Дача из искусственного камня за два месяца. Миф или реальность

Тёплый контур или предчистовая отделка?

Переезд в собственный дом непростой процесс. Однако есть простой и проверенный способ значительно сэкономить средства и нервы, и это – правильно выбранная отделка.

Если вы планируете обращаться к дизайнеру и вносить существенные коррективы в планировку дома, то, разумеется, смысла в покупке дома с отделкой нет. Однако если вы не желаете тратить время на такие тяжёлые грязные процессы внутренней отделки, то White Box станет лучшим выбором.

О комплектациях в DMITRY DOM

Наша компания предоставляет полный спектр услуг по возведению дома: от фундамента до финишной отделки. Любой из наших проектов вы можете приобрести на этапе тёплого контура, в предчистовой отделке или под ключ.

Снижение рисков

Заказывая предчистовую или базовую отделку у одной строительной компании, вы можете быть уверены в качестве и сроках. Отработанная технология, внушительный опыт наших бригад и контроль за всеми процессами со стороны руководителей компании гарантирует высокое качество на всех этапах строительства.

Экономия времени

В случае, если вы продали квартиру и полученные средства вложили в дом, или просто вам не терпится как можно раньше переехать в собственное загородное жильё, любая задержка нежелательна.

Приобретая White Box вам не нужно будет тратить свой временной ресурс на поиск бригады, составление смет и поиск материалов. К тому же сам ремонт будет значительно быстрее за счёт оптимизированных логистических и строительных процессов. Ваше участие понадобиться лишь на самом приятном этапе – финишной отделке, декоре дома и благоустройстве участка.

Финансовая выгода

Если вы хотя бы раз в жизни делали ремонт, то наверняка знаете – какую сумму вы бы не заложили, потратить придётся гораздо больше: строительные ошибки, рост цен, непредвиденные трудности – всё это сильно бьёт по карману. В случае, если вы покупаете дом с отделкой, вы фиксируете для себя стоимость в момент заключения договора и не переплатите лишнего за ремонт.

• Добавить в закладки
• Прочитать позже

Дача из искусственного камня за два месяца. Миф или реальность?

Отличительная черта каменных построек — хорошая теплоизоляция. По сравнению с конструкциями из бруса, газобетонные блоки обладают высокой прочностью и огнеупорностью. Но возведение каменных домов занимает более длительный интервал времени, в отличии от работ с каркасными сооружениями. Если в среднем на строительство каркасной коробки уходит три недели, то возведение стен каменной постройки занимает от трех месяцев. Но формирование деревянного основания — только половина работ. До статуса «жилой» требуется провести ряд строительных мероприятий:

1. Внешняя отделка.
2. Утепление конструкции.
3. Пароизоляция.
4. Монтаж вентиляционных каналов.
5. Установка дверей и окон.
6. Сборка систем коммуникации.

Даже при создании параллельного рабочего процесса монтажные работы займут несколько месяцев. Можно ли за это время построить каменный дом? В этой статье попытаемся разобрать все тонкости возведения и сравнить технологические процессы.

Мы расскажем вам

За какое время можно возвести коробку, закрыть тепловой контур и довести до этапа отделки здание из газобетонных или керамических блоков.

Коробка и основание дома

Данный термин включает в себя: сборку фундамента, возведение стен и перегородок, монтаж лестничных проемов и плит перекрытия, закладка утеплителя и кровельные работы.

У каждого этапа свой временной интервал. Он зависит от площади постройки и количества специалистов, работающих на объекте. Самыми популярными являются дома площадью 150 квадратных метров. Они пользуются спросом и служат ориентиром по вопросу сроков строительства.

Специалисты нашей компании готовы поставить коробку за четыре месяца. Материал конструкции — теплая керамика или газобетонные блоки.

