при необходимости справку об остатке ипотечного долга;
• подтверждение доходов или накоплений;
• номера СНИЛС.

«Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в десятидневный срок со дня представления документов. Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату. В первую очередь в списки включают лиц, имеющих трех и более детей», — уточнила Елена Проскурова. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты по программе может быть предоставлено только один раз и удостоверяется именным свидетельством, у которого срок действия не более семи месяцев с указанной в свидетельстве даты выдачи, резюмировала юрист.

Очередь в госпрограмме

Для того чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — другими словами, в очередь. «Сегодня в очереди на получение средств по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают около 20 семей ежегодно. При этом стоит отметить, что за время ожидания помощи от государства супруги могут перестать соответствовать условиям программы — стать старше установленного возраста, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье», — отметила юрист из Amulex.ru. По ее словам, как быстро супруги получат субсидию, зависит от числа граждан, уже стоящих в очереди в определенном регионе и условий региональных программ, однако в среднем своей очереди на получение жилищной субсидии супруги ждут четыре года.

Программа «Семейная ипотека»

В России также действует программа «Семейная ипотека», которая позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Жилищный кредит по программе сегодня могут оформить:

• семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
• семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
• родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года);
• российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока — до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры;
• максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.

Президент России Владимир Путин недавно поручил распространить программу «Семейная ипотека» со ставкой кредита под 6% годовых на семьи, в которых есть хотя бы два ребенка младше 18 лет.

Читайте также:

• Кредит без денег: как купить квартиру с нулевым взносом по ипотеке
• Жилая площадь: нормы, расчеты, отличие от общей
• Жизнь на 10 кв. м: плюсы, минусы и риски при покупке микроквартиры
• Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»