Что такое тепловой контур

Тепловой контур в строительстве — это строение, в котором созданы условия для поддержания микроклимата без дополнительных приборов. Буквально говоря, дом должен сохранять плюсовую температуру и не поддаваться воздействию окружающей среды. Чтобы этого добиться, необходимо использовать строительные материалы, коэффициент теплопроводности которых стремиться к нулю.

Мы обеспечиваем такие условия с помощью установки дверей и оконных проемов. Дополнительно прокладываем утеплитель по всему периметру, включая цокольные и мансардные этажи. Закрепляем водосток и отделываем фасад здания.

Теплый контур дома из керамоблоков или газобетонных будет готов в течении пяти месяцев.

Отделка White box. Что в нее входит

Это предчистовая отделка помещения. На данном этапе мы производим такие работы, как:

1. Стяжка пола.
2. Монтаж отопительной системы.
3. Разводка электрических сетей.
4. Механизированная штукатурка стен.
5. Подводка водоснабжения и водоотведения.

Наша команда подготовит дом к дизайнерской отделке. Мы готовы приступить к процессу с этапа сборки фундамента.

Для домов из теплой керамики срок проведения работ — от 7 месяцев. Для газобетонных конструкций — от 10 месяцев.

На дом из газобетонного материала потребуется больше времени из-за технологии производства блоков. В отличие от теплой керамики, которую обжигают в процессе изготовления, газобетон не подвергается воздействию высоких температур. Обработка в автоклавах происходит с помощью пара и высокого давления. Из-за этого готовое изделие сохраняет 30-40% процентов влажности. Для отделочных работ необходимо снизить показатель до 8%. На усадку конструкции отводиться несколько месяцев. Если пренебречь этим временем, можно получить изломы и разрушение покрытия.

Керамическим блокам, времени на стабилизацию необходимо меньше. Благодаря особенности строения, керамоблок потеряет лишнюю влагу за несколько дней.

Дача за 60 дней

У нас был такой опыт в рамках проекта Open Village в 2021 году. Команда возвела конструкцию из керамических блоков, всего за 60 дней. За этот срок мы даже успели произвести отделочные работы. Это было просто сумасшествие, но мы справились.

Работая на износ, мы потратили все моральные и материальные ресурсы. В сжатые сроки, мы сделали, казалось бы невозможное. Такая работа выбивает из колеи и требует длительного восстановления. Это был бы хороший опыт, но работать в таком темпе — безумие.

В отлаженном режиме работы, возведение такой конструкции занимает 8-9 месяцев. Это самый оптимальный срок строительства для дома в 100 квадратных метров. При строительстве важно делать акцент на качество технологических процессов, а не на сроки возведения здания. Качественно выполненная работа обеспечит долгий срок эксплуатации вашего дома.

Отличия в комплектациях каменного дома

Или другой пример, огромный дом стоит так мало, что, привлекшись ценником, мы забываем, что на отделку и инженерию уйдет как минимум еще половина озвученного. Чтобы не делать поспешных выводов, правильнее всего просчитать цену по выбранной комплектации. Собрав по ней несколько коммерческих предложений от разных фирм, можно делать выбор.

Не вдаваясь в подробности выбора каменного материала, расскажем, какие комплектации каменных домов разработаны у нас.

Комплектация “холодный контур”.

«Холодный контур» — это комплексное предложение по строительству фундамента, стен наружных и внутренних, перекрытий пола и этажей, кровли без утепления с покрытием кровельным материалом, закладных под коммуникации с выводом за периметр дома и через кровлю.

Cрок строительства дома до 150 кв.м в такой комплектации до 4 месяцев. Оставлять дом в таком виде при правильной консервации можно более чем на 3 года. Но даже если вы не торопитесь со строительством и решили поставить только холодный контур, правильным будет уже заранее знать толщину пирога пола с будущей финишной отделкой, запланировать инженерию и экстерьер. От этого будет зависеть высота подоконников, расположение оконных проемов и возможность «безболезненно» остеклить дом и поставить межкомнатные двери.

Комплектация “тёплый контур минимальный”.

«Теплый контур минимальный». Это комплектация подразумевает сооружение с закрытым тепловым контуром, в которое напрямую не проникает холод. Сюда входят фундамент, стены наружные/внутренние, перекрытия, закладные для инженерных коммуникаций с выводом за периметр дома и через кровлю (фановый стояк и вентиляционные стояки), закладные для электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, утепленная кровля с кровельным покрытием, монолитные межэтажная и внешняя лестницы, окна, входные двери. Сроки такого строительства варьируются до 6 месяцев.

Комплектация “тёплый контур минимальный”.

Комплектация “тёплый контур полный”.

Это наиболее выигрышная комплектация, оберегающая дом от промерзания. Здесь фундамент, стены наружные/внутренние, перекрытия, закладные для инженерных коммуникаций с выводами за периметр дома и через кровлю (фановый стояк и вентиляционные стояки), закладные для электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, кровля утепленная с кровельным покрытием, окна, двери входные, монолитные лестницы межэтажная и внешняя, утепление фасада минеральным базальтовым утеплителем при необходимости, отделка фасада штукатуркой, утепление цоколя и отмостки экструзионным пенополистиролом (ЭППС) с дальнейшей отделкой, подшивы свесов кровли пластиковыми софитами, водосточная система, снегозадержатели. Построить такую комплектацию не составит труда за 6-7 месяцев.

На стадии теплового контура дома можно заморозить или остановить строительство на неопределенный срок без специальной консервации без ущерба для возведенного здания. Утеплять ли в этот момент крышу или нет, вопрос очень важный. Если утепляется только перекрытие потолка, а кровля при этом остается холодной, то необходима вентиляция подкровельного пространства. Достаточно естественной вентиляции с выводом в кровлю.

Утепление стен дома имеет значение, если того требует материал. При толщине газобетонных блоков 375 мм., лучше применить утеплитель от 50 мм. Газоблок 400 мм, керамический кирпич 440 мм или керамоблок Termo от Paroterm 380 мм по рекомендациям производителя вполне справляются с задачей сохранения тепла и без дополнительной теплоизоляции.

Для замыкания теплового контура необходимо утепление цоколя и отмостки. Она выполняется плитным экструзионным пенополистиролом. Плита ЭППС представляет собой теплоизоляционный материал с равномерно распределенными замкнутыми ячейками. Она не впитывает воду, не набухает и не дает усадки, химически стойкая и не подвержена гниению. Высокая прочность дает ровное и жесткое основание. На бетонный цоколь после пропитки грунтовкой плиты крепятся на клей и фиксируются «грибками». Пирог отмостки состоит из песчано-щебневой подушки, плиты ЭППС в 10 см и бетонируется по арматурному каркасу.

Дом «под ключ» – дом в предчистовой отделке.

Применительно к нашей компании, каменные дома «под ключ» — это дома со всем вышеперечисленным комплектом плюс предчистовая отделка. А именно, разводка инженерных коммуникаций, опрессовка систем, оштукатуривание и грунтовка стен, утепление и заливка полов. Эти работы могут вестись одновременно с внешней отделкой. До чистовой отделки должен пройти в среднем месяц, за который материалы максимально просохнут и структурируются. После проверки дома тепловизором, выявления степени влажности, финальной проверки инженерных систем и дизайнерского проекта (при наличии), приступаем к чистовой отделке. Длительность таких работ может доходить до года.

При планировании строительства мы рекомендуем выбирать комплектацию, исходя из финансовых возможностей, планов на период и реальных ожиданий от строительства. Наиболее выигрышный вариант – полный теплый контур. Что бы вы не выбрали, желательно подготовить заранее полное архитектурное и конструктивное решения, а также проекты инженерии, ведь предусмотреть и запланировать заранее лучше, чем переделывать, что в каменном домостроении еще и в разы труднее